單層廠(chǎng)房在滿(mǎn)足一定建筑模數(shù)要求的基礎(chǔ)上視工藝需要確定其建筑寬度(跨度)、長(zhǎng)度和高度。廠(chǎng)房的跨度B：一般為6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m......。廠(chǎng)房的長(zhǎng)度L：少則幾十米，多則數(shù)百米。廠(chǎng)房的高度H：低的一般5～6m，高的可達(dá)30～40m，甚至更高。廠(chǎng)房的跨度和高度是廠(chǎng)房照明設(shè)計(jì)中考慮的主要因素。另外，根據(jù)工業(yè)生產(chǎn)連續(xù)性及工段間產(chǎn)品運(yùn)輸?shù)男枰鄶?shù)工業(yè)廠(chǎng)房?jī)?nèi)設(shè)有吊車(chē)，其起重量輕的可為3～5t，大的可達(dá)數(shù)百?lài)?目前機(jī)械行業(yè)單臺(tái)吊車(chē)起重量可達(dá)800t)。因此，工廠(chǎng)照明通常采用裝在屋架上的燈具來(lái)實(shí)現(xiàn)。

多層工業(yè)建筑的廠(chǎng)房絕大多數(shù)見(jiàn)于輕工、電子、儀表、通信、醫(yī)藥等行業(yè)，此類(lèi)廠(chǎng)房樓層一般不是很高，其照明設(shè)計(jì)與常見(jiàn)的科研實(shí)驗(yàn)樓等相似，多采用熒光燈照明方案。機(jī)械加工、冶金、紡織等行業(yè)的生產(chǎn)廠(chǎng)房一般為單層工業(yè)建筑，并且根據(jù)生產(chǎn)的需要，更多的是多跨度單層工業(yè)廠(chǎng)房，即緊挨著平行布置的多跨度廠(chǎng)房，各跨跨度視需要可相同或不同。

選擇廠(chǎng)房投資時(shí)要看好城市規(guī)劃，城市遠(yuǎn)景規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)，都是布置廠(chǎng)房的好地點(diǎn)。建議選擇一些通過(guò)了政府消防、等審批的廠(chǎng)房，同時(shí)綜合考慮交通地理位置、行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、廠(chǎng)房整體狀況等因素，再行決定置業(yè)投資計(jì)劃。

再次，廠(chǎng)房租售雙方都要注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題。如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同，該地塊是否有相關(guān)控制法規(guī)，地塊年限是多少，土地、廠(chǎng)房的容積率是多大等，在交易前向有關(guān)部門(mén)和專(zhuān)業(yè)中介咨詢(xún)清楚。

地面材料的選擇廠(chǎng)房中的地面很關(guān)鍵，因?yàn)槊刻煲泻芏嗄p，盡量選擇廠(chǎng)房裝修些經(jīng)久耐用的材料，如有需要地面承重的廠(chǎng)房在原來(lái)地面基礎(chǔ)上鋪設(shè)一層混凝土，有些需要防靜電的廠(chǎng)房則地面宜鋪設(shè)防靜電地板或防靜電pvc等材料，還有種比較耐磨的地面材料叫做“水磨石地面”，這種地面較為經(jīng)濟(jì)實(shí)用，但是隨著現(xiàn)在的新型廠(chǎng)房地面材料的出現(xiàn)，這個(gè)產(chǎn)品已經(jīng)不怎么被人問(wèn)津了。