拆遷都會涉及到補(bǔ)償多少這個問題，廠房拆遷的補(bǔ)償更加的復(fù)雜繁瑣，那么集體土地廠房拆遷能補(bǔ)償多少呢？

1、明確，你家建的廠房是否有合法手續(xù)(房產(chǎn)證)?你家的廠是否有合法手續(xù)(估計(jì)有)。

2、由于用地是租地性質(zhì)，租地協(xié)議至關(guān)重要，租地協(xié)議一定有關(guān)于補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，有關(guān)補(bǔ)償要按協(xié)議執(zhí)行。

3、關(guān)于具體補(bǔ)償。

(1)房屋拆遷費(fèi)：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。

(2)構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點(diǎn)時不遺漏時就行。

(3)設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購入發(fā)票(收據(jù))，作折舊處理補(bǔ)償。

(4)搬遷費(fèi)?？梢砸苿拥脑O(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費(fèi)用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費(fèi)用。

(5)談判，如果你有合法手續(xù)，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補(bǔ)償。因?yàn)樽鳛閺S房，搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失，在補(bǔ)償中也會相應(yīng)加以考慮，但不是瞞天喊價，不然雙方談不攏。

在施工人員進(jìn)場前，一定要事先對房間內(nèi)的現(xiàn)有成品如水管、窗戶、插座開關(guān)、燈具等做好保護(hù)措施。

構(gòu)造柱馬牙搓設(shè)置：砌體留置馬牙搓要求先退后進(jìn)，應(yīng)于每層往腳開始先退五皮磚、后挑出五皮磚做馬牙搓，搓寬為60mm，搓高為300mm，以保證柱腳為大斷面。

砌磚：磚砌體的砌筑，應(yīng)上下錯縫，內(nèi)外搭砌。砌筑時上口拉線采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“三、一”砌磚法進(jìn)行作業(yè)。操作方法：砌筑時，首先應(yīng)將灰打勻打平，磚要放平，壘砌時一定要跟線，左、右相鄰要對平，注意做到：“準(zhǔn)確的尺碼邊角正，漿滿縫直墻面平。”水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度應(yīng)控制在10mm，但不應(yīng)小于8mm?；焖畨?yán)禁半分頭集中砌筑出現(xiàn)三皮磚及其三皮磚以上的通縫.磚墻中磚縫搭接不得少于1/4磚長，組砌形式，應(yīng)根據(jù)砌筑部位的受力性能而定.18磚和1/2磚厚墻砌體嚴(yán)禁使用分

樓板（包括平屋面）撤除，應(yīng)契合以下請求：???現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板應(yīng)采用粉碎性撤除。

（1）樓板捶擊粉碎后應(yīng)暫時保存其鋼筋網(wǎng)，待切割放梁前割除。

（2）建筑渣滓井道，可在各層樓板上鑿洞設(shè)置。洞口臨邊采取圍檔封鎖措施，采用鋼管暫時維護(hù)，圍護(hù)高度為不小于1.2米。井道按柱網(wǎng)“梅花形”布置，洞口邊長為1.2～1.5m。

預(yù)制樓板的撤除可采取回收或破碎撤除：

（1）應(yīng)將預(yù)制板塊逐塊別離，用手拉葫蘆或繩索將板吊起，下放到低層樓面回收應(yīng)用或破碎。

（2）渣滓井道可在每層按跨設(shè)置1～2個垂直井道。洞口臨邊采取鋼管圍檔封鎖，并掛上平安網(wǎng)。

通常情況下報告的部門要根據(jù)你拆除廠房之前是屬于什么行業(yè)是否有危險性，對應(yīng)性判斷一下再跟相關(guān)部門報告，通常拆遷是需要注銷房產(chǎn)證的，廠房自行拆除的房屋辦理房產(chǎn)注銷的具體步驟如下：

1、是否符合城建規(guī)劃和消防規(guī)范？此項(xiàng)不符合就需要向”規(guī)劃局“報告

2、是否有國土規(guī)劃和施工許可證？不符合就需要”國土局“報告

3、是否符合環(huán)保要求？不符合就需要”環(huán)保局“報告

4、以上三點(diǎn)不符合的就需要申請人為個人的，提供個人身份證明。證明房屋權(quán)滅失的材料及申請注銷的《房屋權(quán)證》報告。

5、如屬拆遷公司需提交《拆遷許可證》或拆遷公告等相關(guān)方書（需拆遷單位蓋章或原件核對）。