鳥瞰圖可運用各種立體表示手段，表達(dá)地理景觀等內(nèi)容，可根據(jù)需要選擇理想的俯視角度和適宜比例繪制。其中塊狀鳥瞰圖不僅可表示地形，而且可看到前側(cè)、左側(cè)或右側(cè)的地殼截面，可表示地質(zhì)基礎(chǔ)與地形的關(guān)系，并能揭示喀斯特地區(qū)地下溶洞的結(jié)構(gòu)等。

它的繪畫目的是為了研究、深化規(guī)劃設(shè)計方案，推進(jìn)創(chuàng)作過程。在規(guī)劃設(shè)計中的景觀節(jié)點、居住區(qū)中心活動區(qū)域，商業(yè)中心等，一點透視鳥瞰圖應(yīng)用的特別廣泛。在規(guī)劃設(shè)計的初期，以平面方案為主，主要是用來分析建筑、道路與景觀環(huán)境的關(guān)系，這時以二維設(shè)計為主，在空間設(shè)計上只是一個初步意向，表現(xiàn)不必過于詳細(xì)，是規(guī)劃師對地形環(huán)境的初步理解

由于在每個城市商業(yè)中心及商業(yè)街的設(shè)計應(yīng)遵循“以人為本，突出特色”的原則，將接近視點的建筑細(xì)化，圖紙上的空間關(guān)系會清晰地體現(xiàn)出來，就如同身臨其境一樣。這時圖紙上一些比較難發(fā)現(xiàn)的問題就會暴露出來，如空間的大小合理性，建筑風(fēng)貌對于空間的影響等等。

在居住區(qū)中鳥瞰圖的視點一般選擇在樓層比較低的區(qū)域或者是景觀集中處，這樣避免低層建筑及中心景觀被高層建筑物遮擋。至于網(wǎng)格底盤與基線的角度，筆者認(rèn)為當(dāng)長寬比大于時，兩邊的角度宜“，當(dāng)長寬比小于時，兩邊的角度分別在為“與“左右，這樣使居住區(qū)設(shè)計能夠有效的從平面逐漸向三維空間的轉(zhuǎn)化，成為規(guī)劃設(shè)計人員有力的交流工具。