根據(jù)轎廂內(nèi)選層指令和廳外的層樓召喚指令，集中進行綜合分析處理，自動選向并順向依次應(yīng)答指令的高度自動控制功能。它能自動登記轎廂內(nèi)指令和廳外的層樓召喚指令，自動關(guān)門起動運行，同向逐一應(yīng)答；當(dāng)無召喚指令時，電梯自動關(guān)門待機或自動返回基站關(guān)門待機，當(dāng)某一層樓有召喚信號時，再自動起動應(yīng)答。

對于舊樓加裝電梯之后對于樓上樓下的運輸工作也相對較為方便，可以搬運一些較重的物體。減少了很多對于人力的浪費，這樣就可以減少不必要的浪費。加裝電梯對于舊樓而言是十分有幫助的一個工程，對于舊樓當(dāng)中的住戶都是有著一定的幫助。

還要對導(dǎo)軌還有導(dǎo)靴檢查，自動潤滑裝置里面需要定期對里面加一些潤滑油，看看導(dǎo)靴的襯墊有沒有出現(xiàn)磨損的現(xiàn)象，如果發(fā)現(xiàn)它表面的磨損超過了1毫米的話，就要對其進行更換了，避免導(dǎo)靴還有導(dǎo)軌之間的間隙太大了，那么轎廂在工作的時候就不會出現(xiàn)晃動的現(xiàn)象。在軸承也要對其加上潤滑油，另外還要檢查一下導(dǎo)軌連接板還有導(dǎo)軌架的螺栓的緊固情況。還可以對緩沖器進行檢查保養(yǎng)，基本上每個季度都需要對緩沖器的油位還有泄漏檢查一下，另外還要檢查一下螺栓的緊固程度，在柱塞的外面可以涂上具有防銹的潤滑油。

電梯每年有一檢，稱為“電梯檢查”，但檢驗部門一般是提前通知電梯管理者，即約檢，且只對當(dāng)天被查檢電梯地安保性負責(zé)，難以很好的監(jiān)管電梯地常年安保性及零件性能。

此時，就需要電梯服務(wù)單位地定時電梯維保，保養(yǎng)在用配件，調(diào)換損壞零件，保證電梯地正常運行，只有電梯檢查與電梯維保同時進行，才能起到監(jiān)督制約地作用。