施工總承包是發(fā)包人將全部施工任務發(fā)包給具有施工承包資質的建筑企業(yè)，由施工總承包企業(yè)按照合同的約定向建設單位負責，承包完成施工任務，根據(jù)《建筑法》規(guī)定：大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的總承包單位聯(lián)合共同承包。

三級資質

企業(yè)資信

（1）具有獨立企業(yè)法人資格；

（2）工商注冊資本金不少于50萬元，凈資產(chǎn)不少于60萬元。

技術條件

企業(yè)技術負責人具有不少于三年從事建筑裝飾裝修工程經(jīng)歷，具有二級及以上注冊建造師（建筑師、項目經(jīng)理）執(zhí)業(yè)資格或中級及以上專業(yè)技術職稱。

技術裝備及管理水平

（1）有必要的技術裝備及固定的工作場所；

（2）具有完善的技術、、合同、財務、檔案等管理制度。

設有專業(yè)承包資質的專業(yè)工程單獨發(fā)包時，應由取得相應專業(yè)承包資質的企業(yè)承擔。取得專業(yè)承包資質的企業(yè)可以承接具有施工總承包資質的企業(yè)依法分包的專業(yè)工程或建設單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。取得專業(yè)承包資質的企業(yè)應對所承接的專業(yè)工程全部自行組織施工，勞務作業(yè)可以分包，但應分包給具有施工勞務資質的企業(yè)。

取得施工勞務資質的企業(yè)可以承接具有施工總承包資質或專業(yè)承包資質的企業(yè)分包的勞務作業(yè)。

取得施工總承包資質的企業(yè)，可以從事資質證書許可范圍內的相應工程總承包、工程項目管理等業(yè)務。