商業(yè)街部分，商業(yè)街要注意到街上的小車，大型商場的配套設(shè)施，停車場，人來人往，商場的廣告海報(bào)等，這些細(xì)節(jié)也決定了成敗，處理好細(xì)節(jié)才能更好的烘托出商業(yè)氛圍。 環(huán)境部分，環(huán)境非常之大，值得注意的地方很多。道路地面，樹林林蔭，野外公園，湖、涼亭、健康通道等，環(huán)境的鋪地根據(jù)項(xiàng)目要求，有些實(shí)體樓盤的地面有雕刻的;綠化要盡量造得逼真一點(diǎn)，樹林有高低，有不同的品種;湖面的波紋效果，現(xiàn)在外國公司發(fā)明一種水循環(huán)的裝置，可以加入到真?zhèn)€沙盤當(dāng)中，配合燈光效果，打造波光粼粼的感覺。首先，要做好建筑部分，建筑物要高度還原，按照?qǐng)D紙按比例造，顏色、結(jié)構(gòu)，一磚一瓦都要做好，容不得半點(diǎn)疏忽。建筑墻面的材質(zhì)質(zhì)感要表現(xiàn)出來，陽臺(tái)、窗戶等要把握好。建筑是沙盤有價(jià)值的部分，一個(gè)好的沙盤首先要看建筑，建筑的曲線，架構(gòu)非常重要。燈光的主次分層原則。燈光的配備要根據(jù)景物的特點(diǎn)來進(jìn)行。住宅區(qū)的建筑，水景燈光盡量用暖色，常綠樹的背景則用冷光源，路燈和庭園燈應(yīng)整齊劃一，按照某種規(guī)律排布。項(xiàng)目盡量色彩豐富些，層次多些以烘托整體環(huán)境氣氛。需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)是度的把握很重要，切忌到處都通亮，導(dǎo)致周邊一些部分反而奪了主題的光彩。配景就是配景，主角自然是主角，沒有取舍就沒有重點(diǎn)，就沒有成功的模型。建筑模型的靈活把握。建筑構(gòu)架部分是根據(jù)建筑的圖紙搭建的，按照既定的比例，由手工或電腦雕刻機(jī)將各立面的墻體做好然后拼接而成。其色彩及質(zhì)感選用是關(guān)鍵的一環(huán)。模型不只是模型，它是一門單獨(dú)的學(xué)問，新生這種藝術(shù)形式才是明智的。把模型放到底盤上，用綠色植物搭配更是相得溢彰，這些就是模型制作藝術(shù)中的提亮和弱化等藝術(shù)手法。還要說明一點(diǎn)，一些單位喜歡用電腦效果圖來照本宣科，這是片面的，容易找不著感覺。電腦效果圖的色彩是連續(xù)的光影關(guān)系，是變化的，被先選中的部分僅在電腦效果圖中是合理的。因?yàn)樵谀Ｐ蜕吓c在電腦效果圖中的著色機(jī)理是完全不同的，光的反向原理也不同。在參考色彩這一點(diǎn)上，電腦效果圖的用途就是顯示色彩之間的搭配關(guān)系，剩下的就要看模型藝術(shù)創(chuàng)作者自己的把握水平了。

建筑模型設(shè)計(jì)的時(shí)候有很多不同類型的建筑模型，不同的建筑模型特點(diǎn)不同，所采用的材料也不一樣。不同的建筑模型適用的場合也是不一樣的。沙盤模型是研究的系統(tǒng)、過程、事物或概念的一種表達(dá)形式，也可指根據(jù)實(shí)驗(yàn)、圖樣放大或縮小而制作的樣品，一般用于展覽或?qū)嶒?yàn)或鑄造機(jī)器零件等用的模子。建筑模型設(shè)計(jì)說明模型的制作采用卡紙為主要材料，建筑模型制作用粘貼的方式 做出了墻體的厚度。窗套,基底，踏步都有較細(xì)膩的表現(xiàn)，柱頭的柱式用卡紙卷折易形成較為逼真的效果， 屋頂部分采用瓦楞紙瓶貼而成，白色和紅色的紙材的 色彩對(duì)比恰如其分地表現(xiàn)了原有建筑的色彩對(duì)比關(guān)系，各部分的比例及尺度把握比較貼近，建筑模型制作精細(xì)，提煉得當(dāng)， 建筑的虛實(shí)關(guān)系及細(xì)部在模型中都有表現(xiàn)， 使建筑模型設(shè)計(jì)更為生動(dòng)。綜合模型 模型制作所選用的材料，有時(shí)不單單是一種材料，也可能是兩種或兩種。以上材料，經(jīng)過綜合加工制作而成的，但還是以一種材料為主料，其他只是局部的使用，這樣制作的模型，整體感較好，后期的裝飾處理也方便。黏土材料來源廣泛取材方便價(jià)格低廉經(jīng)過“洗泥”工序和“煉熟 過程 其質(zhì)地更加細(xì)膩。黏土具有一定的粘合性 可塑性極強(qiáng) 在塑造過程中可以反復(fù)修改 任意調(diào)整 修 刮 填，補(bǔ)比較方便。還可以重復(fù)使用 是一種比較理想的造型材料,但是如果黏土中的水分失去過多則容易使黏土模型出現(xiàn)收縮 龜裂甚至產(chǎn)生斷裂現(xiàn)象 不利于長期保存 。

看沙盤模型應(yīng)該注意什么：

1、比例尺信息

只有等比例制作的沙盤模型才能反饋樓盤信息，否則這個(gè)沙盤模型不看也罷，看了反而會(huì)影響購房者的判斷。那么怎么知道沙盤模型是否按照等比例制作的呢?

其實(shí)，您可與身邊置業(yè)顧問確認(rèn)沙盤模型是否是按照等比例制作的。一般情況下，沙盤模型主要部位(住宅小區(qū)區(qū)域內(nèi))會(huì)嚴(yán)格按照約定的比例尺進(jìn)行制作。另外，您也可觀察沙盤模型的比例尺圖例信息。

2、看小區(qū)整體規(guī)劃

沙盤模型是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等，這些對(duì)以后的居住質(zhì)量影響都很大。購房者應(yīng)該仔細(xì)詢問置業(yè)顧問沙盤中哪些建筑和設(shè)施已經(jīng)存在?哪些只是規(guī)劃?充分了解小區(qū)整體格局對(duì)樓號(hào)、樓層的選擇至關(guān)重要。

3、看綠化

除了一棟棟的樓層外，你是可以看見在模型上，有很多模擬的綠色植被，你可以估算一下大致的綠化面積，如果你真的想準(zhǔn)確知道更詳細(xì)的綠化率，你可以問旁邊的置業(yè)顧問。因?yàn)槟阋?，每一棟樓的單價(jià)其實(shí)都是不一樣的，距離小區(qū)有景觀越近，該棟樓的價(jià)格也會(huì)相當(dāng)高一點(diǎn)。

沙盤模型

4、看沙盤周邊規(guī)劃

如果你對(duì)一個(gè)樓盤的位置不熟悉或者是新開發(fā)的地區(qū)，你就很有需要把置業(yè)顧問拉過來問清楚了，他們是知道沙盤外周邊的地區(qū)將來是規(guī)劃做什么的，這對(duì)于樓盤是否存在升值很關(guān)鍵，因?yàn)殚_發(fā)商開發(fā)一個(gè)地塊的時(shí)候，并不會(huì)只針對(duì)這塊地來開發(fā)，往往附近也會(huì)做適當(dāng)?shù)拈_發(fā)投資。

5、未知的信息

如果在沙盤中看到了一些”透明方塊部分“地方，那么它就有可能是變電站、配電室、垃圾站等等。當(dāng)然了，具體是什么我也是不知道的，但是有一個(gè)人知道，你猜對(duì)了，是您身邊的置業(yè)顧問知道啊，不過小編的建議是：如果可以，還是盡量遠(yuǎn)離這些地方。

6、看樓間距

通常情況下，大部分售樓部的沙盤都是會(huì)放大社區(qū)內(nèi)建筑物的樓間距的。了解到沙盤模型的比例之后，小編建議你尋找機(jī)會(huì)到工地實(shí)測一下(有些開發(fā)商會(huì)組織準(zhǔn)購房者到工地參觀實(shí)體樣板房)，比較一下根據(jù)沙盤模型比例計(jì)算出的樓間距和實(shí)際樓間距之間的誤差。偏差較大的話，說明是明顯的虛假宣傳，購房者一定要擦亮眼睛。

7、看開盤區(qū)域及樓棟朝向

大多樓盤都是分期開發(fā)，因此在總攬全局之后，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注意向購買的樓棟及其周邊的情況。樓棟朝向決定了房屋的采光、通風(fēng)、窗外景觀等。

如何做出一個(gè)精致的沙盤模型：

1、確認(rèn)設(shè)計(jì)圖紙與效果圖：設(shè)計(jì)圖紙與效果圖是沙盤模型制作的整體制作方向，所以確定設(shè)計(jì)圖紙與效果圖是制作沙盤的關(guān)鍵，需要確定的圖紙有甲方的溝通圖紙，再者就是底盤圖、建筑圖、標(biāo)志圖、廣告圖、整體效果圖等等。當(dāng)然不同主題的沙盤模型在確認(rèn)圖紙方面，圖紙類型有所變化。

2、制作材料確定：選定制作材料是對(duì)于沙盤模型仿真程度與視覺展示的基礎(chǔ)。如建筑、植被、草地、水景等制作材料進(jìn)行選定。

沙盤模型

3、設(shè)置底盤：底盤是制作是將底盤圖與盤進(jìn)行組合，為后續(xù)的其他沙盤模型組件做指示作用。

4、沙盤內(nèi)容組件組合：這一步是根據(jù)不同主題的沙盤來進(jìn)行組件的組合，讓沙盤模型漸露主題。不同的主題制作方法不一，如地產(chǎn)類的，則需要進(jìn)行設(shè)置地形、景觀、道路、植被等內(nèi)容。這里則需要根據(jù)主題內(nèi)容來進(jìn)行靈活配置。

5、燈光配置：燈光是渲染沙盤模型內(nèi)容的必備手段。沙盤模型因?yàn)橛辛藷艄庾屨故镜膬?nèi)容更加的光彩奪目。

6、智能動(dòng)態(tài)設(shè)置：對(duì)于要進(jìn)行展示特色信息的項(xiàng)目沙盤模型，可通過智能動(dòng)態(tài)來進(jìn)行吸睛展示，如動(dòng)態(tài)的火車、摩天輪、汽車等等。

7、整飾：這個(gè)步驟是沙盤模型完成制作后的一項(xiàng)自檢工序，為的就是避免出現(xiàn)制作上的失誤，方便及時(shí)調(diào)整。主要針對(duì)于景觀環(huán)境、道路等沙盤內(nèi)容。