建立消防維保檔案

為了便于維保工作、準確、細致地開展，首先我公司將為消防維保單位建立一套詳細的消防設施檔案文件，在以后的系統(tǒng)維護保養(yǎng)過程中將嚴格按照消防設施檔案和消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)操作細則及工作報告來執(zhí)行。

定期檢修／測試

在合同有效期內(nèi)，乙方向甲方消防系統(tǒng)進行月度定期檢修試驗。

填寫詳細的設備定期檢修/測試紀錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。

每次保養(yǎng)完成后向甲方提供定期檢修／測試工作總結(jié)報告。

建筑設施消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的目的。

1、對消防系統(tǒng)定期進行的維修保養(yǎng)，及時的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問題。避免火災發(fā)生時因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而導致的火災情況。

2、通過專業(yè)的精心維護保養(yǎng)，定期檢查修理，就能保持消防設備的完好，延長設備的使用壽命;相反，如果使用不當，維修不及時，就會降低設備的有效利用率，縮短設備的使用壽命，嚴重時還會引起設備事故，造成設備的損壞或報廢。

檢查內(nèi)容包括消防主機以及多線控制盤、消防電話、外線電話、圖形顯示裝置、電氣火災監(jiān)控、ups電源、雙電源轉(zhuǎn)換裝置、應急燈、防火門等等。其次對消防報警探測器、泵房、風機房、設備機、電纜井、管道井、水箱間等進行測試，檢測完成后，到消防主機處對整個系統(tǒng)進行消防聯(lián)動測試，全部合格后，方能通過消防檢測。

消防設施系統(tǒng)投入運行時間增長，不可避免的會出現(xiàn)設備、管網(wǎng)及線路的損壞、老化，久而久之，在缺少必要的維護和保養(yǎng)情況下其基本功能就會喪失，如消防設施維護保養(yǎng)不到位，就會處于癱瘓狀態(tài)，一旦發(fā)生火災，消防設施不能正常運轉(zhuǎn)，該報警的不能報警，該噴水的不能噴水，該聯(lián)動的不能聯(lián)動。