小區(qū)廈門消防維保需要什么資質：

1、小區(qū)領取工商營業(yè)執(zhí)照。

2、 小區(qū)向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局(勞務企業(yè)除外)。

3、 市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請企業(yè)進行審核，符合條件后下發(fā)批準文件。

4、 申請小區(qū)按照屬地管理原則向所在區(qū)縣管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)縣管理部門初審合格后報市建管處。

5、 建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍資質進行公示，對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報省建管局。

6、 屬于市級核準范圍資質公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案;小區(qū)在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

7、 屬于省級核準范圍資質，小區(qū)在資質核準，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

市級及區(qū)(市)縣住建主管部門要加強對消防審驗技術服務機構的監(jiān)管，重視和規(guī)范管理消防審驗技術服務市場，對消防審驗技術服務機構出具報告的真實性、有效性進行核驗。對于消防審驗技術服務機構違規(guī)出具虛假或失實報告的，市級及區(qū)(市)縣住建主管部門要嚴肅查處和通報，并抄告消防救援部門。

設置EPS應急電源，應有明顯標識，處于工作狀態(tài)，明確管理責任人。

疏散通道和出口處應當設置消防疏散標志燈或反光標志;出口標志宜設在出口的頂部;疏散走道的指示標志宜設在疏散走道及其轉角處距地面1m以下的墻面上，通道疏散指示燈的間距不應大于20m;標志不應當被遮擋，且保持完好。

嚴格現場評定。市級及區(qū)(市)縣住建主管部門開展現場評定時，要依據消防法律法規(guī)、國家工程建設消防技術標準和涉及消防的建設工程竣工圖紙(需與經審查合格的消防設計文件相符)、消防設計審查意見，按照“先隨機確定檢查部位，再對照開展現場評定”的方式進行評定，對涉及距離、高度、寬度、長度、面積、厚度等可測量的指標要通過專業(yè)儀器設備進行現場測量。