01房屋抗震鑒定對房子的損傷、沉降傾斜、材料強度進(jìn)行檢測，并通過結(jié)構(gòu)計算分析，判斷房子是否滿足國家規(guī)范規(guī)定的抗震需求。
【檢測內(nèi)容】
1)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核(沒有圖紙需測繪);
2)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;
3)房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測;
4)房屋損傷狀況的檢測;
5)房屋改造方案及未來使用荷載的調(diào)查分析;
6)不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)性的分析與評定;
7)房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算);
8)對可能存在的問題提出處理建議。
02房屋鑒定與抗震性能鑒定的區(qū)別是，鑒定有時候可以不考慮抗震性能。
【檢測內(nèi)容】
1)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核(沒有圖紙需進(jìn)行測繪);
2)房屋主要結(jié)構(gòu)材料強度的檢測;
3)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;
4)房屋損傷狀況檢測;
5)房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析;
6)房屋結(jié)構(gòu)性的分析與評定(考慮和不考慮地震作用下承載力驗算);
7)對存在的問題提出處理建議。
03房屋損壞趨勢鑒定
通過監(jiān)測判斷房屋的損壞趨勢，是一個監(jiān)測和綜合判斷的過程。
【檢測內(nèi)容】
1)房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的調(diào)查(結(jié)構(gòu)體系、及沉降縫等);
2)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;
3)房屋損傷情況的檢測(針對地鐵、房屋通道等深基坑施工對房屋的影響);
4)相鄰工程概況的調(diào)查(是否符合規(guī)范的要求);
5)分析房屋變形敏感部位，布置沉降、傾斜及裂縫測點并測試其初始值(相鄰工程施工前);
6)提出沉降、傾斜及裂縫監(jiān)測報警值;
7)對存在的問題提出處理建議。
04完損鑒定
通過觀察房屋的損傷情況，判斷房屋的完損。有點像的望聞問切，通過觀察，判斷你的病情。
【檢測內(nèi)容】
1)損傷檢測;
2)變形檢測，包括傾斜、沉降。
05房屋結(jié)構(gòu)和功能改變檢測
對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)、材料強度等檢測，判斷改造后是否符合使用要求。
【檢測內(nèi)容】
1)調(diào)查房屋建造信息資料;
2)調(diào)查房屋的歷史沿革;
3)檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
4)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;
5)檢查測量房屋的傾斜和相對不均勻沉降;
6)對存在的問題提出處理建議。