判斷自己房屋市場價值和補償標(biāo)準(zhǔn)是否存在明顯差距

比如，房屋產(chǎn)權(quán)證件是否齊全，周邊房價是多少一平米？自家房屋多大面積，補償標(biāo)準(zhǔn)是多少一平米？市場價和補償標(biāo)準(zhǔn)之間，差距有多大？從客觀來判斷，知己知彼，做到心中有數(shù)，和征收方談判時有理有據(jù)。這樣，議價權(quán)就在自己手里，不至于被征收方牽著鼻子走。

樓房拆除注意時間。裝修拆除工程時發(fā)生巨大噪音，施工時間不應(yīng)在假日進行，早上8點至中午12點下午2點至6點不應(yīng)施工；

樓房拆除注意公共設(shè)施的維護。電梯房屋的裝修被拆除的情況下，需要進行電梯間的維護，以免影響大樓整體的環(huán)境。為了維持電梯之間的夾板和珍珠板，從電梯之間到門的走廊盡量鋪設(shè)瓦楞紙和珍珠板，以免在使用推車時損壞地板。

時間段

在對房屋進行拆除之前，就需要做好時間的安排，一般對于噪音的管理和處理相當(dāng)嚴(yán)格，在一些時間段內(nèi)，居民區(qū)內(nèi)是不可以發(fā)出建筑噪音的。大家應(yīng)該弄清楚當(dāng)?shù)氐脑胍翎尫艜r間，以便讓自己去規(guī)劃好拆除房屋的時間段，讓自己在合法的情況下進行拆除工作。

項目了解

1、拆遷性質(zhì),是政府行為還是開發(fā)商行為,如果是開發(fā)商行為,就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點補償金。

2、自己家的房屋有無產(chǎn)權(quán)證,有產(chǎn)權(quán)證的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;無產(chǎn)權(quán)證的面積可按百分之30、百分之50、甚至是全部和拆遷辦要安臵房面積。另有一特殊規(guī)定,93年以前蓋的房屋視同有照,能提供證明。