房地產(chǎn)模型指房產(chǎn)小區(qū)按一定的比例用模型做出來，方便參觀和購買本地產(chǎn)小區(qū)的用戶更直觀的看到小區(qū)全貌的技術(shù)。公司的模型公司有天津奧林模型、北京華野模型等。

沙盤模型制作分成傳統(tǒng)式沙盤模型制作制做和數(shù)據(jù)信息投射沙盤模型制作。傳統(tǒng)式的沙盤模型制作是沙盤模型制作制做。市場銷售公司普遍的沙盤模型制作大家都見過，數(shù)據(jù)類型的沙盤模型制作全是室內(nèi)照明設(shè)計方案裝飾設(shè)計的。虛似陳列廳依據(jù)投影技術(shù)投射，形象化，潮，能夠走在路上漫游數(shù)據(jù)，覺得非常好。沙盤模型制作在工程建筑、展覽會、國防性、政府部門、整體規(guī)劃公司公司辦公室等很多行業(yè)都是有運用。不管制作虛擬展廳還是沙盤模型制作制做，全是為了更好地能夠更好地可以能夠更好地形象化的向大伙兒展現(xiàn)工程建筑、路面、城市公共交通、周圍環(huán)境、機械設(shè)備。

盡量做沙盤模型制作的領(lǐng)域有很多:房地產(chǎn)業(yè)、游玩景點、大小型生產(chǎn)廠、國防性這類。

沙盤模型的運用

沙盤模型因為具備優(yōu)良的應(yīng)用性，被廣泛運用因此大城市設(shè)計規(guī)劃行業(yè)，用于展現(xiàn)整體規(guī)劃的宏偉藍圖，另外也廣泛運用于環(huán)境整治、工程項目改為、農(nóng)牧業(yè)整體規(guī)劃、地產(chǎn)設(shè)計、史料館、高爾夫球青少年培訓(xùn)場所課堂教學(xué)等好幾個行業(yè)，用于呈現(xiàn)其特性。

首先要研究其他樓盤的布局和施工圖，按照布局和沙盤的比例制作沙盤。桌子通常是臺球桌，如果是大沙盤，就要做幾個小桌子。

PVC板涂裝。

涂裝部根據(jù)大樓圖紙的設(shè)置色調(diào)制作相應(yīng)顏色的涂料，涂在相應(yīng)的PVC板上，雕刻。

雕刻大樓的零件。

根據(jù)施工圖，按比例設(shè)計建筑結(jié)構(gòu)，在電腦上分解成不同的板塊，設(shè)計墻面圖案、屋面瓦邊、窗戶等。根據(jù)施工要求，送到雕刻機將建筑板材雕刻在PVC板上。

組合大樓。

根據(jù)設(shè)計的樓盤板塊，根據(jù)說明和粘接方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘接到樓盤的大致形狀上。窗的形狀直接雕刻在PVC板上，用薄而透明的有機玻璃板粘在內(nèi)窗的位置作為窗玻璃。

放置景色。

根據(jù)組裝部制作的臺面和平面布置圖，臺面分為平面布置，用綠絨面壁紙作為草地粘在綠化區(qū)，大孔海綿浸在綠色油漆中晾干，裁剪成長條作為綠化帶粘在小灌木區(qū)。如果布局中有水有湖，可以用表面有波紋的有機玻璃板，背面涂上湖藍漆，切成江湖形狀，放在相應(yīng)的位置。如果有高地，可以堆積有機玻璃板和PVC板的層，修理成形，涂抹涂料填充間隙晾干后，復(fù)蓋草坪。用灰色背膠紙粘在公路上，用白色背膠紙刻在公路線上。

制作零件。

首先剝下銅絲電線，把銅絲擰成樹干的形狀涂上油漆。普通海綿浸在油漆上晾干后粉碎。配置在部分的枝條被粘在一起，用碎海綿做成樹。不同顏色的樹上噴著不同顏色的油漆。柳樹可以用0.2毫米的漆線擰成樹干和樹枝，樹枝上粘著綠色的天鵝絨末端。松把粗線切成細節(jié)，用夾子夾住，夾住2根0.5mm的油漆線，松開夾子變成松形，修剪粘在綠色天鵝絨上。一組燈串草可以用干花剪下來染色制作。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形狀，涂上油漆。

整體的組合。

放置景觀時，根據(jù)修改制作部送來的花草樹木和大樓粘在相應(yīng)的地方。組裝時，根據(jù)各大樓所在的位置，打孔安裝小彩燈，使大樓模型內(nèi)部發(fā)光，具有開燈的效果，連接線路。雕刻大樓和道路的標志、文字做成小標志粘在對應(yīng)的位置。

制作工作的基礎(chǔ)圖。

用1:1萬地形圖畫出***資料

2重新?lián)Q算繪畫等高距離，根據(jù)沙盤模型要求的規(guī)格尺寸繪制等高距離

3工作底圖與沙盤模型的比例為1:1

做底盤。

1選擇木板等材料制作底盤。

2底盤高度60-70cm，寬度比沙盤模型有效面積寬10-25cm。

沙盤成型。

1用中等密度的白色泡沫，厚度為1cm，根據(jù)地形圖的***等高線距離到***等高線距離順序切斷。

2切割的各層發(fā)泡板依次用發(fā)泡劑粘貼

3使用手提微型切割機配合烙鐵修飾山頭

4采用加熱切割方法挖掘河流、池塘水庫

安裝光電部分。

1用防水型燈串聯(lián)，每串36個燈泡

2防水型燈設(shè)置在河流、山池水庫下面，復(fù)蓋綠色有機板

3防水型燈設(shè)置在各行政機關(guān)的位置，燈泡露出地面0.5厘米，燈泡上設(shè)置中空房屋的小型模型

4防水型燈安裝在行政區(qū)域界線上，露出地面0.5厘米，用綠色遮擋，每個燈泡之間距離5厘米

5各組燈串聯(lián)在照明控制器上

6外部電源為照明電源，照明電源與總開關(guān)之間設(shè)有穩(wěn)壓器。

7在每組燈和主開關(guān)之間安裝圖例控制按鈕。

修理鉚接部分。

1.用瓷粉和粘合劑制作面料，泡沫成型后覆蓋山峰和河流，在25度以下的斜坡上用刀切出梯田，在河灘上用三角刀切出小溝，用注射器注入藍漆形成溪流。

2安裝有機板和軟木等材料制成的樓亭、橋梁民舍等小型模型。

以上就是房地產(chǎn)樓盤群沙盤制作流程。這些步驟可以單獨進行，工作順序可以顛倒，也可以同步進行幾個步驟，每個模型工作室的工作流程是不一樣的。