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追溯性漁船類資產(chǎn)評估研究分析很有借鑒意義

2020-07-01 10:21:43  1108次瀏覽 次瀏覽
價 格:面議

是船舶的重要船型之一,在國民經(jīng)濟發(fā)展及國防上都起著重要作用。近年來,隨著經(jīng)濟的高速發(fā)展,漁船交易日趨活躍,產(chǎn)權(quán)變動頻繁,對漁船這一特定資產(chǎn)進行正確的估價,是保證公平交易的前提。

資產(chǎn)評估按評估基準日與評估報告日之間的相互關(guān)系,可分為現(xiàn)實性評估、追溯性評估與預(yù)計性評估[1]。評估的基準日前于報告日1年以上的,是為追溯性評估?,F(xiàn)實中,追溯性漁船資產(chǎn)評估已有用于司法判決、賠償?shù)确矫娴陌咐?/p>

對漁船這類工程建筑物進行資產(chǎn)評估,可以參照機械設(shè)備的評估方法進行。但漁船是一個復(fù)雜的漁業(yè)水生物的捕撈工具,由船體、輪機、電氣、冷藏、魚撈等部分組成,是一個比較龐大的系統(tǒng)工程[2]。對其進行評估,不僅需要掌握一般的資產(chǎn)評估方法,還要具備相當?shù)膶I(yè)知識,并結(jié)合漁船自身特點,綜合考慮各方面因素,才能得出比較合理的評估價格。

研究案例

一對主機功率為202 kW的近海拖網(wǎng)漁船已于多年前被拍賣,船主對成交價格有較大異議,因此于2011年重新對該對漁船進行價格評估,評估基準

日定為2000年4月28日,漁船建造日期為1996年7月,主尺度見表1。

表1 漁船主尺度

價格評估

2.1 評估前的準備工作

按照正常評估程序,收集到漁業(yè)船舶所有權(quán)登記證書、漁船檢驗部門出具的檢驗報告、《鋼質(zhì)海洋漁船建造規(guī)范》等相關(guān)技術(shù)性法規(guī)、造船發(fā)票等資料,還收集到與待評估漁船時間相近、功能結(jié)構(gòu)和新舊程度相當?shù)慕灰子涗?條。

由于追溯的時間超過10年,漁船早已易主,無法進行實船勘察,因此只能借鑒收集到的資料,確定其使用情況作為參考。

根據(jù)收集到的資料判斷,該對漁船的船體結(jié)構(gòu)、機電設(shè)備、部分消防救生設(shè)備及現(xiàn)存的通訊、導(dǎo)航助漁設(shè)備外觀狀況基本良好,但運行狀況無法確定。

2.2 評估方法的選擇

目前國外船舶的價值評估主要采用的是成本法和市場法,一般不采用收益法[3]。漁船屬于船舶的一種,也應(yīng)遵循此規(guī)律。

2.3 采用成本法進行評估

成本法是從待評估資產(chǎn)在評估基準日的復(fù)原重置成本或更新重置成本中扣減其各項價值損耗,來確定資產(chǎn)價值的方法[4]。

成本法的計算公式為:

2.3.1 重置成本的確定

發(fā)票所載該對船的購置價格為人民幣 196萬元,按照一般漁船的建造情況,其成本主要由四部分組成,即:材料費、設(shè)備費、人工費和其他費用。其他費用包括設(shè)計費,約為船價的8%;檢驗費加保險費約為船價的1%;利潤約為船價的12%;稅金約為船價的5%。由此確定該對船的各項成本構(gòu)成如表2所示。

表2 漁船的成本構(gòu)成

依據(jù)1996年至2000年物價指數(shù)及山東省機電產(chǎn)品價格及人工成本,確定該對漁船的購置成本為:

在評估基準日,該對漁船由山東省文登市正常航行至漁船所屬地需消耗燃油費0.81萬元、船員工資0.56萬元,另根據(jù)漁船檢驗報告,船上缺少部分設(shè)備,折合價格為1.822萬元。因此,可得出評估基準日該對漁船的重置成本為:

2.3.2 各項貶值的確定

(1)實體性貶值:由于是追溯性評估,無法勘察漁船的實際設(shè)計、制造、使用、維護保養(yǎng)、修理、改造等情況,因此無法使用觀察法。根據(jù)檢驗報告,認定該對船能在其規(guī)定航區(qū)內(nèi)正常從事漁撈作業(yè),并能保證航行,因此采用年限法求其實體貶值率。

我國北方近海鋼質(zhì)漁船的平均使用壽命約為15年,即180個月。漁船截止到評估基準日已使用3年零9個月,即45個月,因此:

實體性貶值=196.8024×25%=49.20(萬元)(5)

(2)功能性貶值

該對漁船與評估基準日新造的漁船相比,在人、財、物的消耗方面基本沒有變化,其使用功能、生產(chǎn)能力也無變化,也無明顯的技術(shù)進步和替代產(chǎn)品出現(xiàn),因此認定無功能性貶值。

(3)經(jīng)濟性貶值

上世紀末期,我國漁業(yè)資源過度開發(fā)及環(huán)境污染,導(dǎo)致近海漁業(yè)資源嚴重衰退,漁船收益明顯下降,這是不爭的事實,因此,經(jīng)濟性貶值是存在的。根據(jù)相關(guān)資料分析,估算2000年我國近海的漁業(yè)資源系數(shù)為0.891,規(guī)模效益指數(shù)取0.6,因此:

2.3.3 評估價格的確定

綜上所述,可以確定該對漁船在評估基準日2000年4月28日的評估價格為137.27萬元。

2.4 采用市場法進行評估

市場法就是指在市場上選擇若干相同或近似的資產(chǎn)作為參照,通過比較被評估資產(chǎn)與市場上出售類似資產(chǎn)的異同,并將類似資產(chǎn)的市場價格進行必要調(diào)整,再綜合分析各項調(diào)整因素,從而確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法[5]。

本案例評估的漁船,由于追溯的時間比較久遠,當時的交易記錄也不多,僅收集到表3所示的案例作為參考。

表3 成交案例

根據(jù)主尺度與主機功率相近的案例中成交價高的作為參考,按照每立方數(shù)每kW功率作為基數(shù),換算出該對漁船于2001年7月的參照交易價格為84.98萬元。修正系數(shù)取1.1,終確定該對漁船在評估基準日2000年4月28日的評估價格為93.48萬元。

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