房地產(chǎn)商進(jìn)行銷(xiāo)售宣傳，建筑沙盤(pán)模型與環(huán)境模型已成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售人員展示、宣傳和銷(xiāo)售大樓樓盤(pán)的必備手段。 通過(guò)模型，大眾和購(gòu)房者在直觀(guān)理解建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格和周邊環(huán)境特色的同時(shí)，對(duì)他們的購(gòu)房選擇也有一定的指導(dǎo)作用，和指導(dǎo)意義。

粗糙:也有粗糙的材料，主要用于展示草、磚和石墻、瓷磚等?？梢允褂貌菁埡途勐纫蚁┏善钒濉Ｋ纳疃瓤梢耘c深色陰影相匹配，以顯示建筑物的重量。

平滑度:沙盤(pán)模型通常是建筑實(shí)體的簡(jiǎn)化版本。只有當(dāng)它們外表光滑時(shí)，它們才能表現(xiàn)出它們的魅力。光滑沙盤(pán)模型材料非常豐富，可分為高光材料和亞光材料。高光材料主要用于沙盤(pán)模型建筑裝飾邊框和局部點(diǎn)綴、亞光的材質(zhì)用于建筑模型的表面，光滑的材料始終是清潔整齊的象征。

表達(dá)設(shè)計(jì)效果：實(shí)體模型是向觀(guān)者展示其設(shè)計(jì)特色的一種很好的表達(dá)方式，實(shí)體模型是設(shè)計(jì)師與業(yè)主之間進(jìn)行交流的重要手段。

降低設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)：模型制作是設(shè)計(jì)過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)之一，可以把設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)降到，對(duì)于把握設(shè)計(jì)定位、施工生產(chǎn)具有實(shí)際意義。

建筑模型燈光是現(xiàn)代建筑模型效果中極為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，采用高科技手法，選用先進(jìn)電子元器件微型電路設(shè)置燈光，在建筑物內(nèi)部巧妙設(shè)置有淡紫色、淡黃色、熒光白等不同色彩的燈光，并分組控制。