通常都會對原有的空間布局進行一定的改動，讓空間更匹配自身的需求。（上海辦公樓拆除）原始空間戶型的設計可能存在問題或與需求不符，或是出于采光性、通透性等原因，需要通過拆除屋內(nèi)墻體，達到貫穿空間、增加空間面積的目的。但是室內(nèi)墻體并不是隨便就能拆改的，如果拆錯就會產(chǎn)生非常嚴重的后果。

一、掛靠、轉(zhuǎn)包、違法發(fā)包、違法分包

單個業(yè)主無視廠房拆除的風險性和技術(shù)要求，將拆除工程發(fā)包給無資質(zhì)企業(yè)或個人，承包者再將撤除工程轉(zhuǎn)包，撤除時的違規(guī)指揮、違規(guī)作業(yè)，導致事端發(fā)生。

二、業(yè)主自行安排拆除，管理混亂

單個業(yè)主為了省去拆除公司管理費用，自行安排撤除，因為無相應資質(zhì)，常常在無撤除計劃、無技術(shù)及交底和沒有任何防護辦法的情況下違規(guī)撤除，冒險蠻干!

三、違反撤除程序，導致事端

1、拆除公司特別強調(diào)，只有遵從建筑物撤除程序才是廠房撤除及順暢實施的保證。在廠房撤除前，首先需求建設單位供給被撤除建筑的具體圖紙和相關(guān)材料，這包括原施工過程中的設計變更及使用過程中的改建、擴建等全部材料。

2、到廠房撤除相關(guān)部分辦理廠房撤除施工手續(xù)（廠房撤除施工單）。施工單位應該安排專人到作業(yè)現(xiàn)場進行實地勘測，評價撤除過程中對相鄰環(huán)境可能造成的影響，并選擇的撤除辦法。

3、相對來說，墻體拆除施工過程傍邊發(fā)生事端頻率較高，因此，墻體撤除施工作業(yè)現(xiàn)場必定要有專人指揮。再者就是必定要記住，墻體撤除不應選用推倒辦法，應該從上而下。也就是說，先拆后建的，再拆先建的。

在建筑物整體拆除時，要對混凝土、鋼筋混凝土及磚砌體等構(gòu)件進行整體粉碎性破壞，可是在建筑改造、裝線或其他特殊施工中經(jīng)常需要局部拆除。對于在建建筑物，由于突然發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，需要拆除不合格部分，也需要局部拆除。

建筑物局部拆除的要求

1.拆除掉多余部分，保留需要部分。

2.保留部分的性能應不變，如不能有大的裂縫，各種強度指標不變等。

3.切口應平整，利于再接。

4.不能破壞周邊及上、下層的其他構(gòu)造。

建筑物局部拆除分類

1.裝修拆除

主要是拆除墻皮、地板、瓷磚、室內(nèi)頂棚等。

2.建筑改造

1)建筑物內(nèi)部開門、開窗、打孔等局部拆除。

2)拆掉部分非承重墻、對建筑物室內(nèi)布局重新安排。

3)對框架結(jié)構(gòu)的高樓，維持框架不動，拆掉全部內(nèi)外墻，重新做外裝修及內(nèi)部改造。

3.設備改造拆除

主要是拆除電梯，拆除上、下水管道及衛(wèi)廚設備，電氣改線，空調(diào)改裝，暖氣及煤氣管道改造等。