若把工程分為階段,那么其現(xiàn)場施工管理便可分為“前期管理、中期管理和后期管理”。前期的管理可謂是整個辦公室裝修施工過程的核心部分;中期管理算得上是重心部分,而后期管理則是整個辦公室裝修工程的升華部分。那么,在辦公室裝修中如何才能做好現(xiàn)場管理,把這個階段的工作都做到近乎完美呢?
一、前期管理
在中,加強(qiáng)施工組織施工技術(shù)人員核對招投標(biāo)文件、合同和圖紙審核;找出圖紙中與施工現(xiàn)場實際不符之處,解決圖紙存在的問題。 二、中期管理
加強(qiáng)對裝修施工材料,建立檢查驗收機(jī)制;裝修工程施工技術(shù)人員管理;裝修工程施工技術(shù)工作方法;裝修工程施工環(huán)境管理。
三、后期管理
在中,到了裝修工程這個階段,核心的管理工作是處理前期歷史遺留的問題、后期服務(wù)提、總結(jié)問題點、持續(xù)改善。還要重視的是各自項目要設(shè)定完成的目標(biāo)和完成日期,定期回顧,及時地收尾,不留隱患和問題。記錄問題點和處理措施,以便將來的裝修工程中得到有效的避免或成功的借鑒。
辦公室裝修有很多注意事項,雖然只是一間小屋子的裝修,但是里邊囊括的玄機(jī)有很多,裝修不好就會,日后的工作也難以進(jìn)行。所以就來一起分析下辦公室裝修中應(yīng)該注意的裝修細(xì)節(jié)。
一、裝修材料
辦公室裝修要用到的裝修材料盡可能選用不易燃的辦公室裝修材料,比如吊頂天花板盡量使用輕鋼龍骨或螺絲拉桿;在木結(jié)構(gòu)的裝修材料外側(cè)涂一層防火涂料;有的辦公室裝修設(shè)計要使用地毯的時候可以使用阻燃地毯。
二、消防通道
在辦公室裝修進(jìn)行的時候,關(guān)鍵問題是消防,辦公室每天的人流量較多,所以在設(shè)置消防通道時粘貼消防通道標(biāo)記是必不可少的。辦公室裝修的時候要用應(yīng)急燈、消防指示燈等標(biāo)志,一般像會議廳報告廳之類重要的場所必須要對消防栓以及消防警報探頭等設(shè)施進(jìn)行設(shè)計。如果辦公室要做隔斷,要交給業(yè)主或者裝修公司,需要一定的時間審批,請切記不要擅自裝修。 三、電路設(shè)計
辦公室裝修的電路進(jìn)行設(shè)計或改造的時候,必須要符合辦公室裝修的電路設(shè)計要求,不能私自進(jìn)行危險的裝修設(shè)計改動。辦公室裝修網(wǎng)絡(luò)布線中所有需 要穿管的線,必須用鋼管,而不能是家裝里常見的pvc管,線盒也是鐵盒子。
四、辦公室設(shè)計理念
辦公室裝修要先確定好設(shè)計理念,辦公空間的布局、通風(fēng)、采光、人流線路、色調(diào)等等的設(shè)計適當(dāng)與否,如何很好的結(jié)合企業(yè)的文化和地域文化,增強(qiáng)空間的藝術(shù)美感,如何使高科技辦公設(shè)備更好的發(fā)揮作用,就要求有好的研究和設(shè)計。
在這個商業(yè)競爭激烈的年代,一個公司的形象早已占據(jù)了重要位置,企業(yè)形象里的企業(yè)裝飾尤為重要。企業(yè)的裝飾就相當(dāng)于企業(yè)的臉面,所以一個辦公室裝修很重要,公司辦公空間的設(shè)計直接影響著客戶對公司的印象。
公司辦公室是大家辦公作業(yè)的場合,創(chuàng)造好的工作氛圍有助于促進(jìn)工作以及學(xué)習(xí),所以裝修裝飾是十分主要的一部分,要注意功能使用的實用性、美觀大方、整體的協(xié)調(diào)以及重視節(jié)能環(huán)保等。下面就為大家介紹辦公室裝修設(shè)計的基本要求有哪些。
根據(jù)目標(biāo)組合,無論是哪類人員的辦公室,辦公室裝修設(shè)計應(yīng)符合以下四個基本要求:
①符合企業(yè)實際
有些企業(yè)不顧自身的生產(chǎn)經(jīng)營和人財物力狀況,一味追求辦公室的豪華氣派,這種做法是存在一定問題的。
②符合行業(yè)特點
例如,五星級飯店和校辦科技企業(yè)由于分屬不同的行業(yè),因而辦公室在裝修、家具、用品、裝飾品、聲光效果等方面都應(yīng)有顯著的不同,如果校辦企業(yè)的辦公室布置得和賓館的客戶一樣,無疑是有滑稽的。 ③符合使用要求
例如,總經(jīng)理(廠長)辦公室在樓層安排、使用面積、室內(nèi)裝修、配套設(shè)備等方面都與一般職員的辦公室不同,主要并非總經(jīng)理、廠長與一般職員身份不同,而是取決于他們的辦公室具有不同的使用要求。
④符合工作性質(zhì)
例如,技術(shù)部門的辦公室需要配備微機(jī)、繪圖儀器、書架(柜)等技術(shù)工作必需的設(shè)備,而公共關(guān)系部門則顯然更需要電話、傳真機(jī)、沙發(fā)、茶幾等與對外聯(lián)系和接待工作相應(yīng)的設(shè)備和家具。
辦公室是每一家公司和單位的日常工作辦事的場所,有一家公司必然有一家辦公室,現(xiàn)在大多數(shù)公司的辦公場所都是租賃下來的,需要和屋主也就是物業(yè)辦理除租房合同外的一系列手續(xù),特別是在裝修施工前,必須征得物業(yè)方同意,方可進(jìn)場裝修施工,辦公室的消防是非常重要的環(huán)節(jié),這個必須走相關(guān)的程序完成審核。
1. 房屋的產(chǎn)權(quán)證明,非業(yè)主需出具業(yè)主授權(quán)書。
2. 聘請的裝飾裝修施工隊資質(zhì)證明、項目負(fù)責(zé)人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件;如屬簡單裝飾裝修,必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔(dān)保書后,可不提供資質(zhì)證明等資料。
3. 施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。 4. 提供的資料送達(dá)管理處審查后,由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫《裝飾裝修工程申報表》。
5.《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術(shù)人員審核通過后,由管理處主任審批同意裝飾裝修。
6. 經(jīng)審批同意后,裝飾裝修施工負(fù)責(zé)人與管理處簽定《裝飾裝修責(zé)任書》。
7. 裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)及保證金:管理服務(wù)費(fèi)由施工單位按每平方米2元向管理處繳納;押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納(裝飾裝修駿工并經(jīng)驗收合格三個月后,無任何工程遺留問題,保證金可全額退還)。
8. 管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責(zé)任牌》,施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進(jìn)行施工。