忽視問題
問題是外墻清洗過程中的重中之重,來不得半點(diǎn)馬虎,否則,后果不堪設(shè)想!其中,工作人員的培訓(xùn)、設(shè)備的安檢尤為重要!
忽略外墻清洗的前提條件
外墻清洗的前提條件是在風(fēng)力小于四級時(shí),方可進(jìn)行具體操作,否則,不僅會(huì)造成二次污染,而且還會(huì)產(chǎn)生意想不到的后果!切記外墻清洗,勿因趕工期而進(jìn)行盲目操作!
針對外墻表面的不同質(zhì)地和外墻污漬的種類以及程度,正規(guī)外墻清洗公司都有著獨(dú)到的研究和專業(yè)的技術(shù)。專業(yè)的外墻清洗人員會(huì)根據(jù)不同的質(zhì)地選用恰當(dāng)?shù)钠放魄逑磩?,根?jù)污漬的污染程度勾兌不同比例的清洗液,達(dá)到去除現(xiàn)有污漬且能夠有效保護(hù)原有質(zhì)地的目的。現(xiàn)如今,因清洗而受到損傷又無法修復(fù)的大樓,只要你留心,就能看得到,望樓興嘆,又能何為?
外墻漏水,在室外進(jìn)行防水施工,是主動(dòng)式的防水施工,可以從根源上解決漏水問題,但是物業(yè)維修以后,過不了兩年又會(huì)發(fā)生漏水情況,原因主要是防水材料質(zhì)量不好造成的。因?yàn)橥鈮σ词钦媸?、要么貼瓷磚,在做防水施工前,對防水材料的顏色有要求,一般都采用丙烯酸透明防水材料,這種防水材料分為兩種:一種是膏狀的,很粘稠,質(zhì)量還可以;一種是乳液狀的,是經(jīng)過稀釋的,質(zhì)量很一般。這就是造成外墻維修后反復(fù)漏水的主因,防水材料在室外的壽命多也就2-3年。當(dāng)然有更好的聚脲透明防水材料,但是價(jià)格極其昂貴,施工又有點(diǎn)復(fù)雜,在市場上很難推廣,一般用于重點(diǎn)工程防水施工??傊痪湓挘罕阋藳]好貨,好貨不便宜。
外墻漏水處理方法
找到外墻漏水的原因之后就可以對其采取一定的措施了,對于這類型的外墻漏水現(xiàn)象,主要是修復(fù)外墻的砂漿層、表面的裂紋、空鼓層和漏水微孔,以此方法來恢復(fù)水泥砂漿層的防水防護(hù)功能。其具體方法為鑿除水泥砂漿層的空鼓部分,再用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)平整,其中聚合物、水泥砂漿應(yīng)分層抹壓,厚度以把墻面修補(bǔ)平整為標(biāo)準(zhǔn)。