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制冷劑泄漏。在一般情況下，如果是一臺安裝合格的中央空調(diào)，通常五六年之內(nèi)是不會發(fā)生中央空調(diào)制冷效果變差的現(xiàn)象，如果用戶家中安裝的是氟系統(tǒng)的中央空調(diào)，很有可能是因為空調(diào)缺氟了。如果中央空調(diào)內(nèi)的氟不足，中央空調(diào)的制冷效率就會變低，造成中央空調(diào)制冷效果差。用戶可以通過觀察室外機的細銅管有沒有油跡、結(jié)霜結(jié)冰的現(xiàn)象，如果有，就是該加氟了。

補充制冷劑。如果是制冷劑用完的原因?qū)е轮醒肟照{(diào)制冷效果差，用戶可以找專業(yè)的售后或者維修人員為家中的中央空調(diào)補充制冷劑量，還應該注意排查是否是因為制冷劑管路泄漏，導致了制冷劑的泄漏，為了防止以后再出現(xiàn)類似情況，應該用專業(yè)設備檢查制冷劑管道，修復后再補充制冷量。

有安裝及預算費用條件的，可以在室內(nèi)安裝 FFU(過濾器);

有設計的設備建議開啟使用，如常規(guī)的紫外線燈，未設計的也可以加裝;

在負荷充足的條件下，盡量提高室內(nèi)溫度(如采暖季25℃以上)，室內(nèi)溫度越高病菌存活的時間越短;

具備自然通風條件的室內(nèi)場所應盡量多開門窗通風換氣。

商用中央空調(diào)系統(tǒng)中的冷凝器在水側(cè)會逐漸形成一層水垢。冷凝器使用時間越長，水質(zhì)越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢導熱系數(shù)小，影響冷凝器傳熱效果，導致冷凍機制冷效果差。因此，必須采取相應的措施去除冷凝器水側(cè)的水垢技術難題。去除冷凝器水側(cè)的水垢傳統(tǒng)方法有人工 洗刷，機械的和化學清洗。