1.建筑房地產(chǎn)沙盤概念
建筑房地產(chǎn)沙盤是建筑單體模型的延伸，其包含不同的組團和建筑形式。
2.建筑房地產(chǎn)沙盤規(guī)模
建筑房地產(chǎn)沙盤規(guī)模有大有小，小的幾萬平方米，大的有幾十萬至上百萬平方米的建筑面積。
3.建筑房地產(chǎn)沙盤組成
建筑房地產(chǎn)沙盤包括建筑單體、配套議施、小區(qū)環(huán)境、廣場道路、人車交源，圍城、小區(qū)門等。
4.建筑房地產(chǎn)沙盤制作
（1）根據(jù)總平面圖，將其縮放到相應(yīng)的比例上，繪制平面圖和立面圖。
（2）在底盤上復制出相應(yīng)的小區(qū)邊界、小區(qū)內(nèi)外道路網(wǎng)、小區(qū)內(nèi)建筑的位置、樹、鋪地等。
（3）復雜的小區(qū)還有人車分流系統(tǒng)、上升或下沉廣場、拼花鋪地、地形高差、車庫出入口等。
（4）小區(qū)首層有商業(yè)，要將店鋪的內(nèi)飾櫥窗等都做出來，營造出十分生動、逼真的氣氛。
5.建筑房地產(chǎn)沙盤效果
（1）色彩。小區(qū)的綠化要分為不同色彩，同一色相上的綠化也要做不同層次的區(qū)分才會顯得生動。
（2）綠化。從樹種上分，也有行道樹、點景樹、綠籬、草坪、灌木叢等不同層次。
（3）燈光?，F(xiàn)代模型效果中極為重要的一個環(huán)節(jié)，除了建筑內(nèi)部燈光，還有外部射燈、路燈、庭園燈、地燈、廊燈等。
6.建筑房地產(chǎn)沙盤前景
建筑房地產(chǎn)沙盤是目前市場需求量較大的一種，原則上講，幾大要素的制作并沒有固定的樓式，允許做相應(yīng)的突出夸張，效果好是的標準。
數(shù)字沙盤模型是一種特殊的展示方式，不僅可以展示宏觀的信息內(nèi)容，還可以實現(xiàn)微觀的信息布局。因此，數(shù)字沙盤模型的展示非常受歡迎，但我們想真正保證數(shù)字沙盤模型的展示價值。
數(shù)字沙盤模型是一種特殊的展示方式，不僅可以展示宏觀的信息內(nèi)容，還可以實現(xiàn)微觀的信息布局。因此，數(shù)字沙盤模型的展示非常流行。但是，為了真正保證數(shù)字沙盤模型的展示價值，滿足更多實質(zhì)性信息的需求，數(shù)字沙盤模型的設(shè)計尤為重要，需要從以下幾進行規(guī)劃。
根據(jù)區(qū)域大小選擇相應(yīng)的手段。
雖然數(shù)字沙盤模型可以實現(xiàn)微觀展示，在一定程度上優(yōu)化宏觀信息展示，但在整體設(shè)計過程中使用的手段是不同的。因此，在實施數(shù)字沙盤模型設(shè)計的過程中，需要根據(jù)展示重點進行優(yōu)化控制，以滿足特殊用途的需要。尤其在整體設(shè)計布局過程中，還需要根據(jù)信息展示通過可控性調(diào)試進行完善，只有這樣才能在展示解說中更加方便，效果更加清晰。
根據(jù)展示特點選擇特殊方法。
目前，數(shù)字沙盤模型形式多樣，可以根據(jù)展示的需要靈活改進。多系統(tǒng)聯(lián)動、顯示器式、直幕式、獨立式、升降式等基本都是常用的數(shù)字沙盤模型。每個特征的數(shù)字沙盤模型可以展示不同的圖像特征。因此，在實施數(shù)字沙盤模型設(shè)計的過程中，需要結(jié)合顯示的信息要點，選擇有針對性的方式，保證顯示與內(nèi)容的互補性，發(fā)揮數(shù)字沙盤模型的特殊意義和作用。
沙盤模型制作需要遵循的幾個原則：
1、注重各個環(huán)節(jié)搭配
這里所說的搭配主要就是指的是在制作中應(yīng)該使得各個部分無論是從顏色上還是說從比例上得到非常恰當?shù)某叽缯{(diào)整，邊框、底臺、玻璃罩等并無定式，關(guān)鍵看模型的規(guī)模大小、樓的高度、色彩及綠化的風格、場地的因素等來制定，以和諧、美觀、大方為宜。
2、該整齊劃一，這樣才能更具有美感
對于周圍環(huán)境的寫實原則。這里所說的寫實主要就是實事求是，而不是弄虛作假，更多的應(yīng)該是表現(xiàn)在對于美感的感觸上，現(xiàn)實中的景物和模型中的景物的像與非像問題，本身就是一種矛盾的對立和統(tǒng)一，像到則不像，似像非像則正像，其核心是應(yīng)抓住一個“神”字，確切地表現(xiàn)出環(huán)境綠化的風格特點和是目的。
3、合理的運用燈光進行設(shè)計
運用燈光的時候需要堅持的一個重點就是要層次明朗，突出重點，同時又要對于配叫給予一定的反襯，這樣才能在整體中保證整個環(huán)境的和諧統(tǒng)一。另外，住宅區(qū)應(yīng)該使用暖色的色調(diào)的使得環(huán)境更加的融洽，而路燈和其他的燈應(yīng)。
看一種實物，不僅要看外觀，更重要的是其本質(zhì)的東西。模型制作只有具備了以上這些原則，加上一個合理的外表，才能真正被客戶所用。更多精彩，請繼續(xù)關(guān)注。
說到底，它仍然是房地產(chǎn)沙盤模型的一個主要功能，即向廣大觀眾展示建筑特征和周圍建筑的概況，協(xié)助觀眾選擇，一個好的沙盤模型可以促進交易，那么在許多模型中，如何更好地展示小區(qū)的特色呢？體現(xiàn)在哪些方面？
一、沙盤模型的仿真性
該仿真模型可以給客戶一種真實感，可以根據(jù)建筑圖紙設(shè)計的相關(guān)要素，在一些小細節(jié)上盡可能逼真，整體色彩搭配也需要協(xié)調(diào)，后向客戶展示一種存在感。
二、環(huán)境景觀
環(huán)境景觀所包含的內(nèi)容是什么？如樹木、綠地、建筑素描、人、街道等都屬于環(huán)境景觀，它在房地產(chǎn)沙盤模型中起到了營造大氣的作用，美化了模型的作用，對沙盤產(chǎn)生了很大的影響。因此，在景觀部分的表現(xiàn)中必須做到自然協(xié)調(diào)
三、照明
在現(xiàn)代沙盤模型中，我們多次會發(fā)現(xiàn)它中含有輕元素，這樣一個合理的光線搭配，可以使沙盤效應(yīng)更加突出，而且在不同的位置適合淺色也是不一致的?？傊?，根據(jù)規(guī)劃的布局來進行設(shè)計，住宅建筑、水景照明建議采用暖色調(diào)，而樹木、花卉則可以采用冷色調(diào)。