當(dāng)使用者走入銷售服務(wù)廳時，沙盤模型制作會伴隨著山脈和海域的轉(zhuǎn)變和敏感度而造成她們無限的想像力和興趣。該實體模型能夠容易地推動開發(fā)人員與使用者之間的交流和情感交流，并刺激性使用者的選購，沖動。

對于環(huán)境景觀部分，愿意上也是根據(jù)設(shè)計來制作。但是在樹種的表現(xiàn)和花草的顏色上，應(yīng)該好好把握，樹種的表現(xiàn)主要是寫意，花草的顏色主要側(cè)重表現(xiàn)美感。舉例來講，實際的園林中可能盛開著各種色彩的花朵，其色彩對比強烈，有紅、黃、綠、藍(lán)色等，但在模型中的真實地表現(xiàn)出來就會顯得很雜亂，反而不美、不真實。因此現(xiàn)實中的景物和模型中的景物的像與非像問題，本身就是一種矛盾的對立和統(tǒng)一，像到則不像，似像非像則正像，其核心是應(yīng)抓住一個“神”字，確切地表現(xiàn)出環(huán)境綠化的風(fēng)格特點和是目的。

建筑構(gòu)架部分是根據(jù)建筑的圖紙搭建的，按照既定的比例，由手工或電腦雕刻機將各立面的墻體做好然后拼接而成。其色彩及質(zhì)感選用是關(guān)鍵的一環(huán)。一些單位喜歡用電腦效果圖來照要宣科，這是片面的，容易找不著感覺。電腦效果圖的色彩是連續(xù)的光影關(guān)系，是變化的，被先選中的部分僅在電腦效果圖中是合理的。因為在模型上與在電腦效果圖中的著色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。

目前房地產(chǎn)銷售模型已經(jīng)成為了樓盤銷售所不可缺少的一個工具，其為按照一定的比例進(jìn)行制作，像房地產(chǎn)銷售模型里面的建筑內(nèi)的室內(nèi)設(shè)計模型、綠化帶以及景觀等等都在上面進(jìn)行展示出來，購房者進(jìn)行參觀與購買時，通過房地產(chǎn)銷售模型可以將整個小區(qū)的全貌展示，將建筑沙盤模型與整體的建筑樓盤、景觀融為一體。