電梯保養(yǎng)，是指對電梯進行的清潔、潤滑、調整、更換易損件和檢查等日常維護與保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調整和更換易損件不會改變任何電梯性能參數(shù)。

7.協(xié)助電梯使用單位制定電梯管理制度和應急救援預案。

8.對承擔電梯維保的作業(yè)人員進行教育與培訓，按照特種設備作業(yè)人員考核要求，組織取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》，培訓和考核記錄存檔備查。

9.每年度至少進行一次自行檢查，自行檢查在特種設備檢驗機構進行定期檢驗之前進行，自行檢查項目及其內容根據使用狀況確定，但是不少于本規(guī)則年度電梯維保和電梯定期檢驗規(guī)定的項目及其內容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋電梯維保單位公章或者其他專用章的自行檢查記錄或者報告。

10.安排電梯維保人員配合特種設備檢驗機構進行電梯的定期檢驗。

11.在電梯維保過程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時告知電梯使用單位；發(fā)現(xiàn)嚴重事故隱患，及時向當?shù)靥胤N設備監(jiān)督管理部門報告。

有些電梯在使用過程中，因為各種原因，需要進行電梯改造，那么，在改造時主要包含哪些事項呢？我們一起來看一下

1、改變電梯的額定載重量、額定速度、提升高度、防爆等級、轎廂自重、驅動方式、懸掛方式、調速方式以及控制方式。

也許有小伙伴會問：什么是改變電梯的調速方式呢？舉個簡單的例子，比如將乘客或載貨電梯的交流變極調速系統(tǒng)改變?yōu)榻涣髯冾l變壓調速系統(tǒng)；又或者改變自動扶梯與自動人行道的調速系統(tǒng)，使其由連續(xù)運行型改變?yōu)殚g歇運行型等。

2、電梯需要進行加裝或更換規(guī)格（其中包括驅動主機、限速器、安 全鉗、轎廂上行超速保護裝置、轎廂意外移動保護裝置、含有電子元件的安 全電路及可編程電子安 全相關系統(tǒng)、夾緊裝置、限速切斷閥、液壓缸、附加制動器等）。

3、打算改變層門的類型，比方說想要增加層門或轎門。

4、加裝自動救援操作裝置、能量回饋節(jié)能裝置、讀卡器等，改變電梯原控制線路。

電梯維保單位需要履行哪些職責？保養(yǎng)單位主要應該履行下列責任：

1、按照電梯技術規(guī)范、相關標準和運用保護保養(yǎng)說明的要求，制定辦理制度、保護保養(yǎng)方案，展開保護保養(yǎng)作業(yè);

2、在電梯明顯位置，標明本單位的稱號、應急救援電話號碼和投訴電話號碼;

3、對住宅小區(qū)電梯在電梯轎廂內或者出入口公布Z近一次保護保養(yǎng)信息，信息至少應當包括保護保養(yǎng)人員、保護保養(yǎng)時刻和內容等;

4、保護保養(yǎng)現(xiàn)場作業(yè)人員應當具有相應資格，并執(zhí)行現(xiàn)場防護措施，保證施工;

5、替換的電梯零部件應當具有產品質量合格證明，其中保護裝置還應當具有型式試驗證明;

6、保證應急救援電話24小時有用應對，接到乘客被困報警后，30分鐘內趕到現(xiàn)場完結救援解困;

7、發(fā)現(xiàn)毛病或者接到毛病通知后，及時掃除毛病，對毛病暫時難以掃除的，應當將解決方案書面通知運用辦理單位，并告知運用辦理單位毛病掃除前，不得運用;

8、至少每6個月對電梯進行1次自行檢查，并向運用辦理單位出具自檢報告;

9、樹立保護保養(yǎng)和毛病處置記載，并至少保存5年。