在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經營資金的性、流動性和盈利性考慮的。由于這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。

農村住房抵押貸款程序：

農村住房抵押借款申請，由擁有農村住房所有權的借款人向金融機構提出，并提交下列材料：

(一)借款人(抵押人)的有效身份證明;

(二)所抵押房屋所有權證及相應土地使用權證(包括集體建設用地使用權證，下同)，且權利主體一致;

(三)抵押人(共有人)對抵押房屋的權屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物的書面承諾;

(四)抵押人(共有人)對抵押房屋處置后本人及其所撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、贍養(yǎng)的家屬有安居之處的書面承諾〔該承諾需抵押人所在村(社區(qū))簽署證明意見〕;

(五)金融機構認為需要提供的其他材料。

不得以第三人的農村住房辦理抵押貸款。

汽車典當融資服務的特點是：

1、手續(xù)簡單，周轉速度快：快可以達到1小時放款。

2、利率較高，適合短期周轉：要高于同期銀行貸款，適合短期資金周轉。

3、息費計算靈活，可按天計息：典當融資息費比較靈活，可以按照自己的實際情況進行協(xié)商。

二手車可以抵押貸款但是條件非常苛刻，其實跟不能抵押貸款差不多的。許多銀行雖然對二手抵押貸款并不拒絕，但條件不少，必須提供車意向證明、車輛評估書、出賣人車輛產權證、機動車年檢證以及符合貸款額不得超過車輛總價的50%，甚至有銀行說要申請二手車抵押貸款必須以房產作抵押，否則就算具備了這五個條件也不批準。