一、樓盤銷售價格和沙盤體現(xiàn)的樓盤品質是否相匹配
如果樓盤銷售價格很低，但是沙盤做得又十分精美，這種情況下，購房者就需要注意啦。沙盤的制作成本是比較高的，一個樓盤的沙盤要花掉幾十萬的制作費用，這說明了沙盤的制作質量與樓盤的品質是相關聯(lián)的。
二、沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例
按工商管理機關的要求，開發(fā)商使用模型時，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，也就是表明沙盤模型僅供參考。在觀看沙盤的比例尺寸的時候，除了確定沙盤是否根據(jù)實際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸。這樣的話購房者就可大概計算出樓間距等。
三、小區(qū)整體規(guī)劃
沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調、內交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關系等都是一目了然的，這些對以后的居住質量影響很大，也是購房者在挑選樓盤的時候應考慮的關鍵因素。
四、樓間距的大小
夸大樓間距是開發(fā)商的一種促銷手段，因此在看樓盤沙盤的時候要注意樓間距的大小。
五、內交通
小區(qū)內的交通分為人車分流和人車混行兩類，內交通的合理性對于居住的和環(huán)境的靜謐性是比較關鍵的，這也是在看房中容易忽略的問題。購房者要詢問一下小區(qū)在內交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內的車行、人流等。
六、周邊
根據(jù)相關法律規(guī)定，開發(fā)商對沙盤模型內關于樓盤內具體情景的解讀是有效的，樓盤外的則無效，也可以不涉及。也就說，樓盤外即使有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉站等，即使開發(fā)商不告知，購房者也不能因此告開發(fā)商欺詐。沙盤往往會將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤等歸為己有，購房者要向售樓人員了解清楚。
大家知道沙盤模型代表售樓中心的形象，沙盤模型展示給我們的是視覺的美感和色彩的鮮活力，沙盤模型是否能贏得大家的青睞，日常維護和保養(yǎng)很關鍵。如果沙盤維護的不好，再好的模型看起來也會給人們帶來不好的印象。
沙盤模型在安裝使用后，要定時清理上滿的灰塵和物資，對于一些細碎雜物也不能放過。沙盤模型的制作材料是化學材料合成，所以污漬對沙盤模型的表現(xiàn)會有很大的影響，一是會掉色，二是會出現(xiàn)反光色差。
1、沙盤模型的專業(yè)清理
沙盤模型的顏色大多是后期調制，其顏色和日常家居顏色有很大不同，所以在清理時不能使用濕性物品擦拭沙盤模型，不然會對沙盤模型造成損傷。只能使用專門的模型清理工具才行，起碼也要使用干且綿柔的清理物品。
2，專業(yè)插頭
插頭線路是我們不太關注的一個地方，沙盤模型的電路開關一般都設計在底座上，但如果開關失靈，我們就必須用插頭來點亮模型燈光，這時如果插頭線路接觸不良就會有很大的隱患。而像電力系統(tǒng)這種設計及維護問題，是找院模型制作公司進行維護。
3、保持溫度
沙盤模型存放溫度為8—35攝氏度，相對濕度在30%—75%之間。避開高溫、陽光直射、強風、潮濕等環(huán)境存放能夠有效防止沙盤模型上發(fā)生建筑物開裂、線路短路、草皮翹起、模型褪色等情況，延長沙盤模型壽命。
4、保存時間
短期保存模型時，可用紙、塑料膜布等遮蓋模型；長期保存模型時，可用有機玻璃罩遮罩模型，既能起到防灰作用，又不影響模型觀賞性。
5、保持清潔
沙盤模型沾上污漬時切忌使用酒精、雙氧水等化學用品擦洗模型。正確做法是選用模型專用清潔劑，用軟毛巾輕輕擦拭干凈。日常可以使用小毛刷清掃灰塵或者使用專用的灰塵機對模型進行定期吹灰。
6、燈光保護
沙盤模型燈光不能長時間打開，應每兩至三個小時關閉一次燈光，并確保燈光打開時電源電壓穩(wěn)定。模型燈光出現(xiàn)問題時，不要著急慌張并嘗試私自拆裝，由于模型燈光設有自控裝置，私自拆裝會進一步損壞模型，應盡快聯(lián)系專業(yè)人員進行處理。
中國地形沙盤制作的材料主要：有聚苯板、真石漆、石膏 樹脂 玻璃鋼
。地形地貌要求精細的等高的需要使用高密度聚苯板。優(yōu)點是；硬度強不容易變形 比較容易塑性。低
密度的聚苯板使用在要求整體形狀出來 不要求局部細致表現(xiàn)的山體走勢。地形沙盤模具石膏的使用，
也要因項目和產(chǎn)品的不同使用上也不同。山體塑性使用高強度石膏，硬度好不易開裂。玻璃鋼材質
的地形沙盤多因其對山體山脈、地形地貌、河流湖泊、交通路網(wǎng)、城區(qū)集鎮(zhèn)、旅游景區(qū)等的整體表現(xiàn)能
力比較細膩，多用于用于展覽館、博物館；其次因其材質較輕且堅固，壁掛型的地形沙盤主要采用玻璃
鋼翻模制作。
地形沙盤公司制作聚苯板中國地形沙盤：
1、首先確定地形沙盤的尺寸面積，然后根據(jù)面積換算出沙盤的比例尺，并以此來制作出一份詳盡的地形
沙盤制作方案。與此同時打印出一張與沙盤面積1:1的比例尺。
2、沙盤底盤的制作：主框架材質為材質為1.5厘米多層板，0.9厘米奧松板做主面板，厚度為10厘米。如
果是底托式結構，沙盤底盤四周需要各留10厘米的盤邊;如果是內嵌式結構就不需要留盤邊了。在此我們
建議采用內嵌式結構。
3、地形美工技師根據(jù)制作方案，參照中國地形圖，確定沙盤的垂直落差及高度。在底盤上粘結聚苯板，
并雕刻出中國地形地貌的雛形，然后進一步細化打磨。
4、地形打磨完畢后，清理沙盤垃圾（注意：垃圾清理一定要徹底，不然后期噴灑真石漆會將垃圾覆蓋，
沙盤平面會有凹凸疙瘩，影響整體的美觀）漆房對地形進行噴灑真石漆。
5、待真石漆干卻后，地形美工師利用石膏對需要細部刻畫的地理地貌山體山脈等進行細部雕塑處理。石
膏干卻后就可以為地形沙盤分色噴色了，以體現(xiàn)中國地形地貌、江河湖泊分布等地理特征。
6、環(huán)境技術工人對沙盤局部進行植絨植草處理。
7、地形美工根據(jù)中國地形圖劃利用紅線或者發(fā)光線等劃分行政區(qū)域，使用建筑模型部制作好的標牌標注
主要省市直轄市（根據(jù)甲方需求中國疆域使用藍色流水LED燈標注，首都使用紅色LED燈光標注，其它地
名標牌用暖色LED燈光標注）
8、沙盤電工根據(jù)制作方案布線布燈，安裝開關電源、變壓器、延時保護器（防止因長時間不關電源損毀
燈管、線路等）