棋牌室能不能開在小區(qū)里？

要查清楚房子是否是“住改商”，是否有資質，不過是在小區(qū)門口和外圍的街道商鋪開店才能避免擾民問題，而且在商鋪二樓及以上樓層，也能保證店內包間隔開街道吵鬧聲。像廣州某家棋牌室就開在小區(qū)大門隔壁商鋪的二樓，周邊也有停車位，店內做好隔音，很少有擾民問題出現。

從陌生化到社交化

麻將趣味性強、思維性強、適合社區(qū)活動，過去基本是中老年人隨地擺個桌子就能開始玩了，可能來玩的彼此都不認識，還有一些人圍觀，等有人離桌就立刻擠上去湊腳。

如今棋牌室逐漸社交化，有些棋牌還提供下午茶，主題自拍，年輕人來娛樂玩耍，朋友們間一邊斗智斗勇一邊吹水聊天，妥妥的“社交”屬性。

現在棋牌室基本滿足了大眾日常玩樂的娛樂需求，也能滿足聚會應酬的社交需求，而且年輕人打麻將的獎懲更容易讓人接受，贏的請客吃飯，這樣一來輸者開心，贏者有面。

棋牌室更注重的是易玩性、可玩性和社交性，而且單靠棋牌室包間費用賺得不多，只能給房東打工。

現在有些棋牌室會拓展臺球廳、桌游包間、咖啡廳、按摩室等等，從多方面的提升、拓展，可以更好地滿足用戶的需求和期望，從而提高顧客滿意度。

開設棋牌室之前必須注意的十點，謹記了！

這年頭開店一不小心就要虧好幾w，既費時間也費錢。

：開設棋牌室是需要營業(yè)執(zhí)z的，所以在租之前，就需要確定房屋是不是商業(yè)用房，而且會不會存在出現擾民的可能性，如果租下來以后才發(fā)現營業(yè)執(zhí)z不能辦理，那么一來一回精力虧了，錢也虧了，其次是擾民，棋牌室被投訴是一件挺煩的事情，要是經常有鄰居投訴你，很難長久經營下去，折騰來折騰去，你也不愿意干了。

第二：租賃前需要了解出租人是不是主體，有沒有房屋的所有權？如果是“二手房東”，那么這種房子切記不要租。

第三：租賃時長，開設棋牌室要考慮可租賃時長，需要長租，不然房東要回房子，生意就沒辦法繼續(xù)進行下去了。

第四，關于裝修，開設棋牌室避免不了需要對場地一頓改造，這個也是需要和房東提前協商的。

舉個例子：假設租賃2年，你裝修花費10w8w，房東不繼續(xù)租給你，那么你的錢就打水漂了，所以為避免這種情況出現，就需要寫清楚到期后裝修如何處置，盡可能長租。

第五：是否允許轉讓？做生意，難免有那么一刻不想繼續(xù)了，所以需要明確自己是可以轉讓。

第六：是否有免租期？正常有1-6個月的時間進行裝修。

第七：排它協議，一般比較難，但是也建議大家爭取一下，排它可以避免同棟寫字樓出現多家棋牌室。

第八：持續(xù)漲租，一般來說長租的房租基本上是租金不變，但是具體還是需要協商的，如果漲租就要明確寫明什么情況可以調整，以及調整的幅度，避免看你生意好，就漲。

第九：停車位，開棋牌室停車位是很重要的，如果沒有充足的停車位，生意很受限。

第十：是否能夠24小時營業(yè)？打麻將的消費群體一般都是晚上，凌晨2-3點都是有的。