(1)辦公用房
在辦公室裝修中,普通辦公室可設(shè)計成單間式和大空間式,也可以設(shè)計成單元式或公寓式;專用辦公室則應(yīng)保證每人使用面積不低于4平方米,避免暴曬和眩光。其中,這些辦公用房必須有良好的朝向和自然通風,機要部門的辦公室應(yīng)相對集中,并與其他部門分隔開來。(2)公共用房
會議室可以根據(jù)面積和功用分為大中小三個類型,小會議室大約30平方米,中會議室約為60平方米,大會議室則要根據(jù)使用人數(shù)和桌椅設(shè)置情況確定使用面積;辦公室接待室應(yīng)當靠近主要出入口;衛(wèi)生設(shè)備配置的數(shù)量應(yīng)符合專用辦公室設(shè)計規(guī)范的規(guī)定,合理設(shè)置前室和遮擋措施。
(3)服務(wù)用房
停車庫凈高不得低于2m,自行車推行坡道寬度不可小于1.8m,坡長不可超過6m,坡度不宜大于1:5。此外,6層及6層以上的辦公建筑應(yīng)設(shè)置垃圾管道。
辦公樓設(shè)計規(guī)范:辦公區(qū)設(shè)計規(guī)范
一、 關(guān)于采光
辦公室要有良好的光線和自然通風渠道,但要避免兩側(cè)開窗造成眩光。
二、 關(guān)于面積
辦公區(qū)間平均每人使用面積不應(yīng)小于4平米,如果是封閉式的辦公室,則每間辦公室面積不應(yīng)小于10平米。設(shè)計繪圖類工種相應(yīng)放大單位辦公區(qū)間。
提示:另外,如開水房、會議室、接待室等公共區(qū)域,如食堂、車庫、檔案室等服務(wù)區(qū)域以及設(shè)備用房,都有各自不同的辦公樓設(shè)計規(guī)范,進行辦公樓設(shè)計時要綜合考慮所有用房,建成一個有機體,使辦公樓得以良好運轉(zhuǎn)。
一、寫字樓裝修流程
步:洽談設(shè)計階段
選擇裝修公司——洽談——現(xiàn)場考察——擬定方案——風格選擇
第二步:合同階段
簽訂設(shè)計合同——深度方案——預算評估——裝修合同簽
第三步:施工
裝飾材料——工程隊進駐——水電施工——泥木施工——電氣安裝——潔具安裝
第四步:驗收
核驗項目——核對裝修款——竣工
寫字樓裝修技巧
1、辦公樓是人員密集之地,一旦出現(xiàn)火災事故的話,后果很可怕。因此大家在裝修寫字樓時,首要關(guān)注的就是消防工程。大多數(shù)寫字樓辦公室裝修時都要做隔斷,如果隔斷要到頂部的時候,就要進行煙感和噴淋的改動,而物業(yè)公司通常都要求業(yè)主或者裝修公司自行去解決,如果這樣的話就要找有那些有資質(zhì)的消防公司,消防公司按照規(guī)定還要報批當?shù)叵谰诌M行審批,這個時間通常10~15天。
2、辦公樓的空間很大,普通的空調(diào)很難滿足辦公的需要,因此建議大家在寫字樓里安裝上中央空調(diào)。為了確保施工的品質(zhì),建議大家一定要聘請有正規(guī)資質(zhì)的中央空調(diào)安裝公司。在辦公室裝修改造前一定要先把中央空調(diào)改造平面布置圖交與物業(yè)公司審核。工程完工后物業(yè)公司還要求出示一份中央空調(diào)工程竣工圖。
3、現(xiàn)在人們普遍都是使用電腦來辦公了,為了保證人們工作的效率,大家在裝飾時還應(yīng)關(guān)注強弱電工程,這個環(huán)節(jié)是非常重要的,它關(guān)系到整個公司的正常工作,所以也不能忽視。首先也是要找專業(yè)有資質(zhì)的綜合布線公司,由專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場進行實際測量,把強弱電的預留開關(guān),插座以及各種線路走向全部體現(xiàn)規(guī)劃到圖紙上,然后交與物業(yè)公司審核。
4、辦公桌椅是不可少的,很多人是在裝修快結(jié)束了才去挑選家具,這是一個很大的誤區(qū),建議大家在裝修前就要找好家具公司,因為大多數(shù)辦公室都需要辦公高隔斷,很多線路,插座都要與隔斷相連接的,所以家具公司一定要與電器工程師有個緊密的銜接,圖紙要先由這兩方共同確定完后才要拿到物業(yè)公司審核的。