1、樓頂防水處理有缺陷
結(jié)構(gòu)層和防水層即使保持原有做法,但一般還要在預(yù)制空心板上卷材防水層,因此仍不可避免在女兒墻和天溝沿口等薄弱環(huán)節(jié)處出現(xiàn)滲漏。特別是剛性防水屋面,嚴(yán)重的問(wèn)題是防水層在施工完成后可能會(huì)出現(xiàn)裂縫而漏水。產(chǎn)生裂縫的原因很多:氣候變化及太陽(yáng)照射引起的屋面熱脹冷縮;屋面板受力后的翹曲變形;地基沉降或墻體承重后坐漿收縮等原因引起的屋面變動(dòng);屋面板除變或材料干縮變形等。
2、屋頂花園水源過(guò)多
各種植物的澆灌用水、水池、噴泉等水體用水也極為頻繁,使屋頂又增加了產(chǎn)生漏水的水源。一般建筑物屋頂?shù)呐潘到y(tǒng),均未考慮建造屋頂花園所需的種植物滲漏水和水體工程的排水問(wèn)題,特別是澆灌水和水池午污水中含有植物根葉和泥沙等雜務(wù),會(huì)使排水口及管道堵塞,造成武漢屋頂積水和漏水。
3、屋頂建設(shè)破壞原防水層
屋頂上建造屋頂花園可能會(huì)漏水,武漢屋頂漏水維修而在較容易出現(xiàn)漏水的屋頂防水層上進(jìn)行多項(xiàng)園林工程施工,這就更容易造成屋頂防水層破壞而導(dǎo)致漏水。即使不打洞穿孔或埋設(shè)固定鐵件,如不精心施工,仍會(huì)破壞屋頂防水和排水構(gòu)造,造成屋頂漏水。進(jìn)行載植有時(shí)也會(huì)破壞防水層,比如填土?xí)r用的鏟子有可能會(huì)破壞防水層。
1.使用智能設(shè)備,科學(xué)查漏
目前,防水補(bǔ)漏維修機(jī)構(gòu)能夠借助各類進(jìn)口高科技設(shè)備,對(duì)房屋的不同的滲漏部位進(jìn)行檢測(cè)試驗(yàn)。先進(jìn)設(shè)備的使用有利于科學(xué)客觀的檢測(cè)到滲漏源頭,同時(shí)在線同步記錄真實(shí)數(shù)據(jù),編制滲漏水報(bào)告。同時(shí),維修平臺(tái)借助這些檢測(cè)數(shù)據(jù),與維修公司的云數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行分析對(duì)比,便于提出切實(shí)可行的防水補(bǔ)漏維修方案。
2.施工流程標(biāo)準(zhǔn)化執(zhí)行,提高維修效率
防水補(bǔ)漏維修機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)對(duì)房屋的設(shè)備檢漏,以及維修方案的確定之后,將會(huì)按照標(biāo)準(zhǔn)化的施工流程進(jìn)行防水補(bǔ)漏施工維修。施工前,平臺(tái)會(huì)為現(xiàn)場(chǎng)家具、家電做好的作業(yè)放護(hù)工作。施工過(guò)程中,平臺(tái)采用高品質(zhì)的施工維修材料,施工作業(yè)有保障。施工結(jié)束后,的專業(yè)人員會(huì)進(jìn)行專業(yè)的試水測(cè)試,待檢查無(wú)誤后,施工團(tuán)隊(duì)會(huì)將現(xiàn)場(chǎng)復(fù)原。
3.明碼標(biāo)價(jià),價(jià)格透明
誠(chéng)信快捷防水補(bǔ)漏維修機(jī)構(gòu)對(duì)于各項(xiàng)常規(guī)服務(wù)以及特殊檢測(cè)服務(wù)都會(huì)進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià),比如說(shuō)微波查漏、聽漏檢測(cè)、常規(guī)無(wú)損查漏等常規(guī)項(xiàng)目都會(huì)有具體的適用范圍和價(jià)格介紹。平臺(tái)的施工價(jià)格透明,對(duì)于需要多加收的服務(wù)費(fèi)用也會(huì)有具體的價(jià)格說(shuō)明,拒絕多收費(fèi)和濫收費(fèi)現(xiàn)象,可以讓消費(fèi)者放心。
防水國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
國(guó)家頒布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-2011)規(guī)定:地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措施,采光井應(yīng)采取排水措施。住宅的屋面、地面、外墻、外窗應(yīng)能防止雨水和冰雪融化水侵入室內(nèi)。 [1]
地下室防水工程技術(shù)及驗(yàn)收規(guī)范:《地下室防水工程技術(shù)規(guī)范》GB 50108-2008,《地下室防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50208-2011
屋面工程技術(shù)及驗(yàn)收規(guī)范:《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB 50345-2012,《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50207-2012
住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程:《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程》
房屋修繕需要注意什么?1、隱蔽工程不容忽視。原來(lái)老房子的電線基本上都用的鋁線,現(xiàn)在的裝修必須把空調(diào)等家電使用的這些線路全部更新一下,照明線全部用2.5的銅線,這樣會(huì)更一些。2、還有水路走水,你要做二次改造的話建議全部換掉。這樣美觀,第二廚房、衛(wèi)生間能省出很多地方。舊房子做改造一定要做防水,開發(fā)商在初的時(shí)候要保證房子不漏水這是基本的條件,但二次裝修的時(shí)候你肯定會(huì)把它砸了,把之前做的破壞掉,所以說(shuō)二手房裝修防水一定要做。3、盡量不做大吊頂。很多老房子沒(méi)有做過(guò)吊頂,所以業(yè)主在二次裝修時(shí)想趕趕時(shí)髦,利用二次裝修的好機(jī)會(huì),給房子做個(gè)大吊頂。而據(jù)設(shè)計(jì)師介紹,我國(guó)現(xiàn)行住宅標(biāo)準(zhǔn)層高有2.8米,凈高多為2.6米,如果再做一個(gè)大吊頂,會(huì)使居室舉架更低,過(guò)低的居室會(huì)使室內(nèi)采光受到影響,使人們心理壓力加大。所以普通住宅并不適合做大吊頂。如果在條件許可的情況下,可以做一個(gè)中空的小吊頂,美觀實(shí)用,又不落伍。