別墅模型制作的工具、材料：

別墅的主建筑物的材料用有機玻璃，其優(yōu)點：透明、對光有折射、直挺；其缺點：不易變形、加工難度大，性脆；還可以用木制薄材，但缺點是不透明、易變形，加工細部困難。

草粉，用于綠化和草地的制作。為粉末顆粒狀，在調(diào)和的情況下，可以制成多種效果，是很常用的一種綠化材料。此外，也可以用防真草皮代替，是一種專用材料。質(zhì)感好、顏色很逼真。石膏粉、快貼粉，加水干燥后成固體，質(zhì)感輕而堅硬，容易塑行。

此外，還要用到金屬材料、各種貼膜、橡皮泥、標準成品和各種黏膠等。

別墅模型制作流程：

別墅方案的設(shè)計，因為涉及的因素很多，所以要考慮東西很多，還要進行細部的分析。

1、主題形態(tài)和尺寸的把握，確定范圍和比例關(guān)系，明確表現(xiàn)的目的。

2、材料的學(xué)則和質(zhì)感的表現(xiàn)，這些和真實效果有很大的關(guān)系，一達到逼真的效果。

3、色彩和光影效果

4、空間的定位

沙盤模型的作用與意義？？？意義：1、市場核心定位的反映

隨著策劃機構(gòu)介入，房地產(chǎn)開發(fā)日趨規(guī)范，在樓盤沙盤模型的市場定位完成以后，樓盤命名就是市場核心定位的反映。樓盤名稱或文化底蘊深厚，或意味深長，或灌輸新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或訴說親情溫馨，總之與樓盤定位緊密相關(guān)。

2、市場的一驅(qū)動力

樓盤名稱是面向市場的一訴求。一個極具親和力、給人以審美愉悅的樓盤名稱，可讓客戶產(chǎn)生一印象，并會強化置業(yè)者的一印象，雖然未必起決定性的作用，但富有內(nèi)涵的案名，至少可吸引目標客戶對樓盤本身的關(guān)注，以至于引發(fā)現(xiàn)場看房的欲望。成功的案名使全程策劃與營銷戰(zhàn)略事倍功半。

3、給置業(yè)者的心理暗示

案名的一印象，貫穿于房地產(chǎn)營銷的始終，甚至在整個看房、選房、簽約的過程中，都發(fā)揮著潛移默化的作用，它的功能性、標識性、親和力都會給顧客以強烈的心理暗示與鼓動。

作用：給人美觀的視覺，用一個沙盤模型來體現(xiàn)的它所以的景觀，一眼就能看完，傳統(tǒng)的都是要去很高的地方才能看見，而這個是不需要的去的。更好的去 介紹這個房子的構(gòu)造和景觀等等、

商業(yè)模型制作比住宅模型相對要復(fù)雜得多，它不但在工程建筑制做上要精致，另外在氛圍的打造出上也是更高的規(guī)定，主要包括燈光照明、園林景觀、場景及其任何計算機設(shè)備的應(yīng)用，商業(yè)模型重點取決于商業(yè)氛圍體現(xiàn)。怎樣體現(xiàn)出濃郁的商業(yè)氛圍而又令人覺得到自然又親近呢？商業(yè)模型制作要點應(yīng)該從哪些方面來體現(xiàn)？一、商業(yè)信息體現(xiàn)

依據(jù)建筑規(guī)劃設(shè)計特點內(nèi)部采用自上而下齊整線光源或自然散線光源;工程建筑建筑立面可依據(jù)狀況表達出廣告燈箱、霓虹燈工程建筑光學(xué)。而且依據(jù)辦公建筑所在的部位展現(xiàn)出周邊的交通出行，及其附近的整體規(guī)劃，這樣從總體看來早已具有了商業(yè)活動的任何特點。

二、燈光效果

在視覺上燈光照明要依據(jù)狀況選用流動、循環(huán)系統(tǒng)遞進、跳閃等動感燈光照明方式，燈、航標燈等。選用自動、手動式或遙控器自動開關(guān)，這樣更容易充分展示商業(yè)街區(qū)的繁榮影像。三、場景布局

場景的設(shè)定十分關(guān)鍵，在制做商業(yè)模型時可以在城市廣場上設(shè)定某些人物模型，在大型商場里還可以設(shè)計大家買東西時的場景這樣看起來商業(yè)氛圍更為真實。

制做精致的商業(yè)模型不但在制做上要注意關(guān)鍵點，在燈光照明的設(shè)定上都是十分關(guān)鍵的，燈光效果可以讓工程建筑活起來。而隨著制做技術(shù)性的提升，融進現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)技術(shù)性，多媒體技術(shù)，讓商業(yè)模型如魚得水，更多高質(zhì)量、新科技的商業(yè)模型出現(xiàn)在大家的視覺中。

房地產(chǎn)模型是樓盤銷售中必不可少的重要展現(xiàn)工具，我們走入售樓部，都能見到精美絕倫的沙盤模型。一個好的房地產(chǎn)模型能夠 直觀、清晰的展現(xiàn)該新樓盤的地形地貌、交通出行跟房型等優(yōu)點特性，那么該如何判斷房地產(chǎn)模型的優(yōu)劣？下面，跟隨小編一起來了解清楚。

1、準確的實體模型占比

在觀看沙盤模型時，仔細的人就會發(fā)覺，一般 邊上都是注釋有實體模型的占比和規(guī)格，針對觀看者而言這或許僅僅是幫助掌握實體模型與真正新樓盤的占比關(guān)系，可是針對沙盤制作公司來講，這個占比是歷經(jīng)用心的設(shè)計、不斷的思索以后才明確的。每一一部分的占比都要細心充分考慮，這樣的才可以保證全部沙盤模型協(xié)調(diào)美觀大方。若占比設(shè)置不善，即便是再技術(shù)專業(yè)的加工工藝，也會讓觀眾感覺怪怪的。

2、干凈整潔的外型

俗語說人靠衣裝，沙盤模型都是這樣的。一個環(huán)境整潔的外型是房地產(chǎn)模型吸引住眼珠必不可少的因素。其環(huán)境整潔的外型形象讓人由心里造成一種舒服之感，好像它不僅是一個房地產(chǎn)模型，只是一件藝術(shù)品，更讓觀眾造成了搬入以后的美好期待。

3、材料的挑選

材料的挑選都是制做一個好的房地產(chǎn)模型必不可少的標準。我們要依據(jù)新項目工程建筑的設(shè)計風(fēng)格、要超過的展現(xiàn)效果來挑選相對的材料，以打造高端、有層次感的房地產(chǎn)模型。

4、合理的燈光布局

不一樣的情景布局相對的燈光，如住房實體模型選用暖色調(diào)燈光，打造出溫暖的環(huán)境優(yōu)美效果，商業(yè)街采用五彩斑斕的霓虹燈燈帶效果圖，襯托出濃厚的商業(yè)服務(wù)氛圍等等。

5、豐富的植被

隨著大家對綠化環(huán)境的憧憬，綠化園林景觀變成了房地產(chǎn)業(yè)較為重要的一大優(yōu)點。在房地產(chǎn)模型上，要盡量的反映環(huán)境的美好的另外也要注重接近自然界；小品的設(shè)計風(fēng)格、位置都要布局得當(dāng)，不必讓觀眾造成不協(xié)調(diào)感。