建筑模型設(shè)計(jì)的時(shí)候有很多不同類型的建筑模型，不同的建筑模型特點(diǎn)不同，所采用的材料也不一樣。不同的建筑模型適用的場(chǎng)合也是不一樣的。沙盤模型是研究的系統(tǒng)、過(guò)程、事物或概念的一種表達(dá)形式，也可指根據(jù)實(shí)驗(yàn)、圖樣放大或縮小而制作的樣品，一般用于展覽或?qū)嶒?yàn)或鑄造機(jī)器零件等用的模子。建筑模型設(shè)計(jì)說(shuō)明模型的制作采用卡紙為主要材料，建筑模型制作用粘貼的方式 做出了墻體的厚度。窗套,基底，踏步都有較細(xì)膩的表現(xiàn)，柱頭的柱式用卡紙卷折易形成較為逼真的效果， 屋頂部分采用瓦楞紙瓶貼而成，白色和紅色的紙材的 色彩對(duì)比恰如其分地表現(xiàn)了原有建筑的色彩對(duì)比關(guān)系，各部分的比例及尺度把握比較貼近，建筑模型制作精細(xì)，提煉得當(dāng)， 建筑的虛實(shí)關(guān)系及細(xì)部在模型中都有表現(xiàn)， 使建筑模型設(shè)計(jì)更為生動(dòng)。綜合模型 模型制作所選用的材料，有時(shí)不單單是一種材料，也可能是兩種或兩種。以上材料，經(jīng)過(guò)綜合加工制作而成的，但還是以一種材料為主料，其他只是局部的使用，這樣制作的模型，整體感較好，后期的裝飾處理也方便。黏土材料來(lái)源廣泛取材方便價(jià)格低廉經(jīng)過(guò)“洗泥”工序和“煉熟 過(guò)程 其質(zhì)地更加細(xì)膩。黏土具有一定的粘合性 可塑性極強(qiáng) 在塑造過(guò)程中可以反復(fù)修改 任意調(diào)整 修 刮 填，補(bǔ)比較方便。還可以重復(fù)使用 是一種比較理想的造型材料,但是如果黏土中的水分失去過(guò)多則容易使黏土模型出現(xiàn)收縮 龜裂甚至產(chǎn)生斷裂現(xiàn)象 不利于長(zhǎng)期保存 。
區(qū)域模型主要是用于表現(xiàn)項(xiàng)目的城市占位以及未來(lái)成熟居住環(huán)境的。在其制作過(guò)程中應(yīng)注意：
1、交通路網(wǎng)：突出項(xiàng)目交通主干道、項(xiàng)目所在地距離城市重要區(qū)域的通達(dá)性，如開發(fā)區(qū)、市中心等;
2、居住氛圍：區(qū)域模型應(yīng)突出項(xiàng)目周邊大型住宅密布效果，體現(xiàn)區(qū)域成熟度，通常在售項(xiàng)目可以進(jìn)行弱化處理;
3、生活配套：如周邊醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)圈等要重點(diǎn)突出，表示出居民未來(lái)5/10/30分鐘的生活圈;
4、未來(lái)發(fā)展：體現(xiàn)出項(xiàng)目未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，潛在價(jià)值。
有些對(duì)房產(chǎn)完全不懂的朋友，進(jìn)到售樓處的時(shí)候也不知道該看些什么，沙盤模型擺在前面也不知道是什么東西，通俗說(shuō)，沙盤模型就是住宅小區(qū)按照等比例縮小的建筑模型，包括地形、綠植、河流湖泊、樓棟等信息。另外，除了平面信息外，沙盤模型還能反映高程信息(地形高低)?，F(xiàn)在沙盤模型是做得越來(lái)越漂亮了，因?yàn)橹挥羞@樣才會(huì)給購(gòu)房者一個(gè)非常直觀的印象，以提高樓盤成交率。
現(xiàn)在大多數(shù)的開發(fā)商在拿到房屋預(yù)售資格的時(shí)候，就開始預(yù)售房屋了，所以很多人買房子的時(shí)候房子還沒(méi)有修建好，只能在售樓處了解一些樓盤的信息，售樓處一般都有沙盤模型，那么你會(huì)看沙盤模型嗎?沙盤模型能看出什么呢?下面小編來(lái)給大家介紹。
一、沙盤上是否注明模型比例
開發(fā)商使用模型時(shí)，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，這條規(guī)定的潛臺(tái)詞是：沙盤模型僅供參考。要向銷售顧問(wèn)了解沙盤模型與實(shí)物的比例，通過(guò)比例尺計(jì)算出實(shí)際大小。計(jì)算實(shí)際距離的公式為：實(shí)際距離=圖上距離/比例尺。
二、樓盤整體規(guī)劃和密度
沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然。小區(qū)的建筑密度及規(guī)劃布局關(guān)乎入住后的舒適性和私密性。除了從沙盤上直接感受以外，同時(shí)向職業(yè)顧問(wèn)確認(rèn)樓間距。
沙盤模型
三、樓間距及樓棟朝向
購(gòu)房者應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注意樓間距和樓棟朝向，它們決定了房屋的采光、通風(fēng)、窗外景觀等，也是選房的衡量標(biāo)準(zhǔn)。因此房屋朝向的好壞直接決定一個(gè)房子的好壞。一般沙盤上會(huì)明確標(biāo)注南北朝向。對(duì)照標(biāo)識(shí)，懸著坐南朝北的戶型，以保證房間采光、通風(fēng)良好。
四、綠地面積
沙盤能夠直觀的反映小區(qū)的綠化率，它會(huì)直接影響生活品質(zhì)，為了吸引眼球，開發(fā)商會(huì)在沙盤上做出綠化率很高的假象。所以一定要要向置業(yè)顧問(wèn)確認(rèn)，小區(qū)實(shí)際環(huán)境能否實(shí)現(xiàn)沙盤上展示的效果。
五、小區(qū)內(nèi)交通是否人車分流
小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，這也是在看房中容易忽略的問(wèn)題。購(gòu)房者要詢問(wèn)一下小區(qū)在內(nèi)交通上如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車行、人流等。通過(guò)沙盤模型通?？梢钥闯鲂^(qū)是否實(shí)行人車分流。假如小區(qū)沒(méi)有實(shí)行人車分流，可以盡量選擇離車道、停車場(chǎng)較遠(yuǎn)位置的樓棟，減少威脅。
六、看小區(qū)配套公共設(shè)施具體位置
看沙盤時(shí)，一定要問(wèn)清楚變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設(shè)施的具體位置、高度及與樓棟之間的距離。通過(guò)沙盤看小區(qū)配套設(shè)施沙盤一般會(huì)包括小區(qū)周邊配套，我們需要關(guān)注周邊的配套跟小區(qū)的距離是否合理。同時(shí)要問(wèn)清楚規(guī)劃中的配套具體的開放使用時(shí)間。
七、小區(qū)內(nèi)不明確建筑物
沙盤中常會(huì)看到一些用有機(jī)玻璃做成的透明小方塊，它們極有可能在未來(lái)某由綠地變成一座高樓。因此，一定要打破砂鍋問(wèn)到底，明確到底是售罄樓棟、規(guī)劃配套還是垃圾站、工廠。
八、關(guān)注周邊交通
沙盤通常會(huì)表面道路的分布情況，通過(guò)看沙盤模型上的道路情況聯(lián)系實(shí)際確認(rèn)小區(qū)的道路交通是否方便。小區(qū)的大門是否和主干道相連或接近。
九、不利生活設(shè)施
有些開發(fā)商為了讓沙盤看上去整體更完整，隱去了一些必要的生活設(shè)施，如電房、水泵房、地下車庫(kù)的出入口，甚至是垃圾站。對(duì)于這些不利于生活的設(shè)施被“隱身”，購(gòu)房者就容易在不知情下住進(jìn)了垃圾站旁的房子，大多業(yè)主只能無(wú)奈地接受，對(duì)此類問(wèn)題有必要詢問(wèn)清楚。
沙盤就是在售樓處的一個(gè)樓盤模型，它能夠簡(jiǎn)單直接的展示樓盤將來(lái)建成后的面貌，沙盤模型又被譽(yù)為開發(fā)商與業(yè)主誠(chéng)信契約的“粘合劑”。購(gòu)房者們看明白了上面的九大技巧，并且詢問(wèn)清楚，相信購(gòu)房者們就知道如何選擇房屋了。
數(shù)字沙盤的出現(xiàn)大大改善了傳統(tǒng)沙盤的局限，充分將內(nèi)容信息及區(qū)位的特點(diǎn)展現(xiàn)出來(lái)。數(shù)字沙盤通過(guò)高科技給參觀者帶來(lái)了豐富的信息量，以及逼真的畫面。按照行業(yè)來(lái)劃分，數(shù)字沙盤又分為城市規(guī)劃沙盤、房產(chǎn)數(shù)字沙盤、軍事沙盤、交通沙盤、旅游景區(qū)沙盤等。而我們生活中常見的數(shù)字沙盤應(yīng)該要數(shù)以下三類，下面小編給大家詳細(xì)介紹。
數(shù)字沙盤的三大常用運(yùn)用領(lǐng)域：
一、城市規(guī)劃數(shù)字沙盤：
城市的發(fā)展與規(guī)劃工作本身就是一件相當(dāng)繁瑣的事，而普通受眾想要清晰的了解到城市規(guī)劃的信息就更不容易。這時(shí)數(shù)字沙盤的出現(xiàn)就解決了這一難題，城市規(guī)劃數(shù)字沙盤通過(guò)三維動(dòng)畫技術(shù)將城市的建筑以及計(jì)劃中的建筑都展現(xiàn)出來(lái)，將城市的發(fā)展簡(jiǎn)介明了的展現(xiàn)出來(lái)。
二、房產(chǎn)數(shù)字沙盤：
傳統(tǒng)的單調(diào)的售樓處已經(jīng)滿足不了消費(fèi)者的需求了，沒(méi)有人愿意待在一個(gè)枯燥的售樓處看那些無(wú)聊的模型。行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)本來(lái)就很大，這時(shí)房產(chǎn)商也將數(shù)字沙盤被運(yùn)用在房地產(chǎn)展廳中，并且數(shù)字沙盤往往配合互動(dòng)系統(tǒng)，通過(guò)視覺(jué)三維視覺(jué)轉(zhuǎn)換，讓觀眾身臨其境。將樓盤美好的一面完美展示在觀眾面前，讓消費(fèi)者提前感知自己的居住環(huán)境，大大提高了購(gòu)買欲。
三、交通數(shù)字沙盤：
交通狀況一直是人們關(guān)注的重中之重，錯(cuò)綜復(fù)雜的交通路線以及各種道路突發(fā)狀況給交通工作人員的指揮工作帶來(lái)了諸多不便。數(shù)字沙盤能夠?qū)⒏鞣N路況及時(shí)的呈現(xiàn)在指揮部，指揮部門通過(guò)數(shù)字沙盤能夠真實(shí)的看見現(xiàn)場(chǎng)的情況，進(jìn)行及時(shí)有效的可視化指揮管理。