人工拆除也有不少的缺點，且在拆除中存在生產(chǎn)事故隱患，危險性高，性差：

1. 施工進度慢，祚業(yè)時間由人為因素決定。

2. 有高空墜落的危險

(1) 在無屋面板的冷攤瓦屋面上行走，踩斷掛瓦條。

(2) 在屋面板上撬板時，腳下的木板腐爛斷裂。

(3) 在無保護措施狀況下站立在墻體、梁、柱上操作，人失穩(wěn)墜落。

(4) 使用斷裂、缺檔的登高梯，疏忽踩空。

(5) 在待拆除的陽臺欄桿上拴扎帶，欄桿年久失修。

從拆除的角度來看，屋面的損壞常常表現(xiàn)在承重構(gòu)件上，因此它的承載能力也會受到嚴重影響。為此，應(yīng)對實際情況作認真的檢査。必要時也可以采用輔助手段（如扒開屋蓋等）查看屋面。瓦、木板和波紋石棉板屋面多數(shù)用手工拆除。鋼筋混凝土或預(yù)應(yīng)力混凝土大型屋面構(gòu)件（包括面層的屋頂結(jié)構(gòu)）需用相應(yīng)的起重機械拆除。

機械拆除混合結(jié)構(gòu)的一般順序

1.預(yù)先拆除屋頂水箱、落水管道、門窗和外挑構(gòu)件等附屬物。

2.自上而下、逐間逐跨拆除屋面板和墻體。

3.使用相匹配高度的拆除機械階梯進行拆除。

施工前，應(yīng)就屋面板（樓板）結(jié)構(gòu)的承載力及其加固措施、選用的拆除機械、機 械吊運方法、腳手架、舊材料和建筑垃圾的水平和垂直運輸拆除施工順序、施工技 術(shù)措施等內(nèi)容編制施工組織設(shè)計書。