一、掛靠、轉(zhuǎn)包、違法發(fā)包、違法分包

單個(gè)業(yè)主無(wú)視廠房拆除的風(fēng)險(xiǎn)性和技術(shù)要求，將拆除工程發(fā)包給無(wú)資質(zhì)企業(yè)或個(gè)人，承包者再將撤除工程轉(zhuǎn)包，撤除時(shí)的違規(guī)指揮、違規(guī)作業(yè)，導(dǎo)致事端發(fā)生。

二、業(yè)主自行安排拆除，管理混亂

單個(gè)業(yè)主為了省去拆除公司管理費(fèi)用，自行安排撤除，因?yàn)闊o(wú)相應(yīng)資質(zhì)，常常在無(wú)撤除計(jì)劃、無(wú)技術(shù)及交底和沒(méi)有任何防護(hù)辦法的情況下違規(guī)撤除，冒險(xiǎn)蠻干!

三、違反撤除程序，導(dǎo)致事端

1、拆除公司特別強(qiáng)調(diào)，只有遵從建筑物撤除程序才是廠房撤除及順暢實(shí)施的保證。在廠房撤除前，首先需求建設(shè)單位供給被撤除建筑的具體圖紙和相關(guān)材料，這包括原施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更及使用過(guò)程中的改建、擴(kuò)建等全部材料。

2、到廠房撤除相關(guān)部分辦理廠房撤除施工手續(xù)（廠房撤除施工單）。施工單位應(yīng)該安排專人到作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)，評(píng)價(jià)撤除過(guò)程中對(duì)相鄰環(huán)境可能造成的影響，并選擇的撤除辦法。

3、相對(duì)來(lái)說(shuō)，墻體拆除施工過(guò)程傍邊發(fā)生事端頻率較高，因此，墻體撤除施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)必定要有專人指揮。再者就是必定要記住，墻體撤除不應(yīng)選用推倒辦法，應(yīng)該從上而下。也就是說(shuō)，先拆后建的，再拆先建的。

提到拆遷隊(duì)，大家并不陌生。所謂拆遷大隊(duì)，就是拆除各類建筑的工程隊(duì)。當(dāng)然，在進(jìn)行拆除工程時(shí)，需要遵循一套施工規(guī)范。很多工程隊(duì)就是因?yàn)楹雎粤嗽诓鸪^(guò)程中的管理規(guī)范，導(dǎo)致在施工時(shí)出現(xiàn)了重大的事故。為了廣大員工的考慮，在此列出了關(guān)于建筑拆除過(guò)程中的管理措施。

1.拆除工程開(kāi)工前，應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、構(gòu)造情況、工程量等編制施工組織或?qū)ｍ?xiàng)施工方案，應(yīng)經(jīng)技術(shù)負(fù)責(zé)人和總監(jiān)工程師簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。施工過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)原審批人批準(zhǔn)，方可實(shí)施。

2.在惡劣的氣候條件下，嚴(yán)禁進(jìn)行拆除作業(yè)。

3.當(dāng)日拆除施工結(jié)束后，所有機(jī)械設(shè)備應(yīng)遠(yuǎn)離被拆除建筑。施工期間的臨設(shè)，應(yīng)與被拆除建筑保持距離。

4.從業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)，考試合格后方可上崗作業(yè)。

6.拆除工程施工必須建立相應(yīng)的技術(shù)檔案。

7.當(dāng)日拆除施工結(jié)束后，所有機(jī)械設(shè)備應(yīng)遠(yuǎn)離被拆除建筑。施工期間的臨設(shè)，應(yīng)與被拆除建筑保持距離。及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案排除險(xiǎn)情、組織搶救、保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

建筑物局部拆除分類

1.裝修拆除

主要是拆除墻皮、地板、瓷磚、室內(nèi)頂棚等。

2.建筑改造

1)建筑物內(nèi)部開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗、打孔等局部拆除。

2)拆掉部分非承重墻、對(duì)建筑物室內(nèi)布局重新安排。

3)對(duì)框架結(jié)構(gòu)的高樓，維持框架不動(dòng)，拆掉全部?jī)?nèi)外墻，重新做外裝修及內(nèi)部改造。

3.設(shè)備改造拆除

主要是拆除電梯，拆除上、下水管道及衛(wèi)廚設(shè)備，電氣改線，空調(diào)改裝，暖氣及煤氣管道改造等。