隨著市場體系的不斷完善，消防設(shè)施維護保養(yǎng)也納入了招投標的范圍，但往往出現(xiàn)投標費用相差甚遠，造成惡意競爭，給正常的消防設(shè)施維護保養(yǎng)市場帶來不利因素。正常維保中也往往存在側(cè)重點不同，走過場等現(xiàn)象，造成維護保養(yǎng)工作沒有落到實處。

雖然建筑消防設(shè)施的投入在工程建設(shè)中所占比重越來越大，消防檢測、驗收越來越嚴格，但只能保證消防系統(tǒng)驗收時處在一個良好的運行狀態(tài)，而一旦投入使用，隨著系統(tǒng)老化、日常維護保養(yǎng)不到位，會暴露出越來越多的問題。部分建筑物的產(chǎn)權(quán)或管理單位忽視對建筑消防設(shè)施檔案的管理，造成建筑消防設(shè)施檔案缺失，不能為后期的維護保養(yǎng)提供客觀的依據(jù)，造成維護保養(yǎng)工作困難大。

加強對建筑維護保養(yǎng)責(zé)任落實的監(jiān)督管理

推進城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)，及時發(fā)現(xiàn)社會單位消防報警設(shè)施的違規(guī)關(guān)閉、故障停機，自動滅火系統(tǒng)的管網(wǎng)壓力不足等消防隱患。同時，建議由物價部門核準，統(tǒng)一維保收費標準，使維護保養(yǎng)價格更加合理和透明化，進一步規(guī)范消防設(shè)施維護保養(yǎng)市場。要加大對社會單位落實建筑維護保養(yǎng)制度的監(jiān)管力度，促使社會單位落實主體責(zé)任，確保建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)到位。

消防報審手續(xù)的相關(guān)材料和消防圖紙可以讓消防公司來做，然后自己去做消防審批，也可以由專業(yè)的消防公司負責(zé)所有的相關(guān)材料和圖紙，為建筑施工單位更加快捷專業(yè)的代辦消防報審手續(xù)。消防報審手續(xù)的流程是先由有資質(zhì)的設(shè)計單位出圖，然后報消防部門審批，大概是三到十五天，然后消防部門會給出審核意見，建筑施工單位按審核意見修改圖紙，接著再重新報審，消防報審?fù)ㄟ^，消防部門會給出同意施工意見，施工單位把施工圖原件及審校意見復(fù)印件報物管公司存檔，然后建筑施工單位可以開始進行施工，當(dāng)施工結(jié)束，工程竣工后，再到消防部門申報建設(shè)工程竣工驗收。