房地產沙盤模型又可細分為項目總體沙盤、區(qū)域沙盤、戶型剖面模型。

在項目樓盤建成之前，項目總體沙盤模型可以根據項目的實際情況，按照設計圖紙，通過適當比例進行縮小，還原項目建成之后的樣子，細致展示樓盤的布局、規(guī)劃及結構等，讓客戶看到樓盤建成之后的模樣，給客戶一個直觀的感受。

區(qū)域模型可以展示項目的地理位置、周邊配套等等項目相關信息。

房地產模型是根據實際樓盤按照一定比例縮小制作出來的，通過房地產模型，可以讓顧客更加直觀的形象的了解整個樓盤的建筑、綠化、景觀、交通、公共設施等基本信息。

模型在當今房地產企業(yè)開發(fā)項目中的作用，僅僅是作為銷售的道具，以便于向購房意向客戶直觀的了解戶型和規(guī)劃，便于進行銷講，使其更加直觀，立體的影響，已達成合同的簽訂。

每個沙盤模型制作都需要明確其需要展示的主題，這樣才能達到展示公司的展示需求。避免出現(xiàn)一些偏離展示需求的元素出現(xiàn)，影響到整個沙盤模型展出。房地產模型是開發(fā)商們用來體現(xiàn)樓盤特點的必備工具，以被很多的地產開發(fā)商所運用。

承接房產模型設計制作，一個建筑的建設，并不是直接建立而成的，它們需要一定的設計，需要參考相應的模型來施工，而這里所說的模型，就是建筑模型。它們由建筑設計師設計而成，相關施工工作者會依照這一模型來建設整體建筑。