住宅小區(qū)模型模型是樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)售樓部必備的沙盤(pán)類(lèi)型，通過(guò)沙盤(pán)模型這種三維立體的形式，讓觀眾融入進(jìn)來(lái)，詳細(xì)了解到小區(qū)建筑和環(huán)境。那么住宅小區(qū)沙盤(pán)模型是如何制作的呢？一、住宅小區(qū)沙盤(pán)模型如何制作
小區(qū)的規(guī)模有大有小，小的幾萬(wàn)平方米，大的幾十萬(wàn)平方米；小區(qū)里面有不同的組團(tuán)和建筑形式，因此居住小區(qū)模型是單體模型的深化，需要考慮到各個(gè)單體建筑之間的協(xié)調(diào)。
在具體制作過(guò)程中，小區(qū)模型要考慮幾個(gè)方面，如建筑單體、配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境、廣場(chǎng)道路、人車(chē)交通系統(tǒng)、圍墻、小區(qū)大門(mén)等。
小區(qū)模型制作一般要根據(jù)總平面圖，將其按一定比例縮小，然后在沙盤(pán)上復(fù)制出相應(yīng)的小區(qū)邊界、內(nèi)外道路系統(tǒng)、小區(qū)內(nèi)建筑位置、樹(shù)、鋪地等。
復(fù)雜的住宅小區(qū)模型還需制作人車(chē)分流、上升或下沉廣場(chǎng)、拼花鋪地、地形高差、車(chē)庫(kù)入口等，有的小區(qū)還有游泳池、會(huì)所等，將其一一表現(xiàn)出來(lái)，就能達(dá)到生動(dòng)、逼真的效果。
小區(qū)模型景觀綠化，從橫向上看，比較注重色彩的變化，來(lái)展現(xiàn)一年四季小區(qū)不同的光景，同一色相的綠色作不同層次的區(qū)分會(huì)顯得更生動(dòng)。
從縱向上看，模型綠化會(huì)分為草坪、花卉、灌木、小喬木、大喬木五個(gè)不同層次“種植”，來(lái)體現(xiàn)小區(qū)園林造景的豐富層次。
小區(qū)模型燈光是現(xiàn)代模型效果中非常要的一環(huán)。通常，賽野模型會(huì)為小區(qū)沙盤(pán)制作多媒體燈光，貫穿到模型的各個(gè)角落，包括建筑外立面、建筑內(nèi)部、外部射燈、景觀燈、路燈、地?zé)?、廊燈等，凡是用到燈光的地方，都?huì)有所表現(xiàn)。
住宅小區(qū)模型本身就是為人服務(wù)，“以人為本”，一切從使用者的角度出發(fā)，再參考上面的幾大要素，就能做出讓人歡喜的小區(qū)模型。
買(mǎi)房需要考慮的因素有很多，大部分業(yè)主按照優(yōu)先級(jí)會(huì)考慮房?jī)r(jià)、交通、配套等因素，當(dāng)然也會(huì)考慮房型是否能滿足自家的需求。如何挑選戶型，售樓部會(huì)為顧客準(zhǔn)備戶型模型，那么戶型模型具體是怎么看的？一、戶型模型一般有哪些
戶型分類(lèi)一般分為平層戶型（所有的房間在同一層面）、躍層戶型（房間分上下兩層樓面）、錯(cuò)層戶型（房間處于幾個(gè)不同的樓層）和復(fù)式戶型（同一樓層內(nèi)增一夾層）。不論是哪種戶型我們都會(huì)以采光、通風(fēng)和空間布局等作為參考進(jìn)行選擇。
當(dāng)你在看完樓盤(pán)的整體沙盤(pán)之后，營(yíng)銷(xiāo)人員一般會(huì)給你看戶型模型。戶型模型三維立體感強(qiáng)，具有強(qiáng)大的視覺(jué)沖擊力，讓你更清楚地了解每種戶型的情況。
房地產(chǎn)建筑模型是樓盤(pán)對(duì)外展示住房品質(zhì)的重要裝置，客戶在參考購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)會(huì)將房地產(chǎn)建筑模型作為重點(diǎn)來(lái)參考，因此在房地產(chǎn)模型制作完成以后，需要注重對(duì)它的保養(yǎng)，否則展示效果會(huì)大打折扣。如何保養(yǎng)呢？房地產(chǎn)建筑模型保養(yǎng)方法
1、要注意的就是模型的放置：沙盤(pán)模型的室內(nèi)溫度不得超過(guò)35攝氏度，且保持在30%到80%的相對(duì)濕度，否則沙盤(pán)模型輕易脫膠變形。沙盤(pán)模型不能讓陽(yáng)光直射，更不能在陽(yáng)光下曝曬。
2、沙盤(pán)模型燈光，燈光要在每?jī)蓚€(gè)小時(shí)關(guān)一次，不能長(zhǎng)時(shí)間開(kāi)著。如有真水噴泉的沙盤(pán)模型應(yīng)常常檢查是否有水（因水在不斷蒸發(fā)），若水量不足應(yīng)及時(shí)加水，一旦發(fā)現(xiàn)噴泉不噴水，應(yīng)立刻封閉電源開(kāi)關(guān)，否則會(huì)導(dǎo)致?lián)p壞。
3、假如需要轉(zhuǎn)移或者拆卸，這樣的話就可以找為您服務(wù)的沙盤(pán)模型制作的公司 ，他們會(huì)比較專(zhuān)業(yè)不會(huì)對(duì)模型產(chǎn)生損壞。
4、在模型完工之后，應(yīng)該由模型公司配備專(zhuān)人進(jìn)行運(yùn)送工作，運(yùn)送至現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)模型公司安裝調(diào)試后才能使用，以免在后期造成不必要的麻煩。
5、有遙控的沙盤(pán)模型須謹(jǐn)嚴(yán)保管遙控器，且不要頻繁使用，否則輕易造成遙控電路失效。
6、放置沙盤(pán)模型的室內(nèi)應(yīng)保持干凈、透風(fēng)，沒(méi)有玻璃罩的模型應(yīng)常常清掃。模型應(yīng)派專(zhuān)人看守，不能讓小孩觸摸玩耍，以防損壞。
售樓處的沙盤(pán)模型每個(gè)人都見(jiàn)到過(guò)，一個(gè)個(gè)精美的沙盤(pán)模型在售樓部相映成趣，為人們展示房地產(chǎn)樓盤(pán)的基礎(chǔ)信息、小區(qū)的景觀、樓盤(pán)的方位等信息。如此精美的樓盤(pán)，保養(yǎng)操作必不可少，售樓部建筑沙盤(pán)的保養(yǎng)和維護(hù).一、沙盤(pán)模型的清潔打掃怎么做
1、模型外表清潔：可以使用小毛刷清掃灰塵，頑固的灰塵方便的話可以用濕巾擦拭。應(yīng)杜絕、雙氧水、酒精等化學(xué)用品。
2、花草樹(shù)木的清理：花草樹(shù)木清理也是沙盤(pán)模型清理上比較麻煩的一點(diǎn)，先用吹風(fēng)機(jī)強(qiáng)風(fēng)除塵，然后使用自噴清洗及噴新處理。
3、沙盤(pán)馬路的清理：可以使用小號(hào)毛刷清理飛塵，然后使用毛巾蘸水擦拭，黑玻璃馬路需用酒精擦拭。
4、草坪的清理：使用吹風(fēng)機(jī)或?qū)Ｓ梦鼔m器處理。
二、沙盤(pán)模型正確的維護(hù)方法
1、做好保存工作：沙盤(pán)模型可根據(jù)保存期的長(zhǎng)短來(lái)選擇保存方法。如短期保存建筑模型，可采用紙、塑料膜或布等材料進(jìn)行遮蓋。如長(zhǎng)期保存建筑模型，可采用有機(jī)玻璃板制成的罩子。根據(jù)建筑模型的立體規(guī)格做一個(gè)透明的有機(jī)玻璃罩，罩在模型上，既能防止灰塵，又能點(diǎn)綴環(huán)境。
2、注意擺放位置：放置沙盤(pán)模型的位置應(yīng)保持干凈、透風(fēng)，沒(méi)有風(fēng)吹日曬，沒(méi)有玻璃罩的模型應(yīng)常常清掃，用專(zhuān)用的吹灰塵機(jī)定期進(jìn)行吹灰塵。模型應(yīng)派專(zhuān)人看守，不能讓小孩觸摸，以防損壞，或者觸電。
3、注意室內(nèi)溫度：放置沙盤(pán)模型的位置溫度不得超過(guò)35攝氏度，并且保持在30%到80%的相對(duì)濕度，否則沙盤(pán)模型輕易脫膠變形。不能讓陽(yáng)光直射，更不能在陽(yáng)光下曝曬。忌風(fēng)吹日曬!
4、保護(hù)好遙控器：每個(gè)模型都有遙控的沙盤(pán)模型的遙控器必須謹(jǐn)嚴(yán)保管，不可丟失，并且不要頻繁的使用，否則會(huì)輕易造成遙控電路失效。忌摔、拋、扔，不可讓小孩當(dāng)玩具玩。
5、保護(hù)好燈光：沙盤(pán)精美的燈光雖然容易吸引人的眼球，但是沙盤(pán)模型的燈光不應(yīng)長(zhǎng)時(shí)間開(kāi)放，需要在每?jī)芍寥齻€(gè)小時(shí)的樣子關(guān)一次，如有真水噴泉的沙盤(pán)模型應(yīng)常常檢查是否有水(因水在不斷蒸發(fā))，若水量不足應(yīng)及時(shí)加水，一旦發(fā)現(xiàn)噴泉不噴水，應(yīng)立刻封閉電源開(kāi)關(guān)，否則會(huì)導(dǎo)致?lián)p壞。
保養(yǎng)沙盤(pán)模型能讓房地產(chǎn)模型有更長(zhǎng)的使用壽命，日常的清潔必不可少，有條件的可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士過(guò)來(lái)清潔。
