房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由住房和城鄉(xiāng)建設部審批，二級及以下資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批，具體到各個地市的辦理要求各不一樣。

房地產(chǎn)開發(fā)資質辦理材料？

1、申請書（原件）；

2、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表》（一式四份）；

3、工商營業(yè)執(zhí)照正、副本，組織機構代碼證正、副本（驗原件收復印件）；

4、企業(yè)章程和規(guī)章制度（驗原件收復印件）；

5、驗資證明（驗原件收復印件）；

6、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理身份證明和任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術、經(jīng)營等負責人的任職文件（驗原件收復印件）；

7、當年企業(yè)在冊人員統(tǒng)計表，專業(yè)技術人員統(tǒng)計表、資格證書、勞動合同及社會保險交納憑證（驗原件收復印件），商丘辦理暫定資質職稱證要求為7中3初，證書需要到資質會審結束；

8、固定辦公經(jīng)營場所證明（企業(yè)自有房產(chǎn)證或市租賃處備案的租賃合同和出租方房產(chǎn)證，驗原件收復印件）；

9、外商投資設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除提供以上1至8項材料外，還須提供對外經(jīng)濟貿(mào)易行政主管部門的批準文件；

10、其它需要提供的文件。說明：

1、以上所報材料，一律用A4紙打印或復印，書寫部分用碳素墨水書寫，字跡要工整規(guī)范，所有復印件加蓋公章。

2、所報材料(除2外)要按以上順序裝訂成冊（一份），編排目錄和頁碼，封面要有申報單位全稱和申報時間。

3、企業(yè)名稱要有“房地產(chǎn)”或“置業(yè)”字樣。

房地產(chǎn)開發(fā)資質辦理流程？

1、申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關材料;

2、省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設部;

3、住房和城鄉(xiāng)建設部進行審核，作出行政許可決定;準予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質證書等。

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