消防設(shè)施是指自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓、室外消火栓以及建筑物內(nèi)的其他固定設(shè)施。自動(dòng)消防設(shè)施分為電氣系統(tǒng)自動(dòng)設(shè)施和水系統(tǒng)自動(dòng)設(shè)施。跟著小編來(lái)看看消防設(shè)施器材維護(hù)保養(yǎng)制度吧。
一、消防設(shè)施器材的維護(hù)實(shí)行定期維護(hù)制度，由保衛(wèi)部具體組織實(shí)施。各部門發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施器材有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向部門報(bào)告。如維修不及時(shí)或管理不當(dāng)，應(yīng)追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。
二、消防設(shè)施器材的日常管理由本部門集中管理。各部門應(yīng)對(duì)各自責(zé)任區(qū)內(nèi)消防設(shè)施和器材的完好有效狀況負(fù)責(zé)，并指定專人具體負(fù)責(zé)。
三、具有建筑消防設(shè)施維修能力的單位簽訂維修合同，每月進(jìn)行一次維修，出具維修報(bào)告，每年至少進(jìn)行一次功能檢測(cè)，確保其正常使用。
四、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)探測(cè)器投入使用后兩年內(nèi)進(jìn)行清潔，此后每3年進(jìn)行一次清潔。
五、滅火器每年至少一次委托維修單位對(duì)所有滅火器進(jìn)行檢查。任何用過(guò)的或無(wú)效的不能使用的滅火器必須委托給維護(hù)單位進(jìn)行檢查，更換損壞的部件，并補(bǔ)充滅火劑和驅(qū)動(dòng)氣體。必須實(shí)施滅火器報(bào)廢制度。超過(guò)使用壽命的滅火器必須強(qiáng)制報(bào)廢，并且必須重新選擇新的滅火器。建立滅火器檔案，記錄配置類型、數(shù)量、設(shè)置位置、檢查維護(hù)單位、更換化學(xué)品的時(shí)間等相關(guān)信息。
六、每?jī)赡陮?duì)消防水池、消防水箱進(jìn)行一次檢查，修復(fù)缺陷并進(jìn)行防腐處理；水源的供水能力每年測(cè)量一次；每季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行放水試驗(yàn)，并對(duì)管道控制閥進(jìn)行檢修。每?jī)蓚€(gè)月，水流量指示器由末端水測(cè)試裝置進(jìn)行測(cè)試。消防水箱、消防水箱和消防氣壓供水器材的水位和壓力每月檢查一次。消防水泵開(kāi)始每月運(yùn)行一次，模擬自動(dòng)控制開(kāi)始每月運(yùn)行一次。內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動(dòng)消防泵每周運(yùn)行一次。電磁閥每月檢查一次，并進(jìn)行啟動(dòng)試驗(yàn)。所有噴嘴的外觀應(yīng)每月檢查一次。室外消防栓、室內(nèi)消防栓和水泵接合器應(yīng)每月檢查一次。上述檢查應(yīng)記錄在消防控制室值班記錄中。
七、不準(zhǔn)使用火災(zāi)區(qū)域報(bào)警器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防插孔電話、自動(dòng)噴水報(bào)警閥、防火卷簾手動(dòng)開(kāi)關(guān)等。，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)告。
隨著現(xiàn)代建筑的不斷出現(xiàn)，建筑設(shè)施的防火和維護(hù)尤為重要，尤其是對(duì)于高層建筑。如果不注意消防設(shè)施的維護(hù)，那么一旦發(fā)生事故，大樓里的人員將無(wú)處可逃。
淺談建筑設(shè)施消防系統(tǒng)維護(hù)的目的
當(dāng)然，為了保證建筑消防設(shè)施的正常運(yùn)行，消防維護(hù)工作主要包括以下幾個(gè)方面:一、檢查建筑消防設(shè)施的電源開(kāi)關(guān)和管道閥門，都要標(biāo)明正常運(yùn)行位置，并標(biāo)明開(kāi)關(guān)狀態(tài)；對(duì)于需要保持常開(kāi)或常閉的閥門，應(yīng)采取鉛封、標(biāo)記和其他限制措施。二、檢查消防供配電設(shè)施:消防電源的工作狀態(tài)、自備發(fā)電設(shè)備的情況、消防配電室和發(fā)電機(jī)房的環(huán)境、消防電源末端開(kāi)關(guān)裝置的工作狀態(tài)。三、檢查消防供水設(shè)施:消防水池外觀、消防水箱外觀、消防水泵及控制柜工作狀況、穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣動(dòng)水箱工作狀況、水泵接頭外觀、標(biāo)識(shí)、管網(wǎng)控制閥開(kāi)關(guān)狀態(tài)、泵房工作環(huán)境。
那么，維護(hù)建筑設(shè)施消防系統(tǒng)的目的是什么？
通過(guò)專業(yè)細(xì)致的維護(hù)、定期的檢查和維修，可以保持消防設(shè)備處于良好狀態(tài)，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命；相反，使用不當(dāng)和維護(hù)不當(dāng)會(huì)降低設(shè)備的有效利用率，縮短設(shè)備的使用壽命。在嚴(yán)重的情況下，還會(huì)造成設(shè)備事故，損壞或報(bào)廢設(shè)備。
定期維護(hù)消防系統(tǒng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)的故障和問(wèn)題。避免火災(zāi)發(fā)生時(shí)消防系統(tǒng)故障造成的火災(zāi)情況。
消防設(shè)施維護(hù)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)與消防評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)都具有一、二等級(jí)，除此之外，前者還有第三級(jí)。
消防設(shè)施維修檢測(cè)機(jī)構(gòu)的三級(jí)資質(zhì)應(yīng)當(dāng)符合下列條件
（一）注冊(cè)資本30萬(wàn)元以上的企業(yè)法人資格；
（二）維修室符合滅火器品種和數(shù)量要求，建筑面積在100平方米以上；
（三）在消防設(shè)施維護(hù)檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施；
（四）一名以上注冊(cè)消防工程師和五名以上具有滅火器維修技能的人員；
（五）有健全的質(zhì)量管理體系；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件。
第八條消防設(shè)施維修檢測(cè)機(jī)構(gòu)二級(jí)資質(zhì)需具備以下條件
（一）注冊(cè)資本200萬(wàn)元以上、建筑面積200平方米以上的企業(yè)法人資格；
（二）在消防設(shè)施維護(hù)檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施；
（三）注冊(cè)消防工程師超過(guò)六名，其中至少三名為一級(jí)注冊(cè)消防工程師；
（四）操作人員取得中級(jí)以上建筑（結(jié)構(gòu)）消防人員職業(yè)資格證書(shū)，其中30％以上具有高級(jí)以上技能水平；
（五）有健全的質(zhì)量管理體系；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第九條消防設(shè)施維護(hù)檢測(cè)機(jī)構(gòu)一級(jí)資質(zhì)應(yīng)當(dāng)具備以下條件
（一）取得消防設(shè)施維護(hù)檢測(cè)機(jī)構(gòu)二級(jí)資質(zhì)三年以上，申請(qǐng)日前三年內(nèi)無(wú)違法違規(guī)記錄；
（二）注冊(cè)資本400萬(wàn)元以上，建筑面積300平方米以上；
（三）在消防設(shè)施維護(hù)檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施；
（四）十名以上注冊(cè)消防工程師，其中至少有六名一級(jí)注冊(cè)消防工程師；
（五）操作人員取得中級(jí)以上建筑物消防人員職業(yè)資格證書(shū)，其中百分之三十以上達(dá)到高級(jí)技能水平；
（六）健全的質(zhì)量管理體系；
（七）申請(qǐng)日前3年內(nèi)，從事單體建筑面積在2萬(wàn)平方米以上的工業(yè)建筑和民用建筑消防設(shè)施維護(hù)檢查活動(dòng)20次以上；
（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
現(xiàn)代辦公建筑是一個(gè)人員密集的地方。一旦發(fā)生火災(zāi)，很難疏散和滅火，造成嚴(yán)重?fù)p失和難以想象的后果。因此，消防設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)，使其充分發(fā)揮作用，是消防管理的基礎(chǔ)。跟著杭州消防維保公司來(lái)了解一下消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的目標(biāo)吧。
在我們的城市中，各種建筑都安裝了消防系統(tǒng)，但是系統(tǒng)運(yùn)行后的維護(hù)工作往往沒(méi)有得到足夠的重視。目前，造成重大人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的火災(zāi)大多是由于缺乏消防設(shè)施，或者消防設(shè)施未能在關(guān)鍵時(shí)刻得到妥善維護(hù)和投入使用造成的，這是完全可以避免的。只要消防系統(tǒng)的必要維護(hù)和保養(yǎng)可以在平時(shí)進(jìn)行，損失就可以避免或小化。
消防系統(tǒng)維護(hù)的目標(biāo)
定期維護(hù)消防系統(tǒng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)故障和問(wèn)題。避免火災(zāi)發(fā)生時(shí)消防系統(tǒng)故障造成的火災(zāi)情況。
通過(guò)專業(yè)細(xì)致的維護(hù)和定期的檢查維修，消防設(shè)備能夠保持良好的狀態(tài)，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命。相反，使用不當(dāng)和維護(hù)不當(dāng)會(huì)降低設(shè)備的有效利用率，縮短設(shè)備的使用壽命。在嚴(yán)重的情況下，還會(huì)造成設(shè)備事故，損壞或報(bào)廢設(shè)備。
