國有廠房過戶手續(xù)相對比較麻煩，首先國有證廠房買賣一定要是雙方的公司行為，個人名義不可參與國有廠房買賣，其次要對買賣的廠房作評估出價格評估報告，雙方準備相關公司資料（買方及賣方的資料不一樣；外資企業(yè)與內資企業(yè)要準備的資料又不一樣，詳細可咨詢相關部門或在網站相應欄目查找）到公證處簽約做公證，后再到相關稅務部門繳付稅費，遞交雙方資料，拿到國土回執(zhí)，等待辦理新的國土證及房產過戶，東莞廠房網介紹全部交易時間大概在3-6個月。

整棟獨院1600-17000平方米，

一樓廠房高5-9米承重3000KG/平方，一樓現有400-3800平方米出租(租價14元起)部分帶牛腿行吊。

二樓廠房以上單層400-5600平方米。樓高4米承重750KG出租(單層租價9元起)部分帶辦公裝修，廠房均位于大型花園式工業(yè)園區(qū)，水電充足部分有拉專線不停電，食堂宿舍配套按需。

推薦廠房不在生態(tài)控制線內，消防合格,使用權屬清晰提供租賃合同, 協(xié)助辦理工商注冊,廠房設計裝修，設施設備采購。

整棟獨院單層可分租，招商靈活符合各類廠家需求!

3、獨院鋼結構廠房剛度的保證

鋼結構體系具有很好的延性，這對于抗震是非常有利的，然而要使結構滿足使用要求，必須使建筑物有足夠的剛度。本建筑物設計主要從計算和構造兩方面來保證廠房的剛度。

3．1結構計算方面

由于廠房內幾乎沒有完整樓層，所以其空間工作性能差，設計是按平面框架體系計算，結構的側向變形按以下幾條控制：

（1）在吊車水平橫向剎車力作用下，控制廠房柱在吊車梁頂面處橫向變位≤HT/2000。

（2）在風荷載作用下，頂點的側移不超過建筑物高度的1/500；層間位移不超過樓層的1/400。

（3）根據澳方工藝要求標高21．20m處，在風荷載作用下，水平位移不大于35mm。

（4）在地震水平力作用下，結構在彈性階段的層位移，不得超過結構層高的1/250。

租賃廠房的時候不能隨意的相信一面之詞，如果想快速的出租，也可以通過中介，效率高，服務好.

一、出租廠房

①有合法的產權證件;

②共有產權，須提交共有人同意的證明;

③將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明;

④將房管部門直管公房內的場地出租時，應提交經房管部門同意的證明;

⑤房屋能正常使用，不屬于危險房屋之列。