注意房屋征收補(bǔ)償決定前的法定程序:

房屋拆遷是指國家建設(shè)還有城市的改造等等。進(jìn)貨了相關(guān)部門的一些批準(zhǔn)之后，只有安置好被拆遷人的一些相關(guān)的補(bǔ)償，給予一定補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定，在作出征收補(bǔ)償決定前，一定要遵循以下程序。

1.首先，征收方要公布征收補(bǔ)償方案，征求群眾意見。還需要征求很多的意見的，如補(bǔ)償價格、裝修費、搬遷的費用，過渡的費用，安置房位置、貨幣補(bǔ)償支付期限、搬遷期限等。征求意見期限不得少于30日。

2.其次是作出房屋征收決定，包括征收主體、征收部門、征收實施單位、征收范圍、征收補(bǔ)償方案以及行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利。需要注意的是，征收決定的行政相對人都是被征收人，征收補(bǔ)償決定的行政相對人是特定的被征收人，不要混淆。

3.然后在做出征收決定后，由征收方安排評估機(jī)構(gòu)對征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行價值評估，評估人員進(jìn)入被征收房屋進(jìn)行來進(jìn)行一個評估才行，這樣的話才能形成整體評估報告和分戶評估報告。然后，征收方將評估報告交給被征收人。對房屋評估價格有爭議的，可以提出異議，并通過申請復(fù)審和專家評估等方式解決爭議。

時間段

在對房屋進(jìn)行拆除之前，就需要做好時間的安排，一般對于噪音的管理和處理相當(dāng)嚴(yán)格，在一些時間段內(nèi)，居民區(qū)內(nèi)是不可以發(fā)出建筑噪音的。大家應(yīng)該弄清楚當(dāng)?shù)氐脑胍翎尫艜r間，以便讓自己去規(guī)劃好拆除房屋的時間段，讓自己在合法的情況下進(jìn)行拆除工作。

拆遷之前準(zhǔn)備工作

1、房屋的實際面積,自己要仔細(xì)測量好;附屬物也要登記好,如房頂隔熱層、墻面、地面、地下管道等(凡是在房屋上過的都可以談),如未做好準(zhǔn)備,拆遷辦人去測量登記時,他們測多少就是多少,是不好改變的。拆遷時空調(diào)、電話、電腦網(wǎng)線、煤氣管道、有線電視、油煙機(jī)、電熱水器等遷移費用拆遷辦是有補(bǔ)償?shù)摹?

2、家里人對所要拆遷安臵方案要統(tǒng)一。推薦一個人和拆遷辦談。

人工拆除

這是一種傳統(tǒng)的依靠人力的力量和一些簡單的工具來拆除的方法，常會用到的工具有鐵錘、風(fēng)鎬、撬棍、鍬還有瓦刀等，這種方法常見于室內(nèi)的拆除。在拆除的過程中順序是自上至下，上面有幾個人拆，下面有人員在幫著接運拆下來的各類建筑材料。在必須采用推倒的方式來拆除時，必須要有專人來統(tǒng)一指揮，確保整個施工方案的性，保證全部人員都撤到地帶才可施行。