租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款
1、 租金
(1)、明確約定租金的支付方式,如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實(shí)行按季支付制。
(2)、明確約定租金支付時(shí)間,每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒(méi)有按時(shí)支付,應(yīng)支付遲延租金或違約金,或出租方有權(quán)解除合同。
(3)、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。
2、 相關(guān)日常費(fèi)用租賃期間,承租方使用該租賃場(chǎng)所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)進(jìn)行明確約定。
另有幼兒園,中小學(xué)生培訓(xùn)場(chǎng)地,醫(yī)院診所,汽車(chē)4S店,商業(yè)場(chǎng)地,有環(huán)保證五金電鍍廠房,線路板廠房,氧化廠房,化工倉(cāng)庫(kù)廠房,物流倉(cāng)庫(kù).可定建廠房地皮招租。
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我們致力于為有廠房的業(yè)主和需求廠房的廠商之間搭建一座完美的橋梁!
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初次創(chuàng)業(yè)的當(dāng)然好可選一些帶有裝修廠房,盡量選擇設(shè)備完善,服務(wù)配套的工業(yè)區(qū)或開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房,這樣企業(yè)可以快速辦起來(lái)也省去很多裝修的麻煩。大家在租賃廠房前對(duì)廠房目前的情況應(yīng)該有所了解,如裝修狀況、設(shè)備狀況,環(huán)境狀況等,然后通過(guò)談判好要求房東在廠房出租前對(duì)廠房進(jìn)行基本的整修。
慎重選擇周邊有居民區(qū)的廠房,由于早期城市規(guī)劃問(wèn)題,有的廠區(qū)位于居民區(qū),容易發(fā)生法律糾紛。從經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,居民對(duì)于生產(chǎn)性企業(yè)對(duì)于居住環(huán)境的影響的容忍度很低,廠房或者廠區(qū)周邊的居民區(qū)往往成為發(fā)生投訴、相鄰關(guān)系訴訟的隱患。東莞廠房網(wǎng)表示,一旦發(fā)生糾紛,往往容易升級(jí)成為群體性時(shí)間,直接影響企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)。
現(xiàn)在很多城市出現(xiàn)了一大批多層的標(biāo)準(zhǔn)廠房(或叫通用廠房),它們多數(shù)是由政府或,開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)土地,建好廠房后出租或出售,給廠家進(jìn)行生產(chǎn),那么今天我們就一起來(lái)了解一下什么是多層廠房,多層廠房國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。什么是多層廠房?
1、多層廠房是在單層廠房基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的。這類(lèi)廠房有利于安排豎向生產(chǎn)流程,管線集中,管理方便,占地面積小。如果安排重型的和振動(dòng)較大的生產(chǎn)車(chē)間,則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)比較復(fù)雜。
2、多層廠房平面有多種形式,常見(jiàn)的是:內(nèi)廊式不等跨布置,中間跨作通道;等跨布置,適用于大面積靈活布置的生產(chǎn)車(chē)間。以自然采光為主的多層廠房,寬度一般為15~24米,過(guò)寬則中間地帶采光不好。交通樞紐、管道井常布置在中心部位,空調(diào)機(jī)房則可設(shè)在廠房的一側(cè)或底層,利用技術(shù)夾層、豎井通至各層。
多層廠房一般為4~5米,有時(shí)為取得足夠的自然光,可達(dá)6米,要考慮設(shè)備和懸掛運(yùn)輸機(jī)具的高度。多層廠房的底層,多布置對(duì)外運(yùn)輸頻繁的原料粗加工、設(shè)備較大、用水較多的車(chē)間或原料和成品庫(kù)。多層廠房的頂層便于加大跨度和開(kāi)設(shè)天窗,宜布置大面積加工裝配車(chē)間或精密加工車(chē)間。