消防設施維保率低

部分單位未與具有消防設施維保資質的單位簽訂維保合同，明確維護保養(yǎng)責任，保證消防設施的正常運行。部分新建單位因設施在保修期內，通常全權交給施工單位負責，施工結束就撒手不管；部分單位只依靠單位內部水電工進行日常維護，常因日常投入不足，難以調動相關人員積極性。

消防報審手續(xù)簡單來講就是建筑裝修施工單位將建筑消防設計圖紙及相關資料交消防局審核，審查設計圖紙是否符合消防規(guī)范以及相關資料的合法性。如果圖紙審核不合格，會要求修改設計，當消防審批合格后會出具審核合格意見書，并允許按此圖紙設計施工，工程竣工后再到消防部門申報建設工程竣工驗收。如果沒有經過消防報審手續(xù)或消防報審沒有通過的建筑施工單位就開始施工是違法的，消防部門可以依法勒令停工并罰款。

消防管道試壓改造

（1）管道安裝完畢后應按設計規(guī)定對管道系統(tǒng)進行強度，嚴密性試驗，以檢查管道系統(tǒng)及各連接部位的工程質量。

室內消火栓管道試驗壓力應為1.3MPa。在10分鐘內壓力降不大于0.02MPa。然后將試驗壓力降至0.85MPa，作外觀檢查，以不漏為合格。室內消火栓系統(tǒng)完成后，應取水箱間試驗消火栓和首層二處消火栓做試射試驗，達到設計要求為合格。

（2）自動噴水滅火系統(tǒng)水壓試驗包括強度試驗和嚴密性試驗，強度試驗要求：系統(tǒng)試壓1.5MPa。水壓試驗的測試點應設在系統(tǒng)管網點，向管網注水時，應將空氣排凈，然后緩慢升壓，達到試驗壓力后，穩(wěn)壓30分鐘，目測無滲漏，無變形，壓降小于或等于0.05MPa為合格。詳見GB50261-2005。

（3）所有進戶管和隱蔽或埋地管道在回填隱蔽前單獨或與系統(tǒng)一起進行水壓試驗。

（4）水壓試驗的試驗壓力表應位于系統(tǒng)或試驗部分的部位。

在對一個場所進行消防設施檢測之前，首先應該確定目標場所是否具備消防檢測的條件、消防設備是不是安裝到位。水電是否接通，以及進行消防檢測時，需要的配合人員是不是能夠到位等，以防止出現白跑的現象。我們到達需要進行消防檢測的現場時，首先應該查看消防部門提供的建審意見書，再查看圖紙，以便對整個消防系統(tǒng)做到心中有數的地步，在開始消防檢測時，先檢測消防控制室。