大型中央空調(diào)一般安裝在辦公商業(yè)場所，由于使用頻率大，人流量大，所以空調(diào)的健康意義非常重大。在使用中央空調(diào)時要注意維護和清洗，這樣才能保證中央空調(diào)在使用中達到良好的效果，今天小編給大家分享一下為什么中央空調(diào)要定期清洗維護。

一：為什么要定期清洗中央空調(diào)？

空調(diào)在使用一段時間后，過濾網(wǎng)和散熱片會積聚大量灰塵，污垢，胺，堿，病毒等有害物質(zhì)。加上冷凝水沖 在過濾網(wǎng)散熱片等處，并且，使用空調(diào)的房間有很少開窗換氣，這樣同時又給螨蟲提供了逐漸生長的環(huán)境。當(dāng)空調(diào)停機后，溫度恢復(fù)會使螨蟲，繁殖，霉變，并產(chǎn)生異味，這樣直接影響到空調(diào)使用者的身體健康，引發(fā)呼吸道疾病，皮膚病等。

同時，這些污垢循環(huán)受阻，終導(dǎo)致制冷系統(tǒng)工作壓力升高，壓縮機運轉(zhuǎn)負荷增大，表現(xiàn)為制冷，制熱率下降增加電耗和油耗，以及設(shè)備噪音增大，甚至損壞空調(diào)而加病毒污染空氣，傳播疾病，嚴重危害人體身體健康。

二：定期清洗中央空調(diào)的好處

清洗中央空調(diào)有利節(jié)能， 據(jù)調(diào)查，按照國際慣例，中央空調(diào)每年都必須科學(xué)清洗保養(yǎng)一到兩次，否則就會出現(xiàn)生物泥堵塞，從而影響中央空調(diào)功能效果，浪費能源，增加安裝費用。根據(jù)相關(guān)資料顯示，生垢0.2-0.5mm厚度，換熱效率降低33%，中央空調(diào)運行耗能平均增加20%左右。所有使用空調(diào)一定要定期清洗。

有一種被稱作軍團菌的桿狀存在于循環(huán)冷卻水中，假如中央空調(diào)外循環(huán)冷卻水中染有軍團菌，有可能經(jīng)過循環(huán)水在冷卻塔曝氣時飄落飛濺到空氣中被人吸入，就會引起肺泡部位感染，誘發(fā)一種非典型肺炎。因而在中央空調(diào)水處理作業(yè)中了解軍團菌的損害，注重中央空調(diào)外循環(huán)冷卻水體系的滅藻作業(yè)是非常重要的。

1)冷卻體系正常運轉(zhuǎn)后，要投加劑。

2)投加劑 BY-301/304是為了殺滅循環(huán)水中成長的菌類與冷卻塔上掩蓋的藻類，一起也將體系中附著在管路上的生物粘泥剝離下來。因為以上原因，當(dāng)參加劑后，則需求很多排污，將水體中剝離下來的藻類與生物粘泥盡量排出體系，否則會阻塞冷凝管路影響換熱效率。

具體操作如下：

1.投加劑二十四小時后，加大排污量（排污量是日排污量的一倍，例如：每日排污量為1m3,加劑后排污量為2 m3）。爾后，康復(fù)正常運轉(zhuǎn)。

注：以上操作可根據(jù)本單位具體情況自行調(diào)理。

冷卻水體系蒸發(fā)量大，體系水很快被濃縮。所以在電導(dǎo)率超越1500μs/cm，硬度超越800mg/L時應(yīng)排污。若濃縮倍數(shù)過高，每天晚上停機后應(yīng)排污，當(dāng)體系水到達規(guī)則電導(dǎo)率時，應(yīng)中止排污。每周進行水質(zhì)化驗，化驗成果以傳真方式告訴甲方。

2.冷凍水/采暖水

冷凍水/采暖水體系為密閉式體系，體系中的設(shè)備通常是由不同金屬材料制成的，體系中可能有銅、銅鎳合金、鍍鋅鋼或碳鋼等原料。因此，存在由不金屬原料導(dǎo)致的電偶腐蝕。

冷凍水/采暖水體系中水不與大氣觸摸，但因為閥門、管道接口、水泵等處可能走漏，體系水量可能少數(shù)損失，因為走漏可能帶進少數(shù)空氣，而且少數(shù)補充水也會帶入溶解氧，故體系中仍含有溶解氧，也存在氧的電化學(xué)腐蝕。

冷凍水/采暖水體系的補充水常為軟化水，因此結(jié)垢的可能性很小，首要的問題是避免腐蝕，為處理采暖體系使用軟化水后的腐蝕問題，本公司將在該體系中一次性投加化學(xué)水處理劑，維持必定的含量，以阻撓腐蝕的發(fā)作，保護設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。

工業(yè)中央空調(diào)使用規(guī)模包括：商業(yè)廣場，會議中心和賓館，醫(yī)院等大型場所。工業(yè)中央空調(diào)選用風(fēng)道送風(fēng)方式，主機可以控制多個不同的房間，可以引入新鮮空氣，有益于提高室內(nèi)空氣質(zhì)量，防止空調(diào)疾病的發(fā)生，達到節(jié)能的作用。為了保證工業(yè)中央空調(diào)系統(tǒng)的正常使用，及時清理和維護操作是必要的，現(xiàn)在小編為我們介紹常見的工業(yè)中央空調(diào)清洗的保養(yǎng)和維護的注意事項。中央空調(diào)維修要求標(biāo)準

1，用清洗劑對蒸發(fā)器和冷凝器進行清洗和防腐處理。

2，過濾器用高溫。

3，每月定期測試空調(diào)的出口溫度。

4，每個季度的圓形管道進行查看和測試。

5，每季度進行空調(diào)絕緣測試。

電氣系統(tǒng)維護：

1，對空調(diào)電腦板，內(nèi)部機器到外部機器電纜和外部機器電氣系統(tǒng)做了的查看和相應(yīng)的保護。

2，看空調(diào)電路，控制開關(guān)，保護裝置可以穩(wěn)定運行。

3，根據(jù)壓縮機和風(fēng)機電機的規(guī)定時間和運行條件，參加適量的機油和潤滑油，確保風(fēng)機電機和壓縮機運行正常。

保護，維護檢查和測試：

1，看電線是否有故障，電氣線路，壓縮機，風(fēng)扇電不要采取萬用表絕緣電阻測試。絕緣電阻大于2M歐姆。布線和電線是否松動，電源線有沒有老化。

2，看系統(tǒng)是否有磁碰撞，有泄漏，做好驗證試驗的泄漏密封性，確保系統(tǒng)壓力正常。

3，看換向閥是否有串氣和泄漏點，并做出保護。

4，看外部三通閥是否泄漏，及其定時更換。

5，過濾器是否有障礙物，運行是否正常。

6，壓縮機風(fēng)扇運轉(zhuǎn)，有無異常，振蕩和噪音是否正常的。

7，排水系統(tǒng)，確保冷凝水可以順暢疏通排放。

8，看老化包扎帶重新包扎。

檢測電流：

1，用數(shù)字電流表分別測量風(fēng)扇電機和壓縮機電流，以保證機組的正常運行。

2，用電流測試儀分離空調(diào)空氣開關(guān)進行電流檢測，以保證空調(diào)的正常使用。

中央空調(diào)已經(jīng)使用了很長時間，空調(diào)冷凍水，水冷卻系統(tǒng)，制冷主機和風(fēng)扇冷卻盤不可避免地存在水垢，鐵銹和灰塵問題。設(shè)備內(nèi)壁經(jīng)常腐蝕形成銹渣滴，均勻穿孔，落渣會阻塞線圈，降低冷卻效果;腐蝕的存在使設(shè)備的使用壽命大大縮短，能耗的進步導(dǎo)致運營成本的增加。

為了使中央空調(diào)系統(tǒng)在狀態(tài)下運行，需要維護空調(diào)系統(tǒng)。

許多使用中央空調(diào)的用戶可能會發(fā)現(xiàn)，原本制冷效果非常好的中央空調(diào)，到了第三年、第五年制冷效果明顯下降，而且每月的電費開支呈逐日上漲的趨勢。在實際使用過程中，你會明顯感覺到中央空調(diào)“底氣不足”，也就是出風(fēng)口無力，冷熱調(diào)不動，控制失靈……心煩不堪。這時，很有可能是中央空調(diào)設(shè)備出了問題，而中央空調(diào)維護保養(yǎng)方法可有效排除故障，降低運行費用，延長設(shè)備的使用壽命。中央空調(diào)主要保養(yǎng)內(nèi)容

1.電氣控制

2.冷卻水系統(tǒng)

3.冷水機組

4.空氣調(diào)節(jié)處理設(shè)備

一、電氣控制部分的維護保養(yǎng)：中央空調(diào)長期運行后，由于電線、元器件發(fā)熱、機組振動等原因會引起接頭松動、脫落，造成接觸不良。如果感溫探頭、壓力傳感器、流量傳感器、防凍保護器等控制元件損壞，就會造成機組不能在正常工況下運行，會使給機組的運行造成不可估測的故障。 電氣控制部分的保養(yǎng)內(nèi)容有：

1.首先切斷電源，清掃電控柜內(nèi)外灰塵，檢查電控拒，啟動拒內(nèi)元器件，導(dǎo)線及線頭有無松動或異常發(fā)熱現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。

2.檢查各類溫度傳感器、壓力傳感器控制器、水流控制器、溫度計、壓力表安裝有無松動。發(fā)現(xiàn)問題立即處理。

二、空調(diào)水系統(tǒng)維護保養(yǎng)：中央空調(diào)冷卻水系統(tǒng)由于是開式循環(huán)系統(tǒng)，冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中，沉積在冷卻塔、空調(diào)機組和管道里形成淤泥，影響熱交換，同時引起運行成本增加，增加機組故障的產(chǎn)生。冷水機組保養(yǎng)內(nèi)容有：

1.檢查冷卻塔是否正常工作，聯(lián)接螺栓，機腳螺拴有無松動銹蝕，管道及自動電動閥門運行有無故障。

2.檢查水泵油杯油箱中潤滑油是否正常，軸承有無磨損，出現(xiàn)問題及時更換潤滑油或軸承。

3.檢查水泵軸封是否漏水，運轉(zhuǎn)是否正常，機腳螺栓有無松動，止回閥進出口閘閥有無漏水。