一.房屋承載力檢測鑒定常見原因分析

1:原設(shè)計(jì)有誤，考慮不周，主要是指房層在設(shè)計(jì)方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的。如個(gè)人設(shè)計(jì)的房屋，或設(shè)計(jì)未經(jīng)審核，或者是審校沒有考慮到而引起的房屋質(zhì)量缺陷；

2:施工質(zhì)量不良，包括施工人員的專業(yè)技術(shù)不過硬，和材料偷工減料兩方面;

3:使用管理不當(dāng)，主要是業(yè)主房屋的使用不當(dāng)，或超出房屋設(shè)計(jì)功能使用；

4:環(huán)境影響，主要是房屋周力環(huán)境，加涵洞建設(shè)、隧道施工、工程建設(shè)，河流開挖等；

5:災(zāi)害影響，主要是因?yàn)?zāi)害而導(dǎo)致的，如火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、雪災(zāi)、化學(xué)腐蝕等；

6:結(jié)構(gòu)改造，主要是因?qū)σ延蟹课莸慕Y(jié)構(gòu)進(jìn)行了改動(dòng)，如裝修折除墻體和改動(dòng)結(jié)構(gòu)、私自擴(kuò)建空間等；

7:超過使用基準(zhǔn)期還要繼續(xù)使用，主要是房屋已經(jīng)過了設(shè)計(jì)使用年限，還在繼續(xù)使用的，如多年的老房屋、古代建筑、 老式標(biāo)志建筑等;

8:辦產(chǎn)證，主要是指在辦理或者是補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需費(fèi)對房屋進(jìn)行檢測，出具檢測報(bào)告證明。

二.材料強(qiáng)度測試

1） 采用回彈法對現(xiàn)澆剪力墻、梁、板混凝士抗壓強(qiáng)度進(jìn)行現(xiàn)場檢測(同時(shí)用酚酉試劑測試碳化深度)?；貜椫禂?shù)據(jù)處理依據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 23-2011)第5、6、7章相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行。

1.1回彈值的計(jì)算根據(jù)JGJ/T 23-2011 5. 0.1進(jìn)行計(jì)算;

1.2角度修正依據(jù)JGJ/T 23-2011 5. 0.4和附錄c執(zhí)行;

1.3澆注面修正依據(jù)JGJ/T 23-2011 5. 0.4和附錄D執(zhí)行;

1.4本工程采用統(tǒng)一測強(qiáng)曲線，根據(jù)附錄b查表得出混凝士強(qiáng)度換算值;

1.5混凝士強(qiáng)度推定值根據(jù)JGJ/T 23-2011 7. 0.2~7.0.3得出;

1.6混凝士抗壓強(qiáng)度合格標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)設(shè)計(jì)要求;

2）混凝士構(gòu)件截面尺寸依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，允許誤差依據(jù)《GB50204-2002》( 2010年版) 8. 3. 2執(zhí)行;

3）樓板厚度依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，允許誤差依據(jù)《CB50204- 2002》( 2010年版) 8. 3.2執(zhí)行;

4）剪力墻厚度檢測依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，按《GB50204- 2002》( 2010年版) 8. 3. 2進(jìn)行評定。

5）軸線尺寸依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，允許誤差依據(jù)《CB50204-2002》( 2010年版) 8. 3.2執(zhí)行，

6）樓層凈高依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，允許誤差依據(jù)《GB50204- 2002》( 2010年版) 8. 3.2執(zhí)行，

7）鋼筋保護(hù)層厚度依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，按《混凝士結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》附錄E進(jìn)行評定;