鋁板幕墻維修的特點： 1）鋁板幕墻鋼性好、重量輕、強(qiáng)度高。 鋁單板幕墻板耐腐蝕性能好，氟碳漆可達(dá)25年不腿色。 2）鋁板幕墻工藝性好。采用先加工后噴漆工藝，鋁板可加工成平面、弧型和球面等各種復(fù)雜幾何形狀。 3）鋁板幕墻不易玷污，便于清潔保養(yǎng)。氟涂料膜的非粘著性，使表面很難附著污染物，更具有良好向潔性。 4）鋁板幕墻安裝施工方便快捷。鋁板在工廠成型，施工現(xiàn)場不需裁切只需簡單固定。 5）鋁板幕墻可回收再利用，有利環(huán)保。鋁板可回收，回收價值更高。 鋁板幕墻質(zhì)感獨特，色澤豐富、持久，而且外觀形狀可以多樣化，并能與玻璃幕墻材料、石材幕墻材料完美地結(jié)合。其完美外觀，優(yōu)良品質(zhì)，使其倍受業(yè)主青睞，其自重輕，僅為大理石的五分之一，是玻璃幕墻的三分之一，大幅度減少了建筑結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)的負(fù)荷，而且維護(hù)成本低，性能的價格比高。
在幕墻維護(hù)施工中，幕墻哪一部分容易出現(xiàn)問題？1.龍骨裝置的問題。 主龍骨位置偏斜，幾何位置不符合要求，龍骨垂直度垂直.橫梁的度值偏大，次龍骨焊接不嚴(yán)重，間距及標(biāo)高不符合要求，而且用電焊打眼，防腐防銹處理不到位。 2.設(shè)備管理不當(dāng)、設(shè)備質(zhì)量不合格是幕墻施工的通病，常表現(xiàn)已層間封修質(zhì)量差，垂直框架伸縮縫未打膠，轉(zhuǎn)接件與豎框、橫框之間未打膠，轉(zhuǎn)接件與豎框之間未接合或未接合，沒有玻璃和框架間的墊塊.石材幕墻缺墊片等。 3.預(yù)埋部件。 預(yù)埋構(gòu)件偏斜、后補(bǔ)埋件與構(gòu)造接觸不緊密，后補(bǔ)埋件中的收縮螺栓間隔構(gòu)造邊緣小于5cm，補(bǔ)埋件用錨栓外露長度不符合要求，補(bǔ)強(qiáng)后補(bǔ)埋件不符合要求，補(bǔ)強(qiáng)后補(bǔ)埋板件不牢固。 4.振動與噪音。 如果幕墻系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計合理，那么產(chǎn)生振動和噪音的原因可能是現(xiàn)場設(shè)備工藝不當(dāng)、工序不當(dāng)、資料使用錯誤等
現(xiàn)代化大都市的高樓，幕墻都由密封膠進(jìn)行密封防水，但年久失修，就會存在各處漏水的情況，在幕墻防水，幕墻換膠，幕墻打膠方面，一、幕墻滲漏原因 1、原幕墻防水膠老化、龜裂。致使雨水及積水滲透防水層，造成漏水； 2、原窗戶與幕墻之間膠條老化、龜裂。 二、幕墻維修翻修施工方案： 1、技術(shù)準(zhǔn)備 施工人員持證上崗，保證所有施工人員都能按有關(guān)操作規(guī)程，規(guī)范及有關(guān)工藝要求施工。對于復(fù)雜的施工分項以及重要施工部位，要事先編制具體施工方案。 該項目工程人員安排如下： （1）管理人員1人技術(shù)人員2人 （2）主要施工人員9人負(fù)責(zé)檢查原打膠膠縫及清除部分原有老化幕墻膠、清洗注膠、充分清潔間隙縫，確保沒有水、油漬、涂料、鐵銹、水泥砂漿、灰塵等。
玻璃幕墻在實際使用過程中，漏水是業(yè)主能夠直接感受到和日常煩惱的質(zhì)量問題，多年來已成為玻璃幕墻中常見的弊病之一。 一、屋頂玻璃幕墻漏水 漏水應(yīng)該是屋頂上面的玻璃幕墻背面連接處不夠密封。此樓主體是單元式幕墻，高出屋頂約20米的玻璃幕墻采用的框架式明框玻璃幕墻!我們從現(xiàn)場查看的情況來看，主要原因是玻璃幕墻背面連接處不夠密封，就靠膠條密封，雨水就從密封膠條滲漏到橫梁，再沿鋁主柱往下流。 可能是明框玻璃幕墻雨水滲漏所致，屋頂玻璃幕墻徹底的解決方案應(yīng)采用斷開的防水構(gòu)造措施。 二、明框玻璃幕墻漏水 解決方案：鋁壓塊應(yīng)通長，有效控制打膠質(zhì)量;其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。 三、玻璃幕墻可開啟部分漏水 解決方案：1、仍然根據(jù)等壓防水的原理，在窗頂部位設(shè)置了一條壓縮型的擋水密封膠條，這樣避免了雨水直接接觸到開啟窗的密封膠條，進(jìn)一步有效地提高了開啟窗的水密性。2、慎用掛鉤式隱框上懸窗，很多人不會使用風(fēng)撐，使盡力氣拉風(fēng)撐，把窗上面的限位塊頂壞，整個玻璃開啟扇掉到樓下的事故就有幾起。3、明框玻璃幕墻窗下部也是個防漏水的關(guān)鍵部位，應(yīng)采用鋁通填充并鑲嵌膠條打上密封膠。 四、單元玻璃幕墻漏水 1、單元幕墻的三道密封線 ⑴塵密線 ⑵水密線⑶氣密線 2、單元幕墻防水機(jī)理分析 弱環(huán)節(jié)是四個單元的“+”字縫，這是單元式幕墻能否成功防水的關(guān)鍵，目前比較成功的解決方案有橫滑式和“+”字交叉密封結(jié)構(gòu)等，這里不再熬述 實際工程中出現(xiàn)的“橫鎖”單元幕墻，不得不用“塞棉花團(tuán)子"打密封膠來解決插芯無法遮住的縫隙，沒有任何排水線路來保證其水密性能，其它性能也不要說了!這種單元幕墻肯定是漏水的! 五、幕墻與墻體連接處漏水 1、幕墻與墻體連接處怎樣處理才能不易漏水。 2、一道防水防不住，兩道防水才，三道防水要考慮。 六、小結(jié) 導(dǎo)致幕墻滲水與漏水的基本條件有三個：有孔隙存在;有水的存在;有滲水裂縫的壓力差存在。