1.按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5002-2017）、有關(guān)技術(shù)規(guī)范以及電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)的要求,制定電梯維保計(jì)劃與方案。

2.按照《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5002-2017）和維保方案實(shí)施電梯維保并按時(shí)刷卡，維保期間落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)措施,保證施工。

3.制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年至少針對(duì)本單位維保的不同類(lèi)別(類(lèi)型)電梯進(jìn)行一次應(yīng)急演練。

4.設(shè)立 24 小時(shí)電梯維保值班電話(huà)，保證接到故障通知后及時(shí)予以排除;接到電梯困人故障報(bào)告后，電梯維保人員及時(shí)抵達(dá)所維保電梯所在地實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)救援，直轄市或者設(shè)區(qū)的市抵達(dá)時(shí)間不超過(guò) 30 分鐘，其他地區(qū)一般不超過(guò) 1 小時(shí)。

5.對(duì)電梯發(fā)生的故障等情況，及時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的記錄。

6.建立每臺(tái)電梯的電梯維保記錄，及時(shí)歸入電梯技術(shù)檔案，并且至少保存 4年。

1. 電梯門(mén)無(wú)法正常開(kāi)關(guān)：

①控制電路熔斷器1RD、2RD或門(mén)機(jī)電路熔斷器11RD過(guò)松或可能已經(jīng)熔斷了，需要去擰緊或者更換一個(gè)新的;

②門(mén)機(jī)傳動(dòng)皮帶打滑，需要更換皮帶;

③門(mén)機(jī)電動(dòng)機(jī)DM損壞，用萬(wàn)用表M3、M4之間直流電壓為110V，而門(mén)機(jī)不轉(zhuǎn)，說(shuō)明電動(dòng)機(jī)損壞，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或更換;

④門(mén)機(jī)電阻RMD斷絲不通，更換電阻RMD;

⑤門(mén)機(jī)電路個(gè)別連接端點(diǎn)(M1或M2或M3或M4)松動(dòng)脫落，擰緊使線路暢通;

⑥在基站用鑰匙無(wú)法正常的開(kāi)關(guān)門(mén)，如果將22、24點(diǎn)短接，電梯關(guān)門(mén)或?qū)?2、32短接，電梯開(kāi)門(mén)，說(shuō)明廳外鑰匙開(kāi)關(guān)接觸不良或已經(jīng)熔斷

2. 電梯到站后，但是電梯不開(kāi)門(mén)。

①二級(jí)開(kāi)門(mén)限位開(kāi)關(guān)2KM損壞，使開(kāi)門(mén)繼電器JKM不能得電，電梯無(wú)法開(kāi)門(mén)。短接兩點(diǎn)38、01檢查確定，能開(kāi)門(mén)，說(shuō)明2KM損壞，應(yīng)更換2KM;

②開(kāi)門(mén)區(qū)域永磁繼電器損壞，使開(kāi)門(mén)控制繼電器JMQ不能吸合，其常開(kāi)觸點(diǎn)仍斷開(kāi)，繼電器JKM無(wú)法得電，而不能開(kāi)門(mén)，更換開(kāi)門(mén)區(qū)域永磁繼電器。

監(jiān)控：

一、機(jī)房環(huán)境

2.控制面板柜

3.主電源開(kāi)關(guān)

4、牽引輪

5.限速器

6.井和坑

7.導(dǎo)軌

8.地門(mén)和轎廂

9、配重應(yīng)用壓板牢固固定，防止松動(dòng)

10、限速器張緊裝置和鋼帶張緊裝置應(yīng)配備開(kāi)關(guān)

11.電梯運(yùn)行時(shí)補(bǔ)償鏈和繩索不得與井道或其他部件發(fā)生碰撞

12.電氣科