商品住宅小區(qū)開發(fā)而言，沙盤模型三維立體效果的制作已顯得越來越重要。當然，小區(qū)沙盤模型是為小區(qū)建設服務，滿足開發(fā)商與業(yè)主共同需要的產(chǎn)品，從其表現(xiàn)形式與內涵特征上完全不同于傳統(tǒng)意義上的地形沙盤模型，已發(fā)展成為沙盤家族的一個新的分枝領域。

??首先，小區(qū)沙盤模型制作是滿足房地產(chǎn)開發(fā)商需要而制作的，無可置疑，當今激烈競爭的市場是靠營銷策劃、產(chǎn)告策劃“創(chuàng)”出來的，樓盤營銷主要著力點、支撐點仍然是具有“易讀性、形象直觀性、科學性、實用性、藝術性以及負載大量信息”的沙盤唱主角。小區(qū)沙盤模型已成為售樓部營銷必不可少的工具，被稱為房地產(chǎn)商“賣品質、賣概念、賣功能”的形象代理和時尚標志。

??二、小區(qū)沙盤模型又是為滿足廣大業(yè)主選購房需要而制作的。當業(yè)主走進售樓大廳之后，一個有山有水、有情有致的沙盤模型往往能引起他們的無限遐想與興趣，模型很容易增進開發(fā)商與業(yè)主信息的交流與情感的勾通，激發(fā)業(yè)主的購買欲望。小區(qū)沙盤模型被譽為開發(fā)商與業(yè)主誠信契約的“粘合劑”。

??三、沙盤模型既是材料、工藝、色彩、理念的組合，又是一種名符其實的造型藝術。小區(qū)沙盤模型可被看成為相關者提供創(chuàng)新思維和廣泛參與的平臺。

??四、小區(qū)沙盤模型更是一個系統(tǒng)性強的高信息量載體，有著經(jīng)濟信息所具有的基本特征，包括信息的社會性、經(jīng)濟性、分享性、擴散性、伸縮性等。

??尤為突出的特點是:

??①目的性強，完全是有針對性的商業(yè)行為。

??②時效性強，其價值隨著售樓進展而遞減折舊。

??③轉換性強，既是物質模型，又是創(chuàng)意模型和思想模型。

??④性強，力求售前與建成后實景一致。

??⑤系統(tǒng)性強，是對于地形模型和建筑模型相結合的群體模型。

??⑥反饋性，是多種意見分合終形成共識的橋梁。

沙盤模型的價格

??沙盤模型制作公司一般是按照工作量進行報價，所以制作的內容越多，檔次越高，價格相對就越高，反之檔次低，制作內容少，相對應的價格就會低。

??1、高端沙盤模型制作：

??一般在8000-30000元每平方米，具體收費需要根據(jù)圖紙和要求進行報價。

??2、普通沙盤模型制作

??一般在3000-8000元每平方米，具體收費需要根據(jù)圖紙和要求進行報價。

沙盤模型由于具有良好的實用性，被廣泛應用于是城市規(guī)劃設計領域，用來展示規(guī)劃的藍圖，同時也廣泛應用于環(huán)境治理、工程改成、農業(yè)規(guī)劃、地產(chǎn)設計等多個領域。下面為大家介紹下：

??1、環(huán)境泛光照明：

??綠樹叢中、花池中均可埋置泛光型彩色發(fā)光二極管進行補光，建筑物墻根處布置微型強泛光小燈泡，對建筑物各個角度進行燈光烘托。

??2、建筑物內部燈光：

??主樓內燈光設置主要分為冷光型和暖光型，表達出不同夜景效果。清新自然、品質、溫馨華貴、商業(yè)繁榮等。根據(jù)不同的需求選用不同的燈光表示。

??3、水體的處理：

??水系是本案的一個亮點，因此在沙盤制作上藝術化體現(xiàn)出來是有必要的。可采取兩種方法來表現(xiàn)：

??（1）動態(tài)水的處理方法，可考慮制作真水景觀，但維護費用成本較高；

??（2）雙層玻璃技術，即水面采用兩層玻璃相夾，中間布置水草、游魚等，并沿水岸打上一圈藍色燈光。

??4、燈光控制：

??設總控制操作，并將控制臺置于底盤內，面板安裝控制開關鍵，同時配置開關系統(tǒng)。分主開關一只（電源顯示型），各組電路開關若干，所有電路開關采用子母式插入接口，保證方便，分別控制主樓、底盤泛光環(huán)境照明的燈光。也可采用遙控燈光控制系統(tǒng)。

售樓處沙盤在房地產(chǎn)銷售中扮演著重要角色。隨著房地產(chǎn)業(yè)的興起，房地產(chǎn)模型越來越流行。在這里跟大家分享一下售樓處沙盤模型制作遵循原則：

??1、靈活控制：

??建筑框架是根據(jù)建筑圖紙構造的。按照預定比例，每個外墻的墻壁都是用手工或計算機雕刻機制成的，然后進行拼接。顏色和紋理的選擇是關鍵環(huán)節(jié)。外墻裝飾材料。模型主濁模型。這是一門單獨學問。同時，須協(xié)調模型和植物搭配。盡管它僅用于展示房地產(chǎn)，但它需要更具裝飾性和藝術性。

??2、環(huán)境景觀寫意原則：

??對于環(huán)境景觀，也應根據(jù)實際情況進行制作，但在樹種的表現(xiàn)以及花草的顏色方面，要把握好。園林樹木主要是寫意，花卉和植物的顏色主要集中在表達美感上，可以適當?shù)乜鋸垺Ｖ匾氖敲?。另外請注意，花朵和植物的顏色不要太混合。有人可能會讓花開的場景更具吸引力，但花朵和植物的顏色太復雜了，整個沙盤模型看起來會很凌亂。因此，應按照一定的規(guī)則設置植物的顏色。

??3、燈光的主要和次要分層原理：

??照明效果須清晰，景觀照明和建筑照明之間須有明顯的區(qū)別。居住區(qū)盡可能使用暖色，而常綠樹的背景則使用冷光源。路燈應統(tǒng)一并按一定規(guī)則布置。光分布中重要的是控制程度。不要讓它到處都是明亮的，這樣會沒有優(yōu)先級。