中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)主要有以下方面: 冷水機組、空氣調(diào)節(jié)處理設(shè)備、冷卻水系統(tǒng)、電氣控制等部分的維修保養(yǎng)。

日常的維護保養(yǎng)即在值班運行時，巡回檢查發(fā)現(xiàn)故障及時處理，并對設(shè)備清潔處理等。

1、冷水機組部分的維護保養(yǎng):

(1) 清除機組表面灰塵，金屬表面除銹加防銹油

(2) 檢查機腳螺栓有無松動，機組有無異常振動及噪聲并立即進行處理。

(3)用氟里昂電子檢漏儀檢測機組有無氟里昂滲漏，當(dāng)表明有滲漏時，應(yīng)立即進行修復(fù)止漏。

(4)檢查油位油壓是否正常，出現(xiàn)油位低應(yīng)立即補充冷凍機油。

2、風(fēng)機盤管及新風(fēng)空調(diào)機的維護保養(yǎng):

(1)檢測風(fēng)機盤管出風(fēng)口風(fēng)量及出風(fēng)口溫度是否正常，清理出風(fēng)口、回風(fēng)口灰塵。

(2)清掃新風(fēng)空調(diào)機柜表面灰塵，檢查機腳螺栓，聯(lián)接螺栓有無松動，螺栓、防火閥金屬表面有無銹蝕，發(fā)現(xiàn)故障立即處理。

選擇注意問題 問題一：普遍無合同 家電租賃越來越火熱，但是伴隨認(rèn)知群體和使用群體的擴大，問題也隨之顯現(xiàn)出來。有網(wǎng)友稱在趕集網(wǎng)上租了一臺空調(diào)，交了押金、租金，但租期結(jié)束時卻聯(lián)系不到店主。也有網(wǎng)友抱怨自己租到的空調(diào)性能不好，啟動很長時間后才會覺得涼快。 問題二：責(zé)任區(qū)分難 家電在使用中會不可避免地出現(xiàn)磨損，如果使用中壞掉了，怎么來區(qū)分責(zé)任？網(wǎng)上租賃平臺的通常做法是，如果是人為損壞，要求客戶按照配件價格賠償即可。如果是非人為損壞，平臺會讓廠家來維修，配件費由廠家承擔(dān)，客戶只要負(fù)責(zé)上門維修的人工費。但“人為損壞”如何來界定就要打上一個大大的問號。 所以選擇一個正規(guī)的租賃公司才會更加省心。

酷熱的夏季，高溫難耐，許多人都喜歡待在室內(nèi)“嘆”空調(diào)，享受“涼風(fēng)”送爽。但您是否知道，如果長時間使用空調(diào)卻沒有進行合理的清潔保養(yǎng)，空調(diào)內(nèi)部會積塵，不僅會堵塞空調(diào)的散熱片，有損空調(diào)的壽命，其積聚的也會影響人體健康。 因此，定期進行空調(diào)保養(yǎng)十分必要， 空調(diào)內(nèi)部的蒸發(fā)器、滾輪等部位非常容易積塵，請專業(yè)人士使用專業(yè)藥劑進行深度清洗，一般一年至少清洗一次。 第二 在夏季過后，停止使用空調(diào)之前，要將空調(diào)器設(shè)定在送風(fēng)狀態(tài)下，連續(xù)運行3—4個小時，使機內(nèi)充分干燥，再拔掉電源插頭。 第三 取出空調(diào)內(nèi)的過濾網(wǎng)、空調(diào)濾清器等部件，清潔干凈。 第四 在斷電后，盡可能給室外機一層防塵罩，以減少風(fēng)吹、日曬、雨淋對機器的侵蝕。 第五 夏季過后，停止使用前，要記得取出遙控器內(nèi)的電池，并妥善保存，注意不要將遙控器放置在陽光直射處或高溫物體旁邊，并且不能沾到液體，以免造成損壞。 第六 清洗空調(diào)的外殼時，要注意不能使用40℃以上的熱水，否則可能會造成空調(diào)器變形、褪色，此外，不得使用汽油、油漆稀釋劑、磨光劑等試劑擦拭空調(diào)，以免受腐蝕變形。 第七 在使用季節(jié)，要定期清潔空調(diào)的空氣過濾器，清潔時應(yīng)輕輕抓住把手稍微向上抬起，抽出過濾器，可以用約40℃的溫水進行清洗，清洗完后必須吹干。注意千萬不能用力擰干水分或者使用明火進行烘干。另外，一定要把過濾器安裝到原位后才可以開機。

空調(diào)在開啟時應(yīng)該注意的一些問題： 都說空調(diào)是“三分質(zhì)量 七分安裝”，這一句話就可看出正確的安裝空調(diào)對于以后使用空調(diào)有多么的重要。然而在冬季，塵封已久的空調(diào)由于冬季的突然降溫而重新開啟，而再次的使用讓不少朋友發(fā)現(xiàn)家里的空調(diào)不是制熱不足就是出現(xiàn)不正常的運行現(xiàn)象，特別是南方城市，對空調(diào)的使用率是更高。 所以今天，編輯就給大家?guī)韼讉€使用中需要注意的事項，在入冬時節(jié)，我們不但要用的健康也要用的。 一防：漏水 在空調(diào)制冷過程中，內(nèi)機會出現(xiàn)滴水的情況，這并不是空調(diào)使用的正?，F(xiàn)象，而是由于空調(diào)安裝不規(guī)范造成的，如內(nèi)機安裝得比穿墻孔(管子通向外機的地方)低，內(nèi)機安裝不平整等。 ●檢驗辦法：在空調(diào)安裝完以后，馬上試機(制冷)，如果在運行了一定時間沒有水滴漏下，就基本不會出現(xiàn)漏水問題。當(dāng)然，還可以要求安裝人員進行漏水檢驗，往內(nèi)機導(dǎo)入水，水通過機內(nèi)接水盤、落水管自然流出室外為正常。 二防：漏氟 如果空調(diào)的接頭沒有旋緊、開裂等情況，就會出現(xiàn)漏氟的現(xiàn)象。如果空調(diào)漏氟，那么用戶就要經(jīng)常補充，而正常使用空調(diào)一般數(shù)年內(nèi)無須添加制冷劑。 ●檢驗辦法：試機前應(yīng)先進行制冷劑泄漏檢查。檢漏主要針對空調(diào)內(nèi)外機接管道的4個接口以及截止閥閥口等處。肥皂水(也可以使用洗潔精)檢漏是現(xiàn)場常用的方法之一，對分體式空調(diào)器開閥10～15秒鐘(柜機20～30秒鐘)后關(guān)閉閥門，系統(tǒng)內(nèi)各部分很快就充滿大于空氣壓力0.8Mpa的氣態(tài)制冷劑。在泄漏可疑點涂上肥皂水，如有氣泡形成，則有漏，而觀察3分鐘還沒有氣泡出現(xiàn)的，即可認(rèn)為合格。 三防：漏電 正規(guī)的安裝人員，在安裝空調(diào)前會對用戶的電源進行檢查，如果不符合要求，則會建議用戶更改。電源線不符合規(guī)格而安裝空調(diào)，容易出現(xiàn)漏電著火的現(xiàn)象，危及用戶的人身。 《規(guī)范》要求空調(diào)器的電源線和電氣控制線的連接要清晰明了、準(zhǔn)確無誤，無交叉纏繞;空調(diào)要采用專用分支電路，容量要滿足大于空調(diào)器****額定電流值的兩倍;空調(diào)器要有專用電源插座，而且是帶地線的三線插孔插座，小于等于4500W的空調(diào)器要使用16A插座，大于4500W的空調(diào)器要選用空氣開關(guān);空調(diào)器的安裝要有良好的接地，接地線要專用;空調(diào)器的室內(nèi)、室外連接線無拉伸、扭曲、纏繞。延長線要采用符合要求的導(dǎo)線，并在該產(chǎn)品規(guī)定的連線