拆除工程施工要求(1)施工單位項目經(jīng)理必須對拆除工程的生產(chǎn)負領導責任。項目經(jīng)理部應按有關規(guī)定設專職員檢查落實各項技術措施。(2)施工前，必須對施工作業(yè)人員進行書面技術交底。(3)進入施工現(xiàn)場的人員，必須配戴帽(4)在惡劣的氣候條件下，嚴禁進行拆除作業(yè)。(5)臨時用電必照《施工現(xiàn)場臨時用電技術規(guī)范》的執(zhí)行。(6)嚴禁立體交叉作業(yè)。水平作業(yè)各工位間應有一定的距離。(7)作業(yè)人員使用手持機具時，嚴禁超負荷或帶故障運轉(zhuǎn)。(8)樓內(nèi)的施工垃圾，應采用封閉的垃圾道或垃圾袋運下，不得向下拋擲。(9)應制定相應的消防措施。施工現(xiàn)場應設置消防車道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材。(10)施工過程中，當發(fā)生重大險情或生產(chǎn)事故時，應及時啟動應急救援預案排除險情、組織搶救、保護事故現(xiàn)場，并向有關部門報告。

爆破拆除工程應根據(jù)周圍環(huán)境、作業(yè)條件、拆除對象、建筑類別、爆破規(guī)模，按照現(xiàn)行國家標準《爆破規(guī)程》GB6722將工程分為A、B、C三級，并采取相應的技術措施，爆破拆除工程應做出評估并經(jīng)當?shù)赜嘘P部門審核批準后方可實施。從事爆破拆除工程的施工單位，必須持有工程所在地法定部門核發(fā)的《爆炸物品使用許可證》，承擔相應等級的爆破拆除工程，爆破拆除設計人員應具有承擔爆破拆除作業(yè)范圍和和相應級別的爆破工程技術人員作業(yè)證，從事爆破拆除施工的作業(yè)人員應持證上崗。

舊房拆毀工程的留意要點：1、證實拆毀時間一般家居裝修拆毀在假期是不可以工程的，拆毀這種會產(chǎn)生極大噪音的工程需避開假期工程，晚上也不應早過8點。2、電梯間及過道的保護拆毀前以夾板或是真珠板將電梯間包好以防止進除垃圾及廢料的時候?qū)㈦娞莨蝹?，在電梯到大門之間的走道上需鋪設夾板、真珠板或瓦楞紙板防止推車出入時傷到地面。3、屋中需保有物件的保護如地板(大理石、打磨石英磚、木地板等)需以一層真珠板再加一層夾板，以避免重物敲打或顏色滲透。如果有塬家俱則需用氣泡紙包裹后外加一層棉被整個保裹起來較為，舊家俱[盡可能不想回到現(xiàn)場，燈具、空調(diào)、熱水器等是拆下待完工再重新安裝。4、拆毀前證實拆毀項目拆毀前會同拆毀負責人在現(xiàn)場證實拆毀項目并做記號及標明拆毀尺寸。5、拆毀前證實管道位置工程前一定要先把水源總開關緊閉，并繼續(xù)截斷警報器、保全系統(tǒng)。要標示出管線有可能經(jīng)過的位置防止超越水管、電管，特別是在是天花板的偵煙器、灑水頭及警報器拆毀時必須特別注意。6、磁磚拆毀時將底下水泥沙一并打除磁磚拆毀后都會留有一層塬來的水泥沙接下來才是磚塊或鋼筋混凝土。拆毀磁磚時應一并拆毀可以降低其后磁磚脫落的機會，新的打底也可以防止墻壁過厚負面影響使用面積。7、拆毀前證實垃圾清運的路線拆毀時垃圾出入頻繁，所以垃圾車必須停在工地電梯或樓梯附近以利般運。清運垃圾不能放到公寓或大樓的門前，會導致附近鄰居的不方便，還會被開罰單，所以拆毀和垃圾的清運要同步。依拆毀面積的有所不同拆毀所需的人力也就有所不同，一次叫足所需人力以便內(nèi)拆完。8、證實是否已拆毀幾乎拆毀前必確任是否幾乎拆毀完畢，如果有遺漏還要再花上薪水再加一車垃圾車的錢，工期也會因此推遲。一般而言較為更容易漏拆部份主要有窗簾盒、舊踢腳板、大門、雨遮、舊電鈴、對講機等等。

在征地拆遷過程中，企業(yè)拆遷比較復雜，因為涉及到停工停業(yè)損失、員工工資補償、企業(yè)的裝潢裝修也占有很大比重。正如古語所說：人無遠慮，必有近憂。因此，企業(yè)面臨拆遷更要做到未雨綢繆，以免合法權益受損，那么被征收企業(yè)應及早注意哪些問題呢？一、企業(yè)及時預估企業(yè)財產(chǎn)1、整理企業(yè)資產(chǎn)。很多企業(yè)在面臨拆遷的時候都很盲目，不清楚自己的企業(yè)的資產(chǎn)狀況，不清楚應該補償多少。即便跟拆遷方談判，也是無從下手，有的漫天要價，有的干脆等待拆遷方進行評估。但是評估公司都是拆遷方制定和委托的，評估價格普遍較低。2、準備企業(yè)財產(chǎn)清單。財產(chǎn)清單應包括獲得土地使用權支出的地出入金、房屋使用權或者租賃權、設備搬遷、設備損壞等的補償項目的金額總和，企業(yè)財產(chǎn)清單可以讓企業(yè)單位在客觀事實的基礎上做到合理評估。3、準備材料清單。材料清單主要有被拆遷企業(yè)的土地使用權證、各種協(xié)議合同、廠房的建設工程規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照、納稅憑證等，已有的需要保存好，列好清單，若是沒有這些，應想辦法補辦。二、合法合規(guī)經(jīng)營生產(chǎn)經(jīng)營必須要合法，必須要有營業(yè)執(zhí)照，注冊地和實際經(jīng)營地一致，且正常繳稅，否則征收方會對企業(yè)進行施壓。企業(yè)停業(yè)造成的獲取利潤的損失，叫做收益權，收益權補償?shù)囊罁?jù)是企業(yè)的每月的繳稅記錄，如果偷漏稅，會降低補償標準。另外需要注意的還包括消防、生產(chǎn)、辦公建筑是否是合法建筑等。三、隨時關注拆遷信息征地公告公示之后，如何企業(yè)在拆遷范圍內(nèi)，要及時關注，如果有異議是可以提出，如果沒有公示公告，被征收人有權申請相關部門公開信息。之后是確定征地拆遷補償協(xié)議，此協(xié)議需要被征收人簽字，如果補償協(xié)議不合理，可以通過協(xié)商或者起訴維權。簽訂補償協(xié)議之后，需要及時搬遷，如果到期不搬遷也不提起訴訟會被強制執(zhí)行拆除。所以，當企業(yè)單位得知拆遷信息后，就要考慮怎么建立信息來源渠道，切勿因為信息不對稱導致自己錯失獲得有利補償?shù)牧紮C。四、尋求專業(yè)人士幫助被拆遷企業(yè)，應盡快尋求專業(yè)人士的幫助，比如專業(yè)的評估師、財會人員和專業(yè)的律師，評估人員會對企業(yè)的資產(chǎn)進行評估；財會人員會對財務賬目進行梳理；律師會針對企業(yè)的拆遷進行必要的風險提示及具體指導，防止在拆遷中出現(xiàn)人身財產(chǎn)損失，并防止拆遷方強制拆遷或者違法拆遷。企業(yè)用房被征收拆遷怎么辦五、了解拆遷政策和法律法規(guī)企業(yè)在遇到拆遷時，應對基本的拆遷相關法律知識有一定的了解?？赏ㄟ^《征收拆遷補償條例》了解拆遷補償標準和程序；通過《物權法》了解承租人的“用益物權”如何維護；通過《合同法》了解合同違約應該承擔的責任，征地拆遷造成的合同暫?；蚪K止算不算違約；通過《行政訴訟法》了解提前訴訟需要注意時期和證據(jù)收集；通過《行政強制法》中對行政強制程序的規(guī)定。