在建筑物消防評(píng)估中采用通用的、可靠性高的分析模型，或按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)所采用的模型進(jìn)行評(píng)價(jià)。消防評(píng)估所采用的資料、方法和數(shù)據(jù)應(yīng)被消防行業(yè)專業(yè)團(tuán)體廣泛接受和使用。

建筑物消防評(píng)估包括：方案設(shè)計(jì)、技術(shù)評(píng)估和方案改進(jìn)與完善(復(fù)評(píng)估)。

消防評(píng)估一經(jīng)采用，當(dāng)建筑物的用途、環(huán)境條件等發(fā)生改變或消防評(píng)估的初始條件不一致時(shí)，應(yīng)對(duì)其結(jié)果重新進(jìn)行評(píng)估。

通過(guò)科學(xué)規(guī)范的方法對(duì)建筑消防設(shè)施每年進(jìn)行檢測(cè)就可以有效地防止火災(zāi)探測(cè)器超期服役(國(guó)產(chǎn)探測(cè)器一般壽命為三萬(wàn)小時(shí)左右，即約三年半時(shí)間，國(guó)外某些品牌的火災(zāi)探測(cè)器壽命可達(dá)六萬(wàn)小時(shí)，即約七年時(shí)間，但現(xiàn)在有些建筑報(bào)警系統(tǒng)一用十幾年不進(jìn)行更換，系統(tǒng)基本癱瘓)、噴頭被遮擋、管道被腐蝕滲漏、排煙風(fēng)機(jī)和正壓送風(fēng)機(jī)不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)、消火栓箱組件不全、疏散用防火門被堵塞等問(wèn)題的出現(xiàn)，從而保證火災(zāi)時(shí)各個(gè)消防系統(tǒng)能夠正常工作。

當(dāng)確認(rèn)出現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，報(bào)警控制器首先發(fā)出聲光報(bào)警，提示值守人員。在控制器中，還將顯示探測(cè)出的煙霧濃度、溫度等值及火災(zāi)區(qū)域或樓層房號(hào)的地址編碼，并把這些值以及火災(zāi)發(fā)生的時(shí)間等記錄下來(lái)，同時(shí)向火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)以及相鄰樓層發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)。

對(duì)于一些鋼結(jié)構(gòu)屋面的大空間建筑，如影劇院的舞臺(tái)，設(shè)計(jì)人員將消防水箱設(shè)置在承載力較好的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的中間層，但低于不利點(diǎn)的接管高度，從而提高增壓泵的揚(yáng)程，以滿足首點(diǎn)噴嘴的工作壓力要求。設(shè)計(jì)師的想法是，規(guī)范規(guī)定消防水箱可配備增壓泵，以滿足不利點(diǎn)的消火栓和噴頭壓力。事實(shí)上，這是對(duì)消防水箱含義的錯(cuò)誤理解，使消防水箱成為中間水箱，不能依靠重力向消防系統(tǒng)管道供水。