老房子多少年必須拆除？

1、目前城市里的老舊樓房并沒(méi)有到了年限必須拆除的說(shuō)法，有些老舊房子所在的土地如果被政府納入新的建設(shè)規(guī)劃中，例如政府需要建設(shè)新的公共設(shè)施、道路或者廣場(chǎng)等，這樣可能會(huì)面臨拆遷，但即便是拆遷也會(huì)給樓房的居民提供一定的補(bǔ)償，不會(huì)損害到居民的利益。

2、一般商品住房的土地使用年限為70年，如果老房子所在的土地到期后，被開(kāi)發(fā)商買(mǎi)下土地使用權(quán)，這種情況一般也會(huì)被拆除。但拆除之前，也會(huì)爭(zhēng)取到所有業(yè)主的同意，協(xié)商好賠償事宜。

3、如果房子老化到一定程度，樓房出現(xiàn)了倒塌的危險(xiǎn)信號(hào)，嚴(yán)重威脅到住戶的生命財(cái)產(chǎn)，也會(huì)面臨拆遷。

房屋拆除需要資質(zhì)嗎？

1、房屋拆除肯定是需要資質(zhì)的，按照規(guī)定房屋拆除可不是大家想拆就拆的，一定要聯(lián)系有資質(zhì)的單位來(lái)操作，這樣可以讓拆房更加順利的進(jìn)行。一般擁有資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的拆房單位都是非常專(zhuān)業(yè)的，能確保施工的。

2、找到有資質(zhì)的施工單位以后一定要簽訂好委托合同，按照規(guī)定還需要上報(bào)至當(dāng)?shù)氐墓芾聿块T(mén)備案。如果大家不知道怎么操作，可以咨詢施工單位，他們對(duì)這方面的流程都是非常清楚的。

在拆除舊裝修的時(shí)候，千萬(wàn)不能暴利拆除，也不能盲目的拆除，一定要采用科學(xué)的手段去進(jìn)行拆除，這是為了降低對(duì)建筑材料的損害程度。

拆除舊裝修雖然看起來(lái)是一個(gè)很簡(jiǎn)單，很粗暴的活，但是為了能夠?qū)δ切┙ㄖ牧线M(jìn)行二次利用，那么在進(jìn)行拆除的時(shí)候，就需要科學(xué)拆除，同時(shí)在拆除之前，也要自己做好家庭物品的轉(zhuǎn)移工作，為了著想，還要整理好電線。

拆除現(xiàn)場(chǎng)的管理工作也很重要。建筑爆破拆除過(guò)程中，需要有專(zhuān)門(mén)的指揮機(jī)構(gòu)，制定工作制度，所有的工作循序漸進(jìn)的來(lái)推進(jìn)，監(jiān)督管理責(zé)任非常明確。爆破之前要對(duì)施工的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，尤其要做好人員方面的管理，和工作無(wú)關(guān)的人員需要提前讓他們離開(kāi)，盡量確?，F(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有閑雜人等。