中央空調(diào)化學(xué)清洗：經(jīng)過化學(xué)藥劑的作用使被清洗設(shè)備中的堆積物溶解、疏松、零落或剝離的一類清洗辦法。常用的化學(xué)清洗辦法有酸洗、堿洗、絡(luò)合劑清洗、清洗等?；瘜W(xué)清洗普通用來除去設(shè)備、管道內(nèi)的硬質(zhì)垢和彎道、接點(diǎn)處的堆積物。采用專業(yè)單臺(tái)循環(huán)清洗的辦法，用有機(jī)酸加絡(luò)合劑，配以緩蝕劑，對(duì)銅管的腐蝕比無機(jī)酸低十幾倍，在有效地維護(hù)設(shè)備的根底上能夠快速除垢、除銹。清洗完畢后對(duì)銅管停止預(yù)膜處置，能夠大大地延緩設(shè)備的腐蝕速度。

另一方面是房間溫度達(dá)不到受控溫度要求，就應(yīng)檢查空調(diào)房間是否隔熱良好，門窗關(guān)閉是否嚴(yán)密，再檢查室內(nèi)其它熱源的影響，同時(shí)要考慮選用的空調(diào)冷量是否太小，即制冷量較小，而房間的面積較大。

如果上述檢查都有符合要求，就可能是制冷系統(tǒng)的毛病，或者壓縮機(jī)排氣不良，或者制冷管路內(nèi)制冷劑的泄漏，這些故障就需送交專業(yè)的空調(diào)器維修點(diǎn)處理。

為了使設(shè)備保持足夠的換熱效率，必須采取諸如增加水量等措施，同時(shí)為維修因腐蝕等原因造成的設(shè)備損壞，必然回增加費(fèi)用，從而增大了設(shè)備的運(yùn)行成本。