一、樓盤銷售價格和沙盤體現(xiàn)的樓盤品質(zhì)是否相匹配 如果樓盤銷售價格很低，但是沙盤做得又十分精美，這種情況下，購房者就需要注意啦。沙盤的制作成本是比較高的，一個樓盤的沙盤要花掉幾十萬的制作費用，這說明了沙盤的制作質(zhì)量與樓盤的品質(zhì)是相關(guān)聯(lián)的。 二、沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例 按工商管理機關(guān)的要求，開發(fā)商使用模型時，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，也就是表明沙盤模型僅供參考。在觀看沙盤的比例尺寸的時候，除了確定沙盤是否根據(jù)實際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸。這樣的話購房者就可大概計算出樓間距等。 三、小區(qū)整體規(guī)劃 沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、內(nèi)交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都是一目了然的，這些對以后的居住質(zhì)量影響很大，也是購房者在挑選樓盤的時候應考慮的關(guān)鍵因素。 四、樓間距的大小 夸大樓間距是開發(fā)商的一種促銷手段，因此在看樓盤沙盤的時候要注意樓間距的大小。 五、內(nèi)交通 小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，內(nèi)交通的合理性對于居住的和環(huán)境的靜謐性是比較關(guān)鍵的，這也是在看房中容易忽略的問題。購房者要詢問一下小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車行、人流等。 六、周邊 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商對沙盤模型內(nèi)關(guān)于樓盤內(nèi)具體情景的解讀是有效的，樓盤外的則無效，也可以不涉及。也就說，樓盤外即使有鐵路、高壓線、電視塔、垃圾中轉(zhuǎn)站等，即使開發(fā)商不告知，購房者也不能因此告開發(fā)商欺詐。沙盤往往會將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤等歸為己有，購房者要向售樓人員了解清楚。 周邊的配套是樓盤的一個賣點，也是開發(fā)商在沙盤中會重點標注的。購房的周邊配套是對于以后的生活是非常重要的。因此，實地考察就尤為重要了！

沙盤模型：工業(yè)模型區(qū)別于產(chǎn)品實體模型，如產(chǎn)品鑄造翻砂用的木模，或機械加工金屬沖壓模等。這類模型是根據(jù)現(xiàn)有實物測繪或定型圖紙，按比例放大或縮小，選用木材或金屬材料加工制作，此類模型要求尺寸嚴格，準確地來表現(xiàn)物體形象。這類模型在制作過程中，不允許對原圖紙和實物做任何修改變動，如果想要改變，一定要經(jīng)多方手續(xù)，得到設計者和領導批準簽字同意后，方可進行改動。由手工或電腦雕刻機將各立面的墻體做好然后拼接而成。其色彩及質(zhì)感選用是關(guān)鍵的一環(huán)。和真的外墻裝飾材料。因為在模型上與在電腦效果圖中的著色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。在參考色彩這一點上，電腦效果圖的用途就是顯示色彩之間的搭配關(guān)系，生意下的就要看制作者自己的把握水平了。

沙盤建筑模型制作需要哪些工具？ 美工刀：美工刀是常用的東西它首要用于修建模型的切開、切削、刻線時運用，它的特征是可以屢次運用，當破鋒的時候可以從刀身上的刻度上折斷持續(xù)運用，在折斷的時候特征要留心，有凹線的面要向下。 筆刀：用于處理修建模型的細節(jié)，它的刀刃是有度數(shù)的一般分為30度和45度兩種，上海建筑模型制作筆刀盡管很鋒利但很簡單破鋒，所以要多預備一些刀刃備用。 圓規(guī)刀：專門用來做修建模型的圓形切開的特別東西。形狀有圓規(guī)形、圓型和游標尺幾種，在刻平面的圓形線時比較常用。 挫刀：構(gòu)件邊際的調(diào)整，首要用于接合部分的處理，它在模型制造中是十分重要的，制造模型中不行短少的東西。 尺：功用就不必說了，在尺的挑選上盡量選用金屬資料的，這種尺在度上比較高，假設是布的或許塑料簡單以上是幾種刀具的功用特征的介紹，只需了解了東西的運用在模型制造進程中才更能揮灑自如。

三維數(shù)字投影沙盤又稱數(shù)字沙盤投影系統(tǒng)、虛擬三維數(shù)字沙盤，虛擬電子沙盤分為實體模型與虛擬影像相結(jié)合及全虛擬兩種。所謂投影沙盤就是以計算機技術(shù)為核心的現(xiàn)代高科技手段生成逼真的三維圖像模型，借助投影顯示設備或其他顯示設備把計算機上的三維或四維圖形圖像模型顯示到臺面上。 具體地說，就是將模擬的三維立體影像投影到實體模型的相應位置，例如：可將三維的汽車行走視頻投影到沙盤的實際道路上，與實體沙盤互動展示的演示相映成輝，使沙盤的演示效果更加形象、生動。借助投影顯示設備或其他顯示設備把計算機上的三維或四維圖形圖像模型顯示到臺面上，還可以是桌面投影、地面投影、墻面壁投影顯示等，參觀者以自然的手勢動作與大屏幕投影的三維模型交互作用，多方位多層次瀏覽查詢，從而快速地獲取簡明、、優(yōu)美、逼真的動態(tài)信息。 互動投影沙盤模型在功用上首要體如今交互操控功用，除了傳統(tǒng)流程式沙盤影音演繹功用外，更要害的是參加者能夠親自參加其間，獲取自個想知道的常識和內(nèi)容。這種沙盤方式?jīng)]有時刻場次的概念，能夠單人或多人的交互。其特色首要表如今：新穎性、信息傳達性、生動性、操作簡便性、無場次和時刻概念、一起招待人數(shù)多。