1.建筑房地產(chǎn)沙盤概念
建筑房地產(chǎn)沙盤是建筑單體模型的延伸，其包含不同的組團(tuán)和建筑形式。
2.建筑房地產(chǎn)沙盤規(guī)模
建筑房地產(chǎn)沙盤規(guī)模有大有小，小的幾萬(wàn)平方米，大的有幾十萬(wàn)至上百萬(wàn)平方米的建筑面積。
3.建筑房地產(chǎn)沙盤組成
建筑房地產(chǎn)沙盤包括建筑單體、配套議施、小區(qū)環(huán)境、廣場(chǎng)道路、人車交源，圍城、小區(qū)門等。
4.建筑房地產(chǎn)沙盤制作
（1）根據(jù)總平面圖，將其縮放到相應(yīng)的比例上，繪制平面圖和立面圖。
（2）在底盤上復(fù)制出相應(yīng)的小區(qū)邊界、小區(qū)內(nèi)外道路網(wǎng)、小區(qū)內(nèi)建筑的位置、樹、鋪地等。
（3）復(fù)雜的小區(qū)還有人車分流系統(tǒng)、上升或下沉廣場(chǎng)、拼花鋪地、地形高差、車庫(kù)出入口等。
（4）小區(qū)首層有商業(yè)，要將店鋪的內(nèi)飾櫥窗等都做出來(lái)，營(yíng)造出十分生動(dòng)、逼真的氣氛。
5.建筑房地產(chǎn)沙盤效果
（1）色彩。小區(qū)的綠化要分為不同色彩，同一色相上的綠化也要做不同層次的區(qū)分才會(huì)顯得生動(dòng)。
（2）綠化。從樹種上分，也有行道樹、點(diǎn)景樹、綠籬、草坪、灌木叢等不同層次。
（3）燈光?，F(xiàn)代模型效果中極為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，除了建筑內(nèi)部燈光，還有外部射燈、路燈、庭園燈、地?zé)簟⒗葻舻取?
6.建筑房地產(chǎn)沙盤前景
建筑房地產(chǎn)沙盤是目前市場(chǎng)需求量較大的一種，原則上講，幾大要素的制作并沒有固定的樓式，允許做相應(yīng)的突出夸張，效果好是的標(biāo)準(zhǔn)。
用動(dòng)態(tài)規(guī)劃方法解決決策過程的優(yōu)化問題所需建立的模型。一般動(dòng)態(tài)規(guī)劃模型包括以下幾個(gè)組成部分：
(1)時(shí)間參量集。由于實(shí)際的決策過程是隨時(shí)間而變化的，所以時(shí)間參量是模型的一個(gè)組成部分。若決策是在離散的時(shí)間上采取的，則時(shí)間參量是離散的，相應(yīng)的決策過程是離散過程;若決策是在連續(xù)的時(shí)間上采取的，則時(shí)間參量是連續(xù)的，相應(yīng)的決策過程是連續(xù)過程。
(2)狀態(tài)空間。在決策過程中，狀態(tài)起著描述過程的作用，各個(gè)時(shí)刻的狀態(tài)一旦確定，整個(gè)過程便隨之確定。當(dāng)決策的方式給定時(shí)，狀態(tài)隨時(shí)間的變化規(guī)律可能是確定性的，也可能是隨機(jī)性的，相應(yīng)的決策過程稱為確定性決策過程或隨機(jī)性決策過程。
(3)決策空間。在決策過程中，決策是影響或控制過程發(fā)展的外加因素，它是一個(gè)適當(dāng)定義的決策集合中的元素，該集合稱為決策空間。在特殊情況下，它是一個(gè)數(shù)或向量，稱為決策變量。
除了上述三個(gè)組成部分外，動(dòng)態(tài)規(guī)劃模型還包括容許策略集的族、狀態(tài)轉(zhuǎn)移規(guī)律、指標(biāo)、初始和終止條件等。決策過程的優(yōu)化，就是要在容許策略集內(nèi)求出策略，使其能滿足初始和終止條件，并在某種意義上使指標(biāo)達(dá)到佳值。
現(xiàn)在工業(yè)模型行業(yè)的發(fā)展分工更加細(xì)化，有的公司專注建筑模型；建筑室內(nèi)模型；船模；航模；工業(yè)機(jī)械類；禮品模型；教學(xué)模型；工業(yè)場(chǎng)景等等。工業(yè)模型的種類：工業(yè)沙盤和工業(yè)設(shè)備。表現(xiàn)形式分為靜態(tài)和動(dòng)態(tài)表現(xiàn)（包括多媒體互動(dòng)）。從材質(zhì)分為金屬模型、金屬與工程塑料結(jié)合、工程塑料。都是依據(jù)實(shí)際尺寸按不同的比例微縮和放大制作出的模型。
當(dāng)前工業(yè)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)，是無(wú)法離開工業(yè)模型的，每個(gè)設(shè)計(jì)工業(yè)產(chǎn)品都是需要工業(yè)模型制作，這樣能夠達(dá)到產(chǎn)品外觀以及性能方面檢驗(yàn)。能夠視為產(chǎn)品設(shè)計(jì)是為了能夠展示產(chǎn)品的設(shè)計(jì)重要環(huán)節(jié)，這是能夠快速并且有效建立的產(chǎn)品設(shè)計(jì)模型，工業(yè)模型能夠使產(chǎn)品細(xì)節(jié)的展示會(huì)更加明確，產(chǎn)品視覺的感受直觀，可以使設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)當(dāng)中的每一個(gè)人都是可以查到產(chǎn)品設(shè)計(jì)當(dāng)中問題，這樣會(huì)有助于產(chǎn)品的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)優(yōu)化，可以使產(chǎn)品設(shè)計(jì)的團(tuán)隊(duì)在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上會(huì)更加準(zhǔn)確還有有效于問題的糾正，能夠提升工作的效率。
工業(yè)模型常用場(chǎng)景的制作材料：黏土工業(yè)模型：黏土材料來(lái)源廣泛取材方便價(jià)格低廉經(jīng)過“洗泥”工序和“煉熟 過程 其質(zhì)地更加細(xì)膩。黏土具有一定的粘合性 可塑性極強(qiáng) 在塑造過程中可以反復(fù)修改 任意調(diào)整 修 刮 填，補(bǔ)比較方便。
現(xiàn)在工業(yè)互動(dòng)模型發(fā)展很快，有燈光互動(dòng)、機(jī)械動(dòng)態(tài)互動(dòng)和多媒體與燈光互動(dòng)等等，近幾年開發(fā)出了，投影沙盤、拼接屏電子沙盤、升降平移模型等等，都是展示手段的創(chuàng)新發(fā)展。
說到底，它仍然是房地產(chǎn)沙盤模型的一個(gè)主要功能，即向廣大觀眾展示建筑特征和周圍建筑的概況，協(xié)助觀眾選擇，一個(gè)好的沙盤模型可以促進(jìn)交易，那么在許多模型中，如何更好地展示小區(qū)的特色呢？體現(xiàn)在哪些方面？
一、沙盤模型的仿真性
該仿真模型可以給客戶一種真實(shí)感，可以根據(jù)建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的相關(guān)要素，在一些小細(xì)節(jié)上盡可能逼真，整體色彩搭配也需要協(xié)調(diào)，后向客戶展示一種存在感。
二、環(huán)境景觀
環(huán)境景觀所包含的內(nèi)容是什么？如樹木、綠地、建筑素描、人、街道等都屬于環(huán)境景觀，它在房地產(chǎn)沙盤模型中起到了營(yíng)造大氣的作用，美化了模型的作用，對(duì)沙盤產(chǎn)生了很大的影響。因此，在景觀部分的表現(xiàn)中必須做到自然協(xié)調(diào)
三、照明
在現(xiàn)代沙盤模型中，我們多次會(huì)發(fā)現(xiàn)它中含有輕元素，這樣一個(gè)合理的光線搭配，可以使沙盤效應(yīng)更加突出，而且在不同的位置適合淺色也是不一致的?？傊?，根據(jù)規(guī)劃的布局來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，住宅建筑、水景照明建議采用暖色調(diào)，而樹木、花卉則可以采用冷色調(diào)。